Будівництво та ремонт

Як накопичити на квартиру без іпотеки 2020 блог успішного інвестора

Як зібрати на квартиру в Україні без позики під заставу нерухомості на покупку житла

Як накопичити на квартиру без іпотеки 2020 блог успішного інвестора

Зібрати грошей на придбання житлової площі або домобудівництво — дуже велика мрія молодих сімей, студентів та більшості жителів України, кожними місяцями виплачують кошти за оренду приміщення. Не звертаючи уваги на те, що в доларовому еквіваленті ціна нерухомого майна знизилася, з врахуванням падіння гривні, необхідно говорити про подорожчання цін. Що необхідно знати, щоб зібрати гроші на квартиру в Україні і що робити? Детально розповімо з даної публікації.

Яку суму необхідно отлаживать, щоб зібрати грошей на квартиру?

Отримати позику на покупку житлових приміщень, хоча і вважається одним з методів, однак він не найкращий і не всім підійде. Необхідно розуміти, що виплати потрібно буде робити роками якщо не десятками років. І де гарантія, що не пропаде стабільний дохід, що дає можливість вчасно робити внесок? Без позики під заставу нерухомості на покупку житла вирішувати питання з придбанням нерухомого майна безпечніше, хоч в певних моментах важче зібрати гроші на квартиру.
Один з методів за 5 років зібрати на будинок — покласти кошти на банківський вклад і кожен раз отлаживать частина зарплати. Середня ЗП в Україні в 2019 році — 9832грн. Якщо навчитися економити гроші, і помісячно отлаживать 30% доходу, то по закінченню 12 місяців вдасться сума, достатня для відкриття депозитного банківські рахунки. Важливо, щоб накопичення мали довготривалу перспективу і не витрачалися. Це буде реально наприклад якщо кошти лежать на депозиті.

Влог №21: Брать ли ипотеку в Украине по методу Кийосаки в 2019 году?

Цей метод швидко відучить від незапланованих і імпульсивних витрат при цьому, відкладені в банківській структурі кошти, будуть збирати відсоток, що збільшується після закінчення певного часу.
Якщо кожними місяцями поповнювати рахунок на депозиті на 200 американських доларів, то, при 5% накопичення капіталу в рік, можна буде отримати 12 000 доларів через 5 років. Цієї суми недостатньо на власне своє житло в Києві, але в іншому українському місті на однокімнатні апартаменти може цілком вистачити. Чим не варіант придбання житла студенту в Україні?
У нас в державі існує соціальна програма, яка підтримує молодих і енергійних людей. Мінус в тому, що незрозуміло, як багато часу необхідно витратити в черзі на свій квартиру або будинок, і на яких умовах це реально.

Чи можна швидко зібрати гроші на житло?

Як зібрати на квартиру, знімаючи житло — частий питання, так як сьогодні дуже велика частина населення мегаполісів не володіє нерухомістю. Чи можна швидко зібрати на будинок, залежить від доходу і в якій мірі ви маєте намір лімітувати себе, щоб швидше з’явилися таємні гроші на житло.
Купівля будинку шляхом накопичення накопичень, якщо у вас немає високої зарплати, це довготривала процедура, що вимагає терпіння і правильного ведення витрат і доходів. Можна економити, щоб швидко зібрати грошей на квартиру, однак необхідно взяти до уваги, що присутні обов’язкові витрати, уникнути яких не вдасться. Серед них:

  • ЖКГ-послуги;
  • Оренда житла;
  • їжа;
  • Міський транспорт;
  • Дозвілля (хоч кілька разів протягом місяця).

Складіть свій список потрібних щомісячних витрат, пошукайте те, що можна прибрати, на чому заощадити і почніть накопичувати гроші на квартиру у багато разів своєчасно.

Виникло цікава пропозиція про продаж квартири, проте не вистачає всього декількох тисяч?

