Прийняття спадщини за заповітом на квартиру скільки коштує і як вступити, а також порядок

Як вступити в спадщину за заповітом? Правила та спеціальні документи

Існує 2 способи отримання спадщини — за заповітом або на підставі права на майно померлого родича.

  1. Правила вступу в спадщину за заповітом
  2. Як вступити в спадщину за заповітом?
  3. Які документи необхідні для оформлення спадщини?
  4. Як оформити спадщину за заповітом в Україні?

Порядок і правила вступу в спадщину за заповітом регламентовані Цивільним кодексом України. Які потрібні документи для прийняття спадщини і як необхідно оформляти цю процедуру спадкоємцю?

Правила вступу в спадщину за заповітом

У процедурі вступу в спадщину важливі дата і час його відкриття. Моментом відкриття спадщини вважається дата смерті спадкодавця або день видачі судового рішення про визнання її померлою, якщо точна дата невідома. За місце відкриття приймається останнім документально зафіксоване місце проживання померлого; якщо воно залишилося маловідомим — то місцезнаходження майна або домінуючою його частини.
На вступ до спадщину закон відводить 6 місяців з дня його відкриття. По закінченні цього часу (а не по його закінченні) людина, що претендує на спадщину, повинен подати заявку про вступ до нього у державного або приватного нотаріуса.
Від такої процедури відпущені тільки спадкоємці, регулярно які проживали зі спадкодавцем на момент його смерті. Якщо є наявність документального підтвердження факту довгого проживання зі спадкодавцем спадкоємець вважається прийняв спадщину «за замовчуванням».

Як вступити в спадщину за заповітом?

Процедуру оформлення спадщини за заповітом проводить державна або приватна нотаріальна контора на місці прописки померлого або місцезнаходженням успадкованого майна або ключовий його частини.
Операція оформлення спадщини складається з послідовних дій:

  1. Написати заяву про претензії на спадщину в нотаріальній конторі.
  2. Зібрати документи, які підтверджують право претендує особи на спадщину.
  3. Заплатити податок в тому випадку, коли цього вимагає закон.
  4. Оформити свідоцтво про право на спадщину (обов’язково в разі з успадкуванням нерухомості).

Згідно із законодавчими змінами, з 2016 року порядок вступу в спадщину трохи спрощений. Суть змін полягає в наступному:

  • звертатися із заявою не тільки можна за місцем відкриття спадщини, але до будь-якого нотаріуса країни;
  • жителі села отримали можливість оформляти спадщину в органах місцевого самоврядування якщо є наявність уповноважених співробітників з відповідною кваліфікацією;
  • обов’язкова оцінка майна при спадкуванні родичами 1 і 2 черги і в інших випадках, коли податкова ставка дорівнює 0%, скасовано.

Які документи необхідні для оформлення спадщини?

Першорядним документом, який необхідно оформити спадкоємцю — це прохання про претензії на спадщину. Воно подається у державній або приватній нотаріальній конторі. Крім нього, для отримання спадщини за заповітом необхідно надати нотаріусу такі документи:

  • заповіт (якщо наступник їм має);
  • свідоцтво про смерть спадкодавця (оригінал) або рішення суду про визнання такого померлим;
  • паспорт і ІПН спадкоємця;
  • довідка-характеристика з Бюро технічної інвентаризації на нерухоме успадковане майно;
  • документальні докази родинних стосунків з померлим;
  • документальні докази місця відкриття спадщини;
  • законні документи на рухоме і нерухоме успадковане майно.

Спадкування за заповітом в Україні (і в будь-який іншій країні) — процедура, правила оформлення якої можуть змінюватися в певній ситуації. Перш ніж отримати спадщину в Україні, який претендує на нього особі можуть знадобитися додаткові документи і докази. За документ, який підтвердить родинний зв’язок з спадкодавцем, послужать:

  • свідоцтво про народження, пред’явлене спадкоємцем;
  • свідоцтво про шлюб із спадкодавцем (для вдівця / вдови) або розірвання шлюбу;
  • рішення суду, що підтверджує факт родинних відносин;
  • документ, який підтверджує факт спільного проживання претендує особи зі спадкодавцем аж до дня його смерті.

