Специалисты могли потратить деньги на неэффективно используемые общественные здания
Специалисты: Деньги за малоэффективные здания общественного назначения могут пойти на пенсии
Когда власти рассматривают бюджеты на следующий год, заведения говорят о малоэффективных расходах, которые могут быть выделены пенсионерам или компаниям, воспитывающим детей. Одна сфера — это государственная недвижимость, продажа которой может принести дополнительные миллионы. Какое количество денег лежит в широких коридорах и пустых офисах? Различные в зависимости от цели Различные: пальцы, бункеры, все лишние объекты пограничной безопасности, — говорит глава Turto bankas Миндаугас Синкявичюс..
Десятая не потребуется
Новые налоги предоставляются взамен на очень большие пенсии и остальные льготы. Подобный компромисс предлагает Правительство. Впрочем специалисты поговаривают, что часть средств на общественное обеспечение можно получить, продавая неэффективно применяемые здания. По данным Property Bank, сейчас государству принадлежат десятки тысяч объектов. Если бы это была отдельная страна, ее площадь превышала бы Монако и Ватикан. Трудно сказать, сколько домов пустуют, но когда Property Bank начал управлять частью этого имущества, стало очевидным, что одна десятая применяется неэффективно..
Если сегодня мы взяли в управление около 450 тысяч квадратов, то ненужные активы появились около 50 тысяч квадратов. Видно, что приблизительно на 10 процентов этого имущества необходимо меньше, — говорит глава Turto bankas М. Синкявичюс..
Он утверждает, что малоэффективные здания не обязательно стоят пустыми — часто помещения применяются, но чрезмерно велики. Также еще бывают ситуации, когда имущество остается брошенным. Если старые постройки, корпусная конструкция, коридоры широкие, нужны существенные вложения, дабы их сделать продуктивными. А потом вы думаете, стоит ли вкладывать пару сотен тысяч либо даже миллион евро в большое здание, чтобы его сделать более успешным », — говорит Синкявичюс. Когда доходит дело до стояния, тоже могут быть самыми разными ситуации. Иногда это зависит от эффективности менеджеров и от ресурсов государства. На все нет финансов, и заведения не проживают в помещениях без нормальной жизни, — говорит глава Turto bankas..
Унаследованная бюрократия
Только в течение этого года Property Bank планирует продать заброшенные здания за 20 миллионов евро. В следующем году правительство планирует выделить такую же сумму на увеличение небольшой пенсии. По словам М. Синкявичюса, труднее всего продавать недвижимость в регионах — там очень странные постройки..
Существует очень много применений: пальцы, бункеры, все разновидности пограничников, которые становятся лишними. Есть огромное разнообразиев. По словам М. Синкявичюса, парная может быть абсолютно обыкновенным объектом, однако существуют и другие виды. «Невозможно продать и центр развития ЕЅвД — Рыне».
Арен Тарутис, руководитель отдела строительства и недвижимости Other Investments and Analysis, говорит, что объект в данном районе, разумеется, необыкновенное место. Никто не оспаривает, главная часть Вильнюса — один из наиболее престижных районов. Но мы встречаемся с бюрократией и ограничениями, связанными с наследием. На этом месте как правило невозможно построить новое здание. «Нужно работать со строениями, которые там есть», — говорит менеджер компании по инвестициям и анализу Аренас Тарутис..
Он предлагает налог не компаниям, а государству.
Тогда как власти подготавливаются дополнить бюджет новыми налогами, Госконтроль отмечает, что миллионы евро просто расходуются на проекты, финансирование которых не проверялось на протяжении определенного времени. К примеру, вышивки на тему смены климата или сувениры покупались на десятки тысяч евро..
Почетный член парламента Армонаит говорит, что часть денег, применяемых для увеличения пенсий или детских денег, тоже может быть получена путем налогообложения гос собственности. Лидер Свободной партии предлагает применить налог на недвижимое имущество не к компаниям, а к государству, что побудит власти отказаться от лишних построек. Впрочем Сейм отклонил это предложение..
Е. Тарутис говорит, что такой налог поможет и застройщикам. Это будет помогать уменьшению аукционных цен или выпуску решений, чтобы мы могли развивать действительно огромные объемы на таких территориях (регионах.lt), в данном нет никаких сомнений. Тарутис.
Впрочем Turto bankas говорит, что в новом налоге нет необходимости. Сегодняшний режим, когда государство должно оплачивать за аренду, работает прекрасно. Специалисты поговаривают, что государство в наше время быстрее освобождается от неприменяемых фондов, по этой причине их продажа в дальнейшем принесёт все меньше и меньше денег..
Источник:
