Як перевірити хто прописаний в квартирі — вивчаємо можливості інтернету і держструктур
Не дарма вважається, що б.у житло більш надійно, ніж новобудова, яка може не бути здана або навіть обрушитися через певний проміжок часу після будівництва. Втім ринок вторинного житла також таїть в собі небезпеку. Однією їх небезпек вважається квартирне придбання, в якій регулярно прописані мешканці.
Чим загрожує купівля об’єкта з зареєстрованими особами і чи можна заздалегідь дізнатися, хто прописаний в приміщенні за допомогою інтернету?
Як дізнатися хто прописаний в квартирі До теперішнього моменту?
Постановкою громадян на реєстраційний облік займаються органи ФМС через паспортні столи. Відомості про прописаних відображаються в будинковій книзі, в особовому рахунку і в поквартирною картці. для того щоб дізнатися за адресою, які особи прописані в приміщенні, можна звернутися в наступні організації:
- орган ФМС.
- Паспортний стіл, який знаходиться в ТСЖ, ЖЕУ або МФЦ.
- Офіс компанії, що управляє.
- ЕГРП.
Відомості, наявні в отриманих виписках, цілком доречно порівняти з інформацією з квитанцій про оплату послуг ЖКГ, де вказується кількість прописаних громадян.
З’явилася проблема? Зателефонуйте юристу:
Москва і Московська область: (дзвінок безкоштовний)
Санкт-Петербург і Лен.область:
Процедура отримання відомостей про прописаних в самих різних державних органах
Как приучить котенка к лотку,если ничего не помогает.Мой способ
Щоб запросити інформацію в паспортному столі, потрібно пред’явити співробітнику засвідчує особу документ і приготувати заяву на видачу довідки про прописаних (виписки з будинкової книги), в якій перераховані всі зареєстровані на площі особи. Непогано б запитувати розширену, архівну, виписку, яка відображатиме дані про всіх осіб, які коли-небудь проживали на цій площі, а ще відомості про причини виписки.
Якщо господар квартири не може з’явитися в паспортний стіл, то необхідно оформити довіреність в нотаріальній конторі.
Інший варіант отримання необхідних відомостей — звернення в ФМС. Щоб дізнатися за адресою, хто оформлений в квартирі, через дану організацію, слід:
- Пред’явити в територіальний орган паспорт і заяву-запит. Сплачувати державне мито не треба.
- У період, який не перевищує місяця, отримати довідку.
Оскільки розголошувати інформацію про громадян без їх згоди закон забороняє, працівник міграційної служби до того, як видати документ заявнику, повинен направити запит на вказаний адресу. У запиті є інформація про наявність заяви і про цілі його подачі. Особи, зареєстровані на площі, повинні дати дозвіл на надання відомостей про них.
Варіант третій — звернення в офіс керуючої компанії. Для отримання довідки господар повинен звернутися до особі, що веде прийом мешканців, і, надавши паспорт, зробити відповідний запит.
Как легко и быстро приучить котёнка к лотку
Крім того якщо мова йде про покупець, то він має право запросити довідку в ЕГРП на факт наявності обтяжень квартири правами третіх осіб. Подібним чином, можна перевірити, чи не набував чи в власний час сьогоднішній продавець площа одночасно з мешканцями, які до цього часу зберегли право на проживання в цьому приміщенні.
Виписку можна замовити в Росреестра або в МФЦ без особистої присутності квартировласника.
Вам необхідно знати, як прописатися в неприватизованій квартирі? Найважливіше в нашій публікації про прописку в об’єктах державного житлового фонду.
Інформація про те, як виписати людину з житлової площі після смерті тут. Оформлення виписки не займає достатньо часу при подібних обставинах.
Чи реально отримати відомості про прописаних online?
Багато набувачі нерухомості на вторинному ринку хочуть перевірити, хто прописаний в квартирі online. У Мережі є платні ресурси довідкового характеру, які мають доступом до найрізноманітніших баз даних. Але ми не станемо їх рекомендувати нашим відвідувачам, так як в силу заборони на надання інформації про оформлених осіб без присутності або офіційно завіреної згоди господаря такі відомості не можуть зізнаватися достовірними і отриманими законним способом.
Як важливо знати, хто прописаний в приміщенні для житла
У більшості випадків дізнатися про те скільки людей написано в квартирі, намагаються споживачі нерухомості перед операцією. Відбувається, що господар житла просто не знає про мешканців, прописаних на його квадратних метрах. Це реально, якщо перед придбанням не була проведена перевірка об’єкта на юридичну чистоту.
Право на розміщення в приміщенні при зміні господаря зберігають:
- Засуджені до цього позбавлення волі, які були на час виписані. Вони мають право знову пройти реєстрацію після звільнення.
- Особи, виписані в зв’язку з проходженням військової служби. Вони також має право знову пройти реєстрацію по поверненню.
- Громадяни, раніше прописані в квартирі, але потім визнані безвісно відсутніми. На випадок появи вони повертають собі всі права на площу.
- неповнолітні, які на час знаходяться в виховних організаціях.
- літні громадяни, які були поміщені в спеціальні будинки.
- Особи, які проходять лікування в психоневрологічному закладі.
Деякі споживачі усвідомлено набувають житло із зареєстрованими особами, іншими словами з обтяженням, так як житло такого роду реалізовується за значно набагато нижчою ціною, ніж ринкова.
У цій ситуації у нового господаря є тільки один варіант зняти з реєстраційного обліку проживаючих — через суд, причому виписати людину можна і без його присутності. Втім мають місце обставини, коли зняття з обліку виявляється важким.
-
У квартирі прописані неповнолітні особи. Чи можна виписати дитину з житлової площі, якщо він не господар детальніше тут.
- На площі оформлений людина, який в свій час відмовився від приватизації квартири. Це означає, що він обміняв право на майно на право довічного проживання.
- Особа отримала право використання квартирою в результаті заповідального відмови.
- Громадяни та їх родичі, прописані на площі, вважаються членами ЖК.
- Обличчям укладений договір ренти, в якому обговорено право користування цим об’єктом.
- Людина вважається одержувачем позики, згідно з договором про безоплатне використання квартирою.
- Прописаний чоловік визнаний неосудним.
У деяких моментах суддя може відтягнути виписку, надавши зареєстрованому час з метою пошуку нового місця проживання.
Якщо суд втамував прохання про зняття з обліку, господар квартири повинен пред’явити в паспортний стіл рішення, на підставі якого проживають випишуть з приміщення для проживання. Які документи необхідні, щоб виписати людину через суд ми вже писали в одній з попередніх статей.
Бувають ситуації, коли вже виписані громадяни продовжують проживати в чужій квартирі. В даному випадку господареві доведеться звертатися до судових приставів з проханням про примусове виселення.
Отже, отримати дані про прописаних в квартирі може лише господар або один з мешканців, оформлених за цією адресою. Отримати довідку про прописаних online не вийти.
Якщо ви покупець, то перед покупкою вторинної нерухомості необхідно дуже ретельно перевірити її юридичну чистоту. Оформлених осіб можна виписати виключно через суд, при цьому виникають ситуації, коли це виявляється непросто. Трохи краще заздалегідь звернутися в паспортний стіл за інформацією, ніж потім звертатися за судовим захистом власних прав, яка неминуче спричинить витрату коштів і часу.
За додатковою інформацією з такого питання звертайтеся в рубрику «Прописка» за посиланням.