Як доказ місця відкриття спадщини можуть бути прийняті:

  • видана в ЖЕКу, житловому кооперативі або іншої організації довідка з вказанням адреси реєстрації померлого;
  • будинкова книжка з наявної в ній записом про безперервної реєстрації спадкодавця на день його смерті.

У більшості випадків майнового права померлого на зазначені в заповіті об’єкти майна виявляються спірними і вимагають підтверджень. Як документи, що встановлюють майнового права померлого, можуть бути надані:

  • документи на нерухоме майно — договору про купівлю-продаж, обмін, дарування, сертифікати на право на земельні паї, свідоцтво про право на спадщину, оформлене на ім’я спадкодавця, судові рішення про визнання прав на майно;
  • реєстраційне свідоцтво авто чи іншого ТЗ;
  • договору про банківських депозитах;
  • виписка з реєстру фондових активів і ін.

Основним документом при оформленні будь-якого спадщини служить тільки прохання про претензії на нього, написане потенційним спадкоємцем. Відсутність всіх інших документів перешкодою у відкритті спадкової справи не може бути.

Як оформити спадщину за заповітом в Україні?

Подавати прохання про прийняття спадщини потрібно навіть при повній рішучості, що інших спадкоємців у померлого не може бути. Якщо в зазначений законом 6-місячний термін наступник не зміг подати заявку з незалежних від нього причин, він може це зробити після закінчення 6 місяців, звернувшись до суду. Вагомими причинами можуть бути:

  1. Служба в армії.
  2. Довготривала робоча поїздка.
  3. важке захворювання.
  4. Висновок у в’язниці.

Написати заяву непогано б і особам, разом проживали зі спадкодавцем на момент його смерті.
На частку успадкованого майна не залежно від того, вказані вони в заповіті чи ні, мають спадкоємці, які належать до таких категорій:

  • маленькі діти спадкодавця;
  • недієздатні повнолітні діти;
  • непрацездатні вдова / вдівець або батьки спадкодавця.

Ці особи право мають на половину частини спадщини, яка належала б їм у разі поділу спадщини відповідно до законодавства, згідно з черговістю.
Після того, як було написано заяву і відкрито спадкове справу, нотаріус проводить збір документів про родинні зв’язки, стан майна, місце і час відкриття спадщини, якщо є необхідність в подібних документах. Після установки законних прав на успадковане майно і врегулювання суперечок, якщо вони є, а ще перевірки факту арештів і / або накладених заборон, нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину.

Порядок вступу в спадщину за заповітом на квартиру, а ще документи для оформлення та скільки коштує процедура?

Спадкування квартири виконується кількома варіантами: за заповітом і відповідно до законодавства.
Заповіт дає можливість передати квартиру людям, з якими немає рідного спорідненості.
Згідно із законодавством розраховане спадкування тільки рідним.
Про те, як вступити в спадщину за заповітом на квартиру, ми і поговоримо в даній статті.

Шановні читачі! Наші публікації розповідають про стандартні способи вирішення юридичних питань, проте кожен випадок носить незвичайний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити власне Вашу проблематику — звертайтеся в форму онлайн-консультанта з правого боку або телефонуйте за телефоном +7 (495) 935-86-36. Це швидко і безкоштовно !

Що таке заповіт?

Заповіт — волевиявлення громадянина про передачу у власність нерухоме майно після смерті заповідача.
Оформити документ потрібно у нотаріуса. Причому кількість допустимих заповітів не обмежена.
Кожне подальше скасовує дію попереднього документа. Заповіт може бути закритим або відкритим (ст.1126 ЦК).
У разі закритості нотаріусу подається в наявності 2-ух свідків запечатаний конверт, який розкривається лише після смерті заповідача.
Документ на право успадкування анулюється в таких варіантах:

  • складено недієздатним громадянином;
  • були застосовані погрози при його написанні;
  • неправильне оформлення: відсутність підпису або нотаріального засвідчення.

