Центр регистрации в этом году было продано 15,6 процента жилья.
Центр регистрации: в текущем году продано 15,6 процента жилья. больше, чем в минувшем году, расценки на старые квартиры
В течение последних трех месяцев этого года на жилье в государстве было затрачено около 440 миллионов долларов. евро, или 15,6 процента. больше, чем за теже месяцы прошлого года, но на 15,2 процента. меньше, чем в предыдущем квартале, т.е. 2018 г. в октябре-декабре.
Классически подавляющая часть данной суммы была потрачена на приобретение квартир устаревшей постройки, расценки на которые выросли как в Вильнюсе, так и в остальных городах, согласно последней статистике сделок с недвижимым имуществом, проанализированной специалистами Регистрационного центра..
Рост расценок на квартиры в Вильнюсе, на который приходится практически половина всего оборота рынка жилья, был очень быстрым и достиг практически 5%. Новое строительство жилья в течение последних трех месяцев этого года если сравнивать с 2018 годом. В январе-марте 2018 года цены выросли на 4,6 процента, а если сравнивать с идущим до этого кварталом (октябрь-декабрь 2018 года) на 1,7 процента. и стоит в среднем 1 655,7 евро за кв. км. метров, квартиры устаревшей постройки подорожали на 4,8 процента. и 6,4 процента. и стоит в среднем 1450,1 евро за кв. км. метр.
В жилом сегменте кривые цен в столице различались. Перед началом этого года на новое домостроительство было выплачено в среднем 920,2 евро за квадратный километр. метров, или 10,1 процента. меньше чем в 2018 году в течение последних трех месяцев и 1,5 процента. меньше чем в 2018 году квартал для 3-го квартала, а для старых домов — в среднем 1048 евро за кв. метров (на 20,8% больше и на 5,1% меньше исходя из этого).
Такая разница в изменении цены может говорить про то, что потребители начали предпочтение лучше отдавать более старым, но всецело оснащенным домам. Частично это подтверждается уменьшением количества проданных домов в новом доме практически на одну десятую в текущем году и более чем десятым увеличением продаж старых домов..
В других городах страны (кроме Вильнюса) сегмент новых квартир выделился по росту цен. Тут потребители за м2 новостройки в текущем году уплатили в среднем 1240,5 евро или 22,9 процента. больше, чем в течение последних трех месяцев прошлого года и на 2,9 процента. более 2018 четверть и четверть.
Самое большое влияние на рост расценок на квартиры в новом доме оказал Каунас, где цены упали на четверть до 1220 евро за кв. Км. метр. Подобные результаты были зафиксированы в Клайпеде, где расценки на квартиры в новых домах за год выросли на 17,2%. до 1 336 евро за кв. м. метр.
Расценки на квартиры устаревшей постройки в остальных городах росли более сдержанно — за год цены выросли на 3,5 процента. и составила около 848 евро за кв. км. метров, и если сравнивать с 2018 годом. В течение последних трех месяцев расценки на квартиры устаревшей постройки выросли на 0,8%..
Цены среднего порядка на жилье в остальных городах (кроме Вильнюса) также выросли. Новостройки домов за три последних месяца этого года если сравнивать с теми-же месяцами в прошедшем году подорожали более чем на пятую часть до 810 евро за кв. Км. метров (если сравнивать с последним кварталом 2018 года рост составил 3,3 процента), старых домов — 12,3 процента. до 625,6 евро за кв. м. метров (0,1% за квартал).
В некрупных городах и деревенской местности квартиры в новых домах в текущем году стоят в среднем 918,1 евро за кв. Км. метров (на 18,6 процента больше, чем в течение последних трех месяцев 2018 года и на 10 процентов больше, чем в течение последних трех месяцев 2018 года), а квартиры устаревшей постройки составили 458,6 евро за кв. метров (на 15,8% больше и на 8,3% исходя из этого). В то время новостройки тут стоили в среднем 656,3 евро за кв. Км. метров (на 5,6% больше, чем в течение последних трех месяцев 2018 года, но на 3% меньше, чем в течение последних трех месяцев 2018 года), и старые дома по 303,4 евро за кв. метров (на 1,1% больше и на 0,7% меньше исходя из этого).
Источник:
