Пуансетія догляд в домашніх умовах, фото, пересадка, розмноження
Всі тонкощі отримання архівної виписки з будинкової книги
Домова книга — це державний, адміністративний інструмент обліку населення. В даний документ вносяться всі відомості про оформлених мешканцях в муніципальних об’єктах нерухомості з перших годин після здачі будівлі в експлуатацію. При необхідності будь-яка людина РФ може запросити виписку з будинкової книги, яку прийнято ділити на звичайну і архівну (розширену).
Традиційна виписка з будинкової книги
У звичайній виписці міститься наступна інформація про які проживають в конкретній квартирі на момент отримання документа:
- ПІБ і дані паспорта, включаючи місце народження;
- рід діяльності;
- колишнє зареєстроване місце довгого проживання;
- громадянство;
- відомості про військовий обов’язок;
- номер квартири довгого проживання.
Традиційна виписка з будинкової книги робиться, як правило, в перебігу дня подачі заяви в підходящі структури. Такий документ має право отримати господар житлової площі, до того ж громадяни, які постійно в ній відзначені. Плюс до всього, право на отримання стандартний виписки з будинкової книги є ще у громадян, які мають на руках нотаріально завірене доручення від власника.
Антуриум цветёт как сумасшедший! Пересадка и Уход! НЕ ЦВЕТЕТ АНТУРИУМ, ЖЕЛТЕЮТ и СОХНУТ ЛИСТЬЯ !
Розширена виписка з будинкової книги
Архівна виписка з будинкової книги містить ту ж інформацію про мешканців, що і традиційна. Відмінність полягає в тому, що в архівній виписці вказані відомості про всіх громадян, які проживали в квартирі з моменту здачі житлової площі в експлуатацію. Замовник цього документа здатний показати в заяві оберіть період часу. В архівній виписці вказані дані на певний період часу відсутніх мешканців, які зберегли за собою право на розташування в квартирі.
Як правило, архівна виписка з будинкової книги потрібно при покупці житлової площі. Цей адміністративний інструмент дозволяє ознайомитися потенційному покупцеві з історією квартири для достовірності відсутності в ній «постійних» мешканців — осіб, які збережуть за собою право на майно на нерухомість навіть у разі її реалізації. Фахівці рекомендують отримати такий документ при цих умовах, як:
- приватизація житлової площі;
- якщо житлоплоща купується в будинку, який був зданий в експлуатацію близько 7 років тому;
- якщо в здобувається квартире раніше проживали неповнолітні діти та особи пенсійного віку.
Де отримати виписку
Можна отримати стандартну або архівну виписку з будинкової книги через держпослуги на офіційному сайті цього сервісу. Щоб це зробити потрібно пройти процедуру реєстрації за своїми паспортними даними або авторизуватися. Подати заявку на надання даного документа також можливо за допомогою:
- що знаходиться поблизу відділення УФМС;
- єдиного інформаційно-розрахункового центру (ЄЇРЦ);
- муніципальної адміністрації населеного пункту (важливо, якщо об’єкт нерухомості знаходиться в селищах міського типу або районних центрах);
- універсального центру (МФЦ);
- Бюро технічної інвентаризації (БТІ);
- житлового товариства власників (ТСЖ);
- юрфірми, що має право на надання подібної документації населенню.
У перерахованих вище організаціях виписки з будинкової книги надаються безкоштовно.
Призначення і форми виписки з будинкової книги
Виписка з будинкової книги — адміністративний інструмент, який використовується фізичними або юридичними особами в наступних цілях:
- вивчення історії нерухомого об’єкта при укладенні угод по її купівлі-продажу;
- оформлення постійної реєстрації або зняття з реєстраційного обліку;
- для отримання материнського капіталу;
- для постановки на військовий облік військовозобов’язаних громадян;
- оформлення соціальних пільг і отримання матеріальної допомоги від держави в рамках діючих програм для малозабезпечених сімей;
- отримання субсидій за державними програмами матеріальної підтримки населення ( «молода сім’я» і інші);
- оформлення пільг на оподаткування і тарифи ЖКГ;
- за запитом судді при веденні слідства;
- в інших цілях, які не суперечать існуючим законодавчим нормативам.
При подачі заяви на отримання виписки з будинкової книги обов’язково слід вказати причину її оформлення. Виходячи від цього фахівцем визначається форма, в якій буде викладена необхідна інформація. Є всього 4 основні форми даного документа:
- в першій значиться важлива інформація про мешканців, які проживають або раніше проживали в квартирі;
- друга являє собою індивідуальну довідку про наявність постійної реєстрації;
- третя форма необхідна для доказу відсутності на житлоплощі прописаних осіб на момент отримання документа;
- четверта потрібно нотаріальним конторам або приватним юристам.
Документи, потрібні для отримання виписки
Відповідно до існуючого законодавства виписка з будинкової книги може бути надана якщо є наявність необхідних документів:
- цивільний паспорт або його нотаріально завірена копія;
- заповнений від руки бланк відповідної заяви (виходить на місці подачі, або його можна безкоштовно завантажити на офіційному сайті державних послуг);
- документ, що засвідчує право на майно на квартиру або факт постійної реєстрації в ній.
Якщо заяву на отримання виписки з будинкової книги подається не господарем або особою, яка не має постійної реєстрації, то буде потрібно нотаріально завірена довіреність від власника даної житлоплощі.
Як отримати виписку з будинкової книги
У згаданих раніше організаціях, які займаються видачею такого документа, існує певний регламент, недотримання якого є адміністративним правопорушенням. Він передбачає ряд наступних обов’язкових дій:
- прийом заяви якщо є наявність всієї необхідної документації;
- перевірка особи заявника;
- реєстрація факту звернення і прийом документів під розписку;
- прийняття рішення про видачу документа звернувся або відмови (в завершальній варіанті співробітник повинен аргументувати свою рішення);
- надання виписки.