Вступ в спадок за заповітом на квартиру

При написанні заповіту спадкодавець може повідомляти про це спадкоємців, яких він включив в список. Але може виникнути ситуація, коли наступник не знає, чи було оформлено заповіт.
В цьому випадку потрібно відправитися в найближчу нотаріальну контору.
Там є зв’язок з усіма нотаріусами, вони інформують про наявність чи відсутність заповіту.
Потім наступник звертається за заповітом до нотаріуса, який його оформляв.
Той видає дублікат з відміткою про відсутність змін.

Документи для оформлення спадщини на квартиру за заповітом

В даному розділі ми детально поговоримо про те, як оформити квартиру у спадок за заповітом.
Документи на вступ в спадщину на квартиру за заповітом:

  • документ про факт смерті — свідоцтво про смерть і прописка в успадковане квартирі;
  • документ, який підтверджує право успадкування;
  • додаткові папери — паспорт спадкоємця, документація на нерухоме майно: кадастровий паспорт, виписка з ЕГРП, свідоцтво про право власності.

Які документи для вступу в спадщину на квартиру за заповітом знадобиться ми зрозуміли.
Далі поговоримо про те, як відбувається оформлення спадщини на квартиру за заповітом.

Інструкція з оформлення

Спадкування квартири за заповітом, порядок:
Крок 1. Звернення до нотаріальної контори. Як тільки заповіт було знайдено, потрібно оголосити про прийняття спадщини.
Можливі два види:

    Пишеться прохання про прийняття спадщини. Причому написати його повинні всі спадкоємці в єдиному місці у одного нотаріуса.

Якщо хто-небудь з них звернувся в інший нотаріат, по єдиній базі інформація буде перевірена. Якщо є вже прийнята заява від іншого спадкоємця, даним заявнику буде відмовлено.
Його перенаправляють в той нотаріат, де відкрито спадкове справу. При проживанні в іншій місцевості, можна скористатися поштою.
Пересилається поштою заяву засвідчується у місцевого нотаріуса. Подати заявку може довірена особа, права якої повинні бути зафіксовані нотаріально. Якщо наступник неповнолітня людина, необхідно також мати письмову згоду його батьків.
Практичне прийняття спадщини. Полягає воно в розпорядженні майном.
Наступник платить всі рахунки, пов’язані з житловою площею в спадщину за заповітом, гасить всі борги спадкодавця, займається охороною майна. Заява в цьому випадку писати не потрібно, але доведеться підтверджувати документально про власні права. Необхідно буде надавати квитанції про оплату, договору з охорони квартири.

КРОК 2. Збір документів на спадщину квартири за заповітом.
Нотаріус перевіряє автентичність всіх документів, які були подані: документ, який підтверджує смерть, заповіт.
Схильні до перевірки реквізити паспорта в заповіті з документами, наданими спадкоємцями. При позначці в заповідальному документі про передачу нерухомості найближчого родича, необхідний документ про спорідненість.
Нотаріус займається перевіркою наявності права обов’язкового наслідування. Якщо таке знаходиться, воно відразу береться до уваги при розподілі спадщини. Якщо є заперечення проти виділення такої частки, спадкоємці можуть сказати в суд.
Важливим документом вважається оцінна вартість квартири. Вона повинна бути втілена після смерті заповідача. Від встановленої вартості залежить розмір держмита. Також вона буде вказуватися в свідоцтві про спадкування.
крок 3. Оплата нотаріальних послуг. Розмір держмита для рідних 1 і 2 черги визначається 0,3% вартості нерухомості, але не більше 100000 рублів. Для всіх інших ця величина складає 0,6%. Вона не повинна бути більше 1000000 рублів. Винятком вважаються особи, які разом жили з померлим. Також до такої категорії відносяться інваліди та неповнолітні.

Спадщина і податки

крок 4. Оформлення свідоцтва про спадкування.
Подається при бажанні кожному спадкоємцеві з вказанням вартості і складу спадщини на підставі документа про оцінної вартості квартири.
Одночасно з майном до спадкоємців переходять і борги, якщо такі були у заповідача. Перед подальшим кроком — оформленням майнового права — спадкоємці повинні виплатити всі боргові розписки або в письмовому вигляді прийняти їх на себе. Наприклад, виплату кредиту на квартиру.
крок 5. Оформлення майнового права. Потім кроку наступник вважається отримав квартиру у власну власність. Причому датою вступу в спадщину буде вважатися дата смерті заповідача, а не дата реєстрації майнового права.
Це що стосується, як вступити в права спадщини на квартиру за заповітом. Далі про терміни оформлення і вартості процедури.

терміни оформлення

Вступ до права на заповідане майно має обмежений термін: півроку. Якщо покупець не знав про спадщину, він повинен подати нотаріусу документально оформлені вагомі причини його відсутності.
До них можна віднести:

  • довгострокова відрядження;
  • перебування на лікування тривалий час;
  • знаходження у в’язниці чи колонії;
  • незнання про смерть родича.

В даному варіанті нотаріус може оформити відновлення терміну спадкування.
При цьому необхідна письмова згода всіх спадкоємців.
Видані раніше свідоцтва про право на спадщину анулюються. Всі частки переглядаються з урахуванням частки нового спадкоємця.
Часто буває, що одержувачі спадщини не згодні з відновленням терміну. Тоді пропустив з вагомої причини наступник передає заяву в суд. До нього додається відмова нотаріуса про прийняття прав відновлення. У суді при визнанні причини поважної його відроджують в правах.

Вартість прийняття спадщини

Скільки коштує вступити в спадщину за заповітом на квартиру?
Ціна буде формуватися з таких витрат:

  • первинне звернення до нотаріуса: розмір від 500 рублів до 900 рублів залежно від регіону;
  • підтвердження наявності заповідального документа: 100 рублів;
  • вартість оформлення заяви про відкриття справи: 300 рублів;
  • відкриття конверта з заповітом: 300 рублів;
  • оформлення нотаріального запиту на документи: ця послуга потрібна при відсутності необхідної документації та коштує 50 рублів за кожен екземпляр;
  • держмито: розмір залежить від ринкової вартості нерухомості 0,3% або 0,6%;
  • оцінка успадковане квартири: проходить на момент смерті заповідача — 5000 рублів;
  • свідоцтво про право власності: 200 рублів.

Хто може оскаржити?

Отже, спадкування квартири за заповітом, хто може оскаржити?
У статті 1131 ЦК прописані громадяни, які мають претензії до оспорювання заповідального документа.
Під час отримання власності за заповітом введено таке значення як обов’язкова частка. Вона буде лімітувати спадкоємців.
Обов’язкова частка надається дітям до 18 років і недієздатним дітям заповідача, його батькам-пенсіонерам, чоловікові / дружині, якщо вони не можуть про себе подбати.
Строк для оскарження затверджений в статті 181 ЦК:

  • три роки при визнанні заповідача недієздатною;
  • рік при створенні документа під загрозою.

Анулювання документа спадкування виконується в разі розцінювання спадкоємців негідними:

Важливі строки прийняття спадщини — не забудьте!

  • громадяни, які здійснювали злочинні дії щодо заповідача;
  • батьки без батьківських прав, якщо спадкодавця діти;
  • громадяни, які не здійснювали зміст спадкодавця, покладене відповідно до законодавства.

Якщо документ успадкування буде скасований, то замість нього пропонується заповіт, складений раніше, якщо таке існувало.
Заповіт має на увазі можливість передачі квартири не залежно від родинних зв’язків.
При його створенні необхідно не забувати про тих осіб, які право мають на обов’язкову частку.
Складати документ необхідно з дотриманням всіх правил, щоб потім не було суперечок між спадкоємцями, що тягнуться роками
Сподіваємося, що дана публікація була вам корисна і тепер ви знаєте, як оформити спадщину на квартиру за заповітом і як відбувається вступ в спадщину за заповітом на квартиру після смерті заповідача.
Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити власне Вашу проблематику — зателефонуйте саме зараз:
+7 (495) 935-86-36 (Москва)
+7 (812) 449-55-12 (Санкт-Петербург)