Як дізнатися господаря квартири в Україні

На кроці перевірки нерухомості під час самих різних угод купівлі-продажу на ринку вторинного житла, істотним моментом вважається дізнатися господаря квартири за адресою, або іншим ідентифікаційним даними. Також рекомендується перевірити господаря нерухомого об’єкту якщо необхідно оренди житла.
В Україні Мін’юст відкрило в мережі інтернет ресурс з назвою «Кабінет електронних сервісів». Даний сайт на платній основі надає потрібну інформацію про нерухоме майно та земельні наділи, внесених до реєстру почавши з 1 січня 2013 року. По суті, тепер не складає великих труднощів дізнатися яким майном володіє кожна людина України.
Щоб отримати інформаційну довідку потрібно заздалегідь пройти реєстрацію в сервісі, вказавши власні реквізити паспорта, або ІПН. Якщо ви часто користуєтеся цим сервісом, радимо записати в блокнот власні логін та пароль, які приходять на особисту пошту. Подібним чином, ви швидко зможете заходити в адміністраторську частина не втрачаючи часу на згадування власних реєстраційних даних.

Отже, щоб перевірити господаря квартири переходимо на сайт https://kap.minjust.gov.ua і авторізіруемся. Перед нашими очима постає кілька розділів для роботи. Нас цікавить перший розділ в угорі ліворуч «Державні реєстри». До теперішнього моменту розділ має значок оранжевого кольору у вигляді паперового листа зі списком. Натискаємо по посиланню і нас перекидає на сторінку самих різних реєстрів. Тут можна дізнатися інформацію по судових рішеннях, реєстрації громадських організацій, фізичних та юридичних осіб підприємців, засобів масової інформації та багато іншого.

У нашому ситуації ми підбираємо розділ позначений тим же помаранчевим кольором, іконкою у вигляді будиночка і назвою «Держреєстр речових прав на нерухомість». При наведенні мишки клавіатури на розділ реєстру нерухомості, повільно випадає список з декількох пунктів. Нам підходить перший верхній пункт «Отримати інформаційну довідку».

На іншому етапі система самостійно вставляє в поля форми наші ідентифікаційні дані, які ми заповнювали при реєстрації аккаунта. Необхідно розуміти, що робота в сервісі ідентифікується. У базі даних сайту буде розташовуватися інформація про всіх наших операціях.

Обов’язково відзначаємо галочкою, що ми підтверджуємо власні особисті дані і погоджуємося на передачу в обробку. Натискаємо «Далі».
Чудово! Тепер надходить пропозиція визначитися як ми хочемо отримати відомості про власника. З викладеного вище картинки вибір досить великий. Ця зроблено для того, щоб отримати об’єктивну інформацію власне про ту людину, який нас цікавить.
Online сервіс має на увазі два способи пошуку господаря:

• за даними нерухомості;
• по ідентифікаційним даним особистості.

Перший спосіб враховує, що у нас є в наявності контактна інформація конкретного нерухомого об’єкта. Скажімо ми знаємо точний квартирний адресу, реєстраційний номер нерухомого об’єкта, кадастровий номер ділянки землі. Другий спосіб допомагає впоратися із завданням, коли ми володіємо інформаційним полем про саму людину, проте не знаємо, яка в нього нерухомість за спиною.
Такий багатоплановий підхід перевірки господаря нерухомого майна вважається досить мудрим і передбачає різні ситуації в житті. Наприклад візьмемо справжній випадок з життя, коли через низку обставин виникла необхідність взяти в оренду житло. Власник здає в оренду природно пропонує підписати відповідний договір. Згідно із законом України договір по оренді приміщення для проживання має силу, коли його підписує господар нерухомості. По-іншому ви ризикуєте заплатити за оренду не тій людині і втрачаєте гроші.

Досить знати П.І.Б людини з яким у нас має бути угода, щоб зрозуміти, яким нерухомим майном він володіє. Для 100% попадання в точку краще вказувати ідентифікаційний номер, або ЄДРПОУ.

В кінці всіх операцій система зажадає зробити символічну оплату за технічний працю. Це дійсно символічна оплата в 20 грн. якщо згадати часи, що в минулому дістати такі довідки було важко, тривало і дорого.

Натискаємо кнопку заплатити. В результаті отримуємо довгоочікувану довідку. Залишається завантажити на стіл для роботи комп’ютера і роздрукувати. Варто звернути увагу, що довідка приходить на пошту. Це зручно, так як її можна знайти в поштовій скриньці в будь-який час.
Насправді, щоб дізнатися і перевірити господаря квартири, будинки, крамниці і решті нерухомості йде зовсім дуже мало часу. Головне проявити уважність і наполегливість.
Хочемо Вам побажати точних і швидких перевірок!
Подивіться коротку відео інструкцію по розглянутому матеріалу

Як дізнатися хто господар житлового приміщення

Якщо Ви запланували операцію з нерухомості, будь то оренда або продаж, не буде зайвим зібрати попередню інформацію про власників. Дуже простий спосіб це зробити — отримати дані конкретно з Держреєстру речових прав на нерухомість на ресурсі Мін’юсту України.

Все про оформлення прав на землю!

У Переліку є інформація про всі об’єкти нерухомості, які були куплені або відзначені на вимогу господарів після 01 січня 2013 року (з початку існування Реєстру). Не треба стояти в черзі, сервіс доступний цілодобово online і коштує всього 20 грн. за запит.
Всього за 2 хвилини ви дізнаєтеся, хто господар житлового приміщення, яку ви хочете придбати або взяти в оренду, знаходиться житлова площа в заставі або позикою під заставу нерухомості на покупку житла або накладено арешт. Ось як це здійснити:

КРОК 1: Зайдіть на сайт Мін’юсту України.

підберіть "Державні реєстри" — "Державний реєстр речових прав на Нерухоме майно" — "Отріматі інформаційну довідку"

КРОК 2: Авторизируйтесь (щоб створити обліковий запис).

КРОК 3: Підтвердіть власні дані.

КРОК 4: Підберіть дані, які ви хочете отримати.

Можна отримати інформацію про власника нерухомого об’єкту за адресою, а ще навпаки — по ПІБ людини отримати інформацію про всю нерухомості, якою він або вона володіє.

Заповніть форму з адресою нерухомого об’єкту:

Або введіть інформацію про людину:

КРОК 5: Сплатіть 20 грн за послугу.

Вартість довідки 17 грн + 3 грн комісія

Советы от НОТАРИУСА: Какие ДОКУМЕНТЫ нужно проверять при покупке КВАРТИРЫ☆

КРОК 6: Довідка готова.

Довідка автоматично відкривається в новій вкладці, а ще доступна у вашій поштовій скриньці хххххх@mail.gov.ua (де то — це ваш ІПН або серія та номер паспорта, зазначені при реєстрації аккаунта).

Якщо ви не знайшли необхідний нерухомий об’єкт, значить з 01 січня 2013 року зі ним не проводились жодні нотаріальні дії та об’єкт не був внесений до Реєстру. В даному випадку необхідно оформити запит від нотаріуса та отримати дані про власників в Бюро технічної інвентаризації.