Що таке експлікація квартири

Що таке експлікація квартири

В окремих життєвих моментах може знадобиться поверховий план приміщення, в якому знаходиться Ваша житлова площа, а ще експлікація.
Далеко тільки деякі люди в своєму житті зустрічаються з такими тезами.
З цієї причини, коли в державних установах у них починають вимагати аналогічні документи, сильно думають про те, де ж взяти такі папери. Оформлення поверхового плану можна зробити, яка звернулася до районного БТІ. Правда, для початку необхідно написати відповідну заяву. Те ж саме стосується і експлікації квартири. З’ясувати, що це за процедура, як проходить, а основне, які маленькі деталі вона таїть.
Як виглядає поверховий план і експлікація, чим відрізняються?

• Для того щоб "наполегливо попросити" поверховий план та експлікацію квартири потрібно заздалегідь приготувати потрібний набір документів.
• Пошукайте ближній розміщений до вас універсальний центр.
• Запишіться на прийом у відділенні.
• Заздалегідь оплатіть послуги Бюро технічної інвентаризації щодо складання документа.
• Складіть заяву, а ще спеціальні документи дайте одночасно з ним з метою отримати розписку про те, що ваше звернення було прийнято.
• За настання призначеного дня вам необхідно зустріти технічного фахівця, який з’явиться за вказаною вами в заяві адресою. Він же зробить все потрібні для цього виміри.
• Після закінчення зазначеного періоду часу ви можете отримати результати запитуваних послуг. Вони будуть представлені у вигляді поверхового плану і експлікації приміщень. Але, якщо в наданні послуг з’являться проблеми, вам прийде відмова. Відмова буде в письмовій формі і з необхідним вказанням причини.

Поверховий план це?

Що таке поверховий план? Поверховий план — це документ, який часто запитується наприклад якщо приміщення піддається будь-яким технічним змінам. Є й інші ситуації, коли даний документ буде дуже необхідний. Насправді поверховий план — це креслення, який робиться для приміщень. На кресленні розміщений кожен поверх окремо, з позначеннями дверей, вікон і місцями розташування квартир. Такий документ спеціально робиться в біло-чорному форматі для того, щоб він був дуже простий до прочитання. На подібному плані використовуються деталі умовного визначення.
На відміну від кадастрового паспорта даний документ відображає не тільки інформацію про певної квартирі у вигляді її метражу, розташування стін, дверей і вікон, але також інформацію про інші квартирах на поверсі і про загальнобудинкові майно.

Що міститься в поверховий план?

Квадратура всіх житлових і в той же час приміщень допоміжного значення.

• Вказується конфігурація розміщених кутів.
• Ставиться стельова висота.
• На чорно-білому зображенні проходить одна червона лінія. Вона означає місця, де передбачається або вже були проведені перепланування, які з якихось, яких причин не були узаконені.
• Також необхідно найбільш детально описати параметри будь-якого приміщення, які вказані в поверховий план.
• Одночасно є позначення всіх напрямків, які визначають розташування перегородок і стін несучих.

Для чого може знадобитися?

Дуже часто поверховий план потрібен тоді, коли будинок підлягає знесенню, а сама споруда за результатами багатьох оглядів та експертиз визнана аварійною. Для того, щоб довести стовідсотковий знос комунікацій, складають поверховий план та експлікацію.
На жаль, без поверхових планів також не можна буде реалізувати самовільну проектування. Адміністрація повинна розглянути майбутню проектування і затвердити її, з урахуванням правил проведення.
Поверховий план оформляється за допомогою одного з поверхів будинку в кілька поверхів. Не має значення, скільки, 3 або 20.
Для кожної індивідуальної квартири робиться спеціалізоване позначення, з урахуванням розташування стін.
Що ж вказують в цьому поверховий план? По-перше, дуже побіжно, але чітко описують кожне приміщення для житла.
Встановлюють точне розташування квартир на поверсі.
Власне на поверховому плані добре проглядається вся структура будівлі. Робиться опис загальнобудинкового майна.

Чим допоможе МФЦ?