Якщо рекомендації як зібрати грошей на квартиру з нуля нарешті принесли результати, але до заповітної суми не вистачає кілька тисяч, звертайтеся за допомогою в сервіс оформлення кредитів MyCredit, в якому є можливість отримати позику online за 5 хвилин. Ця компанія надає послуги в режимі 24/7, що дає можливість позичальникові в будь-який час подавати заявку. Якщо іпотечний кредит — не правильне рішення, то мікрокредит на яких бракує кілька тисяч від Майкредіт — прекрасна ідея, яка допоможе швидше перетворити мрію в реальність!
Перевага мікрокредитів від MyCredit:

  • Постійний прийом заявок;
  • Грандіозна економія часу;
  • Дуже маленький набір документів;
  • Лояльні умови для партнерства;
  • Професійний штат співробітників;
  • Професійна технічна;
  • Своєчасне оформлення кредитів;
  • Можливість пролонгації;
  • Погашення боргових зобов’язань будь-яким зручним способом.

Позику online від компанії Майкредіт — ефективна допомога в найпрекрасніший момент!

Як зібрати на квартиру

Як накопичити на квартиру без іпотеки 2020 блог успішного інвестора

Будь-який з нас по досягненню повноліття не хотів би жити з мамою і татом або хитатися по орендному житла до самої смерті. Дуже багато людей бажає придбати своє житло і стати незалежним у плані нерухомості. На шляху до досягнення цієї мети варто неприємний факт — нерухомість сьогодні коштує дуже дорого. З цієї причини багатьом, особливо молодим і швидким, здається нереально придбати квартиру з середньостатистичною заробітною платою. Давайте обговоримо, як зібрати на квартиру за багато років, отримуючи заробітну плату в 30000 рублів і не перебиваючись «водою з сіллю» замість супу.

  • Як зібрати на квартиру: Постановка завдання,
  • Детальна інструкція, як зібрати на квартиру з заробітною платою 30000 рублів,
  • Рекомендації та відгуки експертів.

Как взять ипотечный кредит на квартиру в Украине

Як зібрати на квартиру: ставимо за мету

Маючи намір зібрати на квартиру важливо напевно знати, які цілі ми переслідуємо. Простіше кажучи — скільки коштів потрібно зібрати для придбання квартири з точністю до 50000-100000 рублів. Также потрібно провести розрахунок, до якого періоду ми хочемо досягти необхідного результату. Знаючи вихідні буде дуже легко проссчітать, яку щомісячну суму потрібно класти в нашу скарбничку, щоб досягти мети.
Припустимо ми поставили завдання: зібрати грошей на квартиру ціна якої 1 800 000 рублів за 5 років або 60 місяців. Виходячи з даних даних, для реалізації плану з придбання житлової площі без оформлення кредитів нам потрібно кожними місяцями отлаживать 30 000,00 руб. На цьому етапі багато і завершують розрахунок, тому що в регіонах помісячна середньостатистична заробітна плата дорівнює 30 тис рублів. Не варто поспішати відмовлятися від мрії.

Як зібрати на квартиру з заробітною платою 30000 рублів

Для початку зробіть покрокову інструкцію:
1 крок. Прорахуйте доходи і витрати.
На цьому етапі необхідно структурувати всі доходи і витрати протягом місяця в таблиці на комп’ютері або на папері. Наочний аналіз дасть можливість швидко виявити дефекти в бюджеті і зрозуміти, де можна скоротити ті або інші статті витрат.
У графі «Особливі позначки» слід зазначати причину, по якій ви зробили таку покупку. Наприклад, на покупку наступного пляшки шампуню вас штовхнула риса характеру «скуповувати все про всяк випадок» або ж «закінчився шампунь», або «я хочу дорогий шампунь». Залежно від того, що ви вкажете, залежить необхідність зазначеної покупки в певний проміжок часу. Щоб швидко зібрати на квартиру з заробітною платою 30000 руб. необхідно виробити звичку щодня спостерігати за витратами.
Приблизна таблиця витрат виглядає так:
06.06.2020
Я спеціально випробував укласти в таблицю самі відчутні щомісячні витрати. Сума виходить вражаюча для середньостатистичного регіонального жителя. Подивимося, що звідки можна взяти гроші.
2 крок. Оптимізація витрат і доходів.
Видаткову частину ми розділимо на 2 половини, часті і періодичні витрати.
До постійних витрат можна віднести:

  • продукти харчування,
  • платежі по комунальних послуг,
  • оренда квартири або гаража,
  • позикові договору,
  • оплата автомобільної стоянки,
  • плата за навчання і т.д.