В чому полягає складність отримання розширеної виписки
Через певні причини сьогодні отримати розширену виписку з будинкової книги досить проблематично. Деякі структури надають такий документ лише власнику нерухомого об’єкта. Однак навіть в цьому варіанті в готової виписці значиться інформація лише про сам власника і оформлених в даній квартирі членів його сім’ї.
Виготовлення архівної виписки — це дуже складний процес, гарне виконання якого залежить від практики і досвіду роботи конкретних організацій.
Певні організації можуть відмовити в наданні архівної інформації навіть власникові житлової площі. Такий висновок співробітники аргументують законом про захист персональної інформації, який забороняє розголошувати інформацію про старих власників нерухомого об’єкту.
Практика довела, запевнити надати архівну інформацію про житлову площу виходить в більшості випадків лише керівництво єдиних інформаційно-розрахункових центрів, посилаючись на підготовку угоди з купівлі-продажу даної житлоплощі. Якщо навіть в цьому варіанті не виходить знайти «дотичні точки», то запросити архівну виписку з будинкової книги можна в приватних юридичних організаціях. Вартість цієї послуги змінюється в діапазоні від 3500 до 6000 рублів залежно від регіону.
В архівній виписці повинна міститися наступна інформація:
- адреса нерухомого об’єкта;
- ПІБ оформлених в ній громадян за певний період в форматі списку, до того ж їх паспортні дані з повною датою народження і йде до цього місцем постійної прописки;
- дата реєстрації за цією адресою;
- мета переїзду;
- період реєстрації;
- національність і громадянство;
- ставлення до військового обов’язку;
- дата видачі виписки;
- підпис уповноваженої особи з розшифровкою;
- офіційна печатка організації.
Який термін дії виписки з будинкової книги
До теперішнього моменту не існує законів, які б регламентували термін дії даного документа. В силу цього думки щодо періоду актуальності такої виписки суперечливі. За неофіційними нормативам терміном дії цього документа в багатьох випадках вважають 30 днів з моменту видачі, якщо в самій виписці не розраховане іншого. Якщо виписка з будинкової книги робиться з ініціативи юридичні особи, то ця організація має право одноосібно встановити термін дії такого документа.
Алгоритм отримання архівної виписки через портал державних послуг
Размножение РОЖДЕСТВЕНСКОЙ ЗВЕЗДЫ. Ошибки при размножении Пуансеттии.
Як стандартну, так і звичайну виписку з будинкової книги можна отримати на офіційному сайті державних послуг абсолютно безкоштовно. Щоб це зробити, необхідно авторизуватись на сервісі і вибрати меню «квартира, будівництво, земля», потім слід перейти в розділ видачі документів. Потрібно вибрати пункт «виписка з будинкової книги» і клікнути на кнопку «отримати послугу». Далі необхідно заповнити форму, перевіривши бездоганність введених даних і відправити запит на обробку.
Завдяки сервісу державних послуг можливо безкоштовно скачати бланк заяви на отримання виписки з будинкової книги. Його варто наповнити і відправити на вказану email.
Якщо заявнику буде достатньо копії документа, то її можливо отримати у відповідному листі по email. Якщо потрібно оригінал, то щоб його отримати потрібно звернутися з усіма необхідними документами до відділення МФЦ або в іншу уповноважену структуру. Традиційна виписка з будинкової книги робиться від одного до трьох робочих днів, а розширена (архівна) від трьох до семи.
Архівна виписка з будинкової книги при покупці нерухомості
Основні небезпеки на ринку вторинного житла з продажу нерухомого майна в першу чергу пов’язані з реєстрацією в здобувається квартире громадян, які відносяться до однієї з наступних категорій:
- неповнолітні діти;
- засуджені громадяни або особи, які перебувають в місцях позбавлення волі в момент укладення договору.
Виписка неповнолітніх громадян дозволяється тільки з муніципальної житлоплощі. Але навіть в цьому варіанті у дитини має бути інше місце постійної реєстрації. Плюс до всього, для виписки дитини з житлоплощі потрібна згода в письмовій формі від двох батьків або від співробітників органів опіки.
Також важливо, щоб інше місце реєстрації за квадратними метрами не поступалася нинішній. В іншому випадку здійснити дану процедуру не вийти, оскільки це буде розцінюватися як порушення прав дитини. З приватизованої нерухомості виписати неповнолітнього практично неможливо.
Вкрай обережно слід ставитися до покупки вторинних квартир, в яких прописані особи, які відбувають покарання согластно судовим вердиктом. В односторонньому порядку позбавлені їх майнового права на дану нерухомість можливо за допомогою судового наказу.
Втім після закінчення терміну покарання засуджений вправі "наполегливо попросити" відновити свої права на житлоплощу. Така вимога часто задовольняють при відсутності протиріч з боку законодавства. У цьому варіанті людина буде мати повне право розпоряджатися майном на свій розсуд поряд з господарем. Якщо нерухомість була продана, то договір купівлі-продажу може бути визнали недійсним согластно судовим вердиктом.
Підбиваючи підсумки
Щоб уникнути подібного не приємних ситуацій рекомендується завжди вивчати дані архівів по приобретаемому об’єкту нерухомості. Для цього в компетентних організаціях слід запросити розширену виписку з будинкової книги. Це дозволить бути впевненим у чесності продавця при укладанні угоди з купівлі / продажу вторинної нерухомості.