За різними регіонами Росії розмістилися незліченні універсальні центри, які беруть на себе повноваження деяких державних органів і готові прийти на допомогу в оформленні тих чи інших документів.
Як записатися на прийом в МФЦ для того, щоб отримати зазначені вище документи?
Якщо ви володієте інтернетом, то перейдіть на перший-ліпший тутешній сайт довколишнього до вас розміщеного універсального центру. На ресурсі крім інформації правового характеру також передбачається електронний запис, який дасть можливість вам з’явитися до професіонала в строго встановлений час.
Також діє телефон гарячої телефонної лінії, який теж дасть можливість вам реалізувати запис.

Експлікація квартири що це?

Що таке експлікація квартири в новому будинку?
Цей документ теж можна отримати в виключно конкретних ситуаціях.
Більшість громадян РФ абсолютно не стикалися з подібним документам. Що таке експлікація? Експлікація квартири це опис і найменування всіх житлових приміщень з їх технічними властивостями.
Що особливого в цьому документі і чим він відрізняється від інших?
В експлікації вказується, де власне розміщений об’єкт, а ще прописується його точну адресу. Вказується інформація, яка стосується кадастрового органу регіону і району.
Як виглядає експлікація квартири?

Також, додається план з докладним зображенням житла, з урахуванням виходу на поверх, балконів і так далі.
Приклад експлікації легко можна знайти в мережі інтернет і зрозуміти, за яким принципом вона складається.

поверховий план

Поверховий план це документ, що містить в собі як правило графічні зображення приміщень і прилеглих до них елементів, які базуються на одному поверсі. Кожен наступний поверх описується і схематично зображається на новому аркуші.
Поверховий план дозволяє орієнтовно уявити точні розміри будь-якого приміщення. Також на ньому позначаються всі двері, вікна, стіни і самостійно побудовані перегородки.
А ось експлікація до поверхового плану це вже робота БТІ, іншими словами документ на об’єкт, який не тільки схематично вказує розташування об’єктів приміщень, але і дає їм точний опис стосується параметрів і інших технічних властивостей. Кожна експлікації поверхового плану присвоюється власний інвентарний номер.
Експлікація до поверхового плану додається у вигляді таблиці. Тут приміщення позначені номерами, і кожному дається характеристика.
Також, експлікація одночасно повинна бути перенесена в техпаспорт приміщення. Експлікація обов’язкова до надання наприклад якщо передбачається провести певні операції з жільем.К наприклад при даруванні, продажу, оренди та успадкування.
Якщо має бути процедура приватизації, експлікація теж буде потрібна.
Даний документ потрібно наприклад якщо вам належить перевести власне нежитлове приміщення в формат житлового. Це досить часто відбувається з квартирами, які розмістилися на нижніх поверхах висотних будинків.

Скільки коштує і скільки чекати?

Процедура виготовлення поверхового плану і експлікації не безкоштовна. Залежно від того, в яку організацію ви запланували звертатися, залежить і підсумкова ціна одержуваної послуги. Наприклад, трапляються ситуації, коли таж сама організація пропонує різні ціни на власні послуги поїзда і виготовлення документів, в залежності від складності роботи.
Якщо ви звертаєтеся в БТІ, то ціна послуг одночасно з розрахунками і складанням схем буде дуже високою.
А справа вся в тому, що ціна послуги в себе включає також виїзд фахівця техніка, який стане виконувати вимірювання.
Крім того, слід цілий комплекс послуг з поводження і запитом даних з Ростехінвентарізаціі.
Якщо говорити про терміни виготовлення такого документа, то в основному, готову папір ви можете отримати вже через 10 робочих днів з моменту звернення.
Але якщо Бюро технічної інвентаризації, який До теперішнього моменту експлуатує район перевантажений роботою, то в даному випадку терміни як правило продаються, проте не довше, ніж на 15 днів.
Крім того, терміни також залежать від швидкості роботи Ростехінвентарізаціі. А справа вся в тому, що даний національний орган може тривало обробляти запити. На жаль, це теж відбивається на термінах.

Скільки діє документ?

Дійсно не існує безпосередньо встановлених державою періодів дії даного документа. Але іноді пред’являють вимоги як до держ. установам, так і господарями житла про актуальності паперів. Наприклад, якщо людина планує реалізувати угоду з житловою площею, наприклад, придбати її у вас, при цьому експлікація і поверховий план було складено раніше, ніж 5 років тому, то в даному випадку людина має право "наполегливо попросити" новий документ. Вам потрібно буде звертатися в Бюро технічної інвентаризації, Ростехінвентарізаціі або МФЦ для того, щоб освіжити документи.

Ціна роботи Бюро технічної інвентаризації

Бюро технічної інвентаризації надає не тільки послуги з виготовлення поверхового плану і експлікації, але також дає можливість викликати замірника. У сумі ці послуги коштуватимуть гідно, втім, безпосередньо дані суми не встановлені.

Техпаспорт або поверховий план і експлікація обійдеться в суму до 10 тис.руб.

Як замовити документи? вивірені способи.

Що таке експлікація приміщень і поверховий план і де його отримати?
Дуже часто документи можна замовити через представника, переплачуючи за послуги посередників. Однак, в даному варіанті господар помешкання знімає з себе необхідність самостійно ходити по інстанціях і вникати в ситуацію. Втім, є звичайні способи, які дадуть вам можливість не тільки розібратися в деталях, але також зберегти купу грошей.

відвідування БТІ

• Для початку вам необхідно знайти будь-якого найближчого до вас розташоване Бюро технічної інвентаризації.
• Краще підбирати то відділення, яке територіально відноситься власне до вашій кімнаті в власності.
• Зверніться в Бюро технічної інвентаризації особисто, при цьому зовсім не потрібно застосовувати посередництво МФЦ або онлайн-запис.
• Перед візитом захопіть з собою паспорт, а ще документ, який підтверджує ваше право на майно.
• На місці вже в Бюро технічної інвентаризації ви повинні написати заяву, в якому просите видати вам певні документи.
• Працівник перевіряє ваші документи, робить копії і виписки.
• Приймає заяву. Через пару днів вам має надійти дзвінок про те, що в недалекому майбутньому прибуде інженер, який виконає виміри.
• Забрати вже готові документи можна через пару днів в тому ж відділенні.
• В основному, ціна послуг інженера дорівнює 25 руб. за один квадрат. Це означає, що на однушку можна витратити близько 1.000 руб. Але, якщо її площа вже перевищує 100 м, то в даному випадку тарифи подвоюються, і сума може дійти до 5.000 руб.

Візит через універсальний центр

Як відбувається отримання експлікації і поверхового плану в МФЦ? Тут також все просто. Необхідно знайти будь-який ближній розміщений універсальний центр, которийоказивает послуги жителям. Якщо ви маєте можливість записатися на прийом, застосовуючи телефон, а ще через офіційний сайт, то обов’язково це зробіть.
Вам необхідно заздалегідь заплатити державне мито.
Слід наголосити, що МФЦ працює трохи довше за часом, ніж ніж БТІ. А справа вся в тому, що універсальний центр вважається тільки посередником між вами і БТІ. Власне завдяки йому документи потрапляють від вас в бюро. І на те, щоб подати документи а потім повернути їх назад буде потрібно час. Завдяки цьому терміни пропорційно стають більше, однак не сильно.

Ростехинвентаризация

Наступний популярний спосіб — це звернення до Ростехінвентарізаціі. А це означає, що цей метод доступний лише для жителів великих мегаполісів, де розміщені філії Ростехінвентарізаціі.
І так, для аналогічного звернення необхідно заздалегідь скласти заяву. Заява складається просто. Для цього необхідно з’явитися у відділення Ростехінвентарізаціі одночасно з паспортом або власними документами на квартиру. На прохання вам видадуть заяву, яке необхідно буде засвоїти.
За фактом заяву приймає працівник, завчасно перевіривши і основне, запевнивши вашими реквізитами паспорта.
Далі, вам оголошують терміни, в яких буде зроблений документ.
У певний час з’явитеся в дане відділення Ростехінвентарізаціі.
Потрібно пам’ятати, що терміни виготовлення можуть змінюватися. Можливо з’являться труднощі, які впливають на швидкість виготовлення.
Завдяки цьому перш ніж з’явитися за документом, вам потрібно заздалегідь подзвонити і з’ясувати, наскільки важливо звернення.

Звернення в держпослуги

Ще один досить зручна і прекрасний спосіб. Крім того, дає можливість заощадити масу вільного часу.

• Для початку вам рекомендується пройти реєстрацію на порталі державних послуг. Там же необхідно довести власні дані.
• Подальшим кроком в каталозі послуг необхідно підібрати рядок надання поверхового плану і експлікації.
  Далі необхідно дотримуватися інструкції сервісу, які є на ресурсі.
• Уважно прочитайте інструкцію