Часті витрати, вельми важко прибрати (скоріше неможливо), проте їх можна поліпшити.
Рекомендації про те, як зменшити часті витрати.
Якщо ви орендуєте житло, то можна розглянути варіанти житла з набагато низькою оплатою за оренду. Як варіант, можна взяти в оренду великий будинок, але на пару чоловік, що в загальному чеку обійдеться дешевше. Такий варіант підходить не кожному, а швидше товариським людям до двадцяти п’яти років.
Економити на якісних продуктах — саме дурне рішення, адже продукти поганої якості прямо впливають на самопочуття і стан організму. Для оптимізації витрат на харчування фінансові професіонали радять створювати щотижневе меню і на підставі нього робити список потрібних продуктів. До візиту в магазин, необхідно перевірити різні акційні пропозиції і пропозиції в торгових мережах. Це можна виконати через додатки в смартфоні (едаділ і т.д). Подібний підхід до походів в магазини дасть можливість заощадити значну суму. Після закінчення року ви будете здивовані, як багато витрачали на продукти раніше.
З комунальних витрат ви можете економити на електриці, замінивши старі лампи з ниткою розжарення на сучасні світлодіодні з гарантією 1-3 роки. Постарайтеся повністю вимкнути всі електричні прилади (крім холодильника) при виході з будинку.
Серйозним підмогою в збереженні бюджету є витрати викликані поганими звичками. Якщо курите, то знаєте, що одна пачка сигарет коштує від 130 руб. При курінні по 1 пачці на протязі дня на протязі місяця виходить практично 4000 руб. Потрібно відмовитися від куріння, це буде добре для здоров’я і гаманця. Необхідно відмовитися від інших поганих звичок, наприклад як: снеки, газована вода, фастфуд. Замість цього, направте звільнилася енергію в спорт, пробіжки або прогулянки на велосипеді.
До періодичним витрат відносяться:

  • зал для занять спортом,
  • кафе, бари, кіно та інші розваги,
  • косметика,
  • відпустку,
  • оновлення речей для захоплення (будь-який спорт інвентар) і т.д.

Періодичні витрати дуже гнучкі для оптимізації і збереження грошей, адже ми практично в будь-який час можемо прибрати або зменшити їх. Приміром, не відвідуйте ресторан по суботах, а ходите туди раз на два 20 днів. Це не означає, що ви будете спілкуватися з компанією друзів рідше, просто перенесіть посиденьки до когось додому або на природу. Якщо хочете замовити піцу, то беріть простий рецепт з інтернету і приготуйте її самостійно.
За даними таблиці в статті витрат «заманулося, але не обов’язково» набралося 2885 руб. Якщо зменшити витрати на оренду, комуналку і зменшити походи в кафе, то можна заощадити ще 6000-7500 руб. кожними місяцями. Надсилайте зекономлені 10000-110000 рублів в скарбничку на квартиру плюс додайте туди 20-30% від подарованих коштів і екстрених доходів. Вже на наступний рік ви здивуєтеся накопичень і ваша мотивація посилиться.
3 крок. Підбір житла.
У процесі накопичення грошей потроху слід придивлятися до нерухомості до душі. Ви можете пошукати проект будинку або квартири і роздрукувати його фотографію. Додайте це фото в гаманець і в момент, коли захочете зробити необдуману покупку, подивіться на нього і спробуйте згадати, яка мета для вас має більший пріоритет.
4 крок. Накопичення капіталу та інвестування.
При завданні, як зібрати на квартиру без позики під заставу нерухомості на покупку житла, необхідно розуміти, як примножувати гроші за допомогою самих різних інструментів інвестування. З першого місяця накопичень почніть вивчення принципів інвестування. Це можуть бути акції компаній, державні боргового цінного паперу, інвестування в ПАММ і RAMM-рахунки і т.д.
Наочний приклад, як відмічені 10000 рублів на протязі місяця можуть перетворитися в квартиру вже через 53 міс. (4 роки 5 міс.) За допомогою накопичення капіталу і кваліфікованого інвестування.

Термін, міс. Щомісячне поповнення + накопичення капіталу, руб. Відсотки 4% / міс. Сума з накопиченням капіталу, руб.
1 10000,00 400,00 10400,00
2 20400,00 816,00 21216,00
3 31216,00 1248,64 32464,64
4 42464,64 1698,59 44163,23
5 54163,23 2166,53 56329,75
6 66329,75 2653,19 68982,94
7 78982,94 3159,32 82142,26
8 92142,26 3685,69 95827,95
9 105827,95 4233,12 110061,07
10 120061,07 4802,44 124863,51
11 134863,51 5394,54 140258,05
12 150258,05 6010,32 156268,38
13 166268,38 6650,74 172919,11
14 182919,11 7316,76 190235,88
15 200235,88 8009,44 208245,31
16 218245,31 8729,81 226975,12
17 236975,12 9479,00 246454,13
18 256454,13 10258,17 266712,29
19 276712,29 11068,49 287780,79
20 297780,79 11911,23 309692,02
21 319692,02 12787,68 332479,70
22 342479,70 13699,19 356178,89
23 366178,89 14647,16 380826,04
24 390826,04 15633,04 406459,08
25 416459,08 16658,36 433117,45
26 443117,45 17724,70 460842,14
27 470842,14 18833,69 489675,83
28 499675,83 19987,03 519662,86
29 529662,86 21186,51 550849,38
30 560849,38 22433,98 583283,35
31 593283,35 23731,33 617014,69
32 627014,69 25080,59 652095,27
33 662095,27 26483,81 688579,09
34 698579,09 27943,16 726522,25
35 736522,25 29460,89 765983,14
36 775983,14 31039,33 807022,46
37 817022,46 32680,90 849703,36
38 859703,36 34388,13 894091,50
39 904091,50 36163,66 940255,16
40 950255,16 38010,21 988265,36
41 998265,36 39930,61 1038195,98
42 1048195,98 41927,84 1090123,82
43 1100123,82 44004,95 1144128,77
44 1154128,77 46165,15 1200293,92
45 1210293,92 48411,76 1258705,68
46 1268705,68 50748,23 1319453,90
47 1329453,90 53178,16 1382632,06
48 1392632,06 55705,28 1448337,34
49 1458337,34 58333,49 1516670,84
50 1526670,84 61066,83 1587737,67
51 1597737,67 63909,51 1661647,18
52 1671647,18 66865,89 1738513,06
53 1748513,06 69940,52 1818453,59
54 1828453,59 73138,14 1901591,73
55 1911591,73 76463,67 1988055,40
56 1998055,40 79922,22 2077977,62
57 2087977,62 83519,10 2171496,72
58 2181496,72 87259,87 2268756,59
59 2278756,59 91150,26 2369906,85
60 2379906,85 95196,27 2475103,13

Як видно, для цього цілком достатньо інвестувати кошти під 4% протягом місяця, що відповідає помірно-консервативному портфелю. Не потрібно відразу кидатися в покупку самих різних фондів, тому що в 99% випадків це може привести до часткової або повної втрати коштів. Я раджу спочатку ознайомитися з термінологією і правилами інвестування і подивитися як поводиться ринок і що як працює.
На початковій стадії для розкачки банківського вкладу можна підібрати фінансові інструменти з помірним ризиком і невисоким початковим входом:

  • ramm-рахунки з банківським вкладом 100 $ і обмеженням ризику 5-7% протягом місяця. Про те, що таке ramm-рахунки я розповідав в статті Куди інвестувати гроші 2020. Актуальний список рахунків, в які інвестую я можна знайти в щотижневих звітах.
  • інвестування в дивідендні акції російських і закордонних компанії з високою накопиченням капіталу через персональний інвестиційний рахунок.
  • короткочасна торгівля акційними пропозиціями. Для цього раджу перевірених брокерів:

  • Roboforex Stock
  • FxPro

Готові інвестиційні портфелі з розподілом ризиків можна знайти в статтях:
Кваліфікований підхід до управління грошима принесе вам 40-60% в рік, а з накопиченням капіталу інвестованих коштів, ви зможете зробити менше відкладати суму на 1/3. Це дасть можливість зібрати на квартиру раніше терміну і значно наблизити виконання мети.
5 крок. Додатковий заробіток.
Щоб швидко зібрати на квартиру за рік-два необхідно задуматися про додаткову роботу або підвищення поточної посади зі збільшенням доходу виходячи з цього. Якщо є можливість, беріть додаткові зобов’язання на роботі і робіть їх дуже якісно. Керівник швидко зрозуміє, що ваш потенціал на поточній посаді абсолютно не розкритий і вас підвищать. Якщо цього не відбувається протягом 6 міс., А керівництво звикло перекладати на вас обов’язки, то слід пошукати більш високооплачувану роботу.
Подумайте про створення резидуального доходу без вкладень або з невеликими витратами. у статті ТОП резидуальних доходів я розбирав два варіанти.
Прекрасними варіантами, додаткового заробітку, можуть бути:

  • улюблена захоплення. Займаючись у вільний час улюбленою справою, подумайте як це можна перетворити в дохід. Захоплення може бути абсолютно будь-яким. Наприклад, якщо любите ходити в походи, то спробуйте знімати контент для ютуб каналу, де станете виконувати огляди на різні похідні речі і давати людям приємні емоції.
  • Друга робота — один зі звичайних варіантів додаткового доходу. Все, що потрібно — це знайти роботу і пробувати поєднувати її з головною і з приємним відпочинком.

Прикладами подібної роботи без шкоди здоров’ю і відпочинку можуть бути:

  • Маючи автомобіль, можна зайнятися приватним візництвом або перевезеннями вантажів,
  • Є цікава підробіток по вигулу собак, якщо ви часто прогулюється, то можна з’єднати ці заняття і заробити,
  • Пошук роботи на біржах фріланса. Маючи досліди роботи з комп’ютером, ви дуже легко знайдете собі замовників. Робота буває різноманітною, від програмування до очевидних оформлення презентацій.
  • Отримайте додаткову професію, наприклад майстер по зачісках та фахівець манікюру. Подібного роду послуги сьогодні популярні і ви зможете легко поєднувати їх з головною роботою.
  • Ведучи спортивний життєвий образ, можна пробувати себе в якості тренера. Ви можете створити сайт або канал на ютубі, де будете ділитися знаннями з людьми, які прагнуть стати досконалішими.
  • Кожна інша монетизація захоплень. Наприклад, Ви любите ходити в походи, то спробуйте знімати контент для ютуб або Instagram, де станете виконувати огляди на різні похідні речі або демонструвати цікаві маршрути. Після певного часу ви зможете вставляти в відео рекламу і отримувати дохід на цьому.

сьогодні, завдяки інтернету, ми маємо досить широкі можливості для отримання доходу. Все що від вас потрібно, це визначитися в якому напрямку ви будете рухатися і зрозуміти, як ви отримаєте з цього дохід. Століття інтернету дає всім рівні можливості для старту, з цієї причини все що потрібно від вас — це бажання і наполегливість. Збільшуйте доходи і вам буде легше зібрати на квартиру з заробітною платою 30000 рублів.

Рекомендації експертів та відгуки купили житло

Якщо ви не в вперше починаєте накопичувати, але потім зривається, то можливо вам підійде спосіб, коли нерухомість купується потроху, починаючи від кімнати в гуртожитку або КГТ.

Як накопичити на квартиру без іпотеки 2020 блог успішного інвестора

Описані вище кроки, як зібрати на квартиру без позики під заставу нерухомості на покупку житла із заробітною платою 30000 рублів, виглядають непростими. Якщо ви використовуйте до уваги всі ці пункти, то реалізація вашої мрії втілитися в набагато короткі терміни.

Дальше

Related Articles

Добавить комментарий

Back to top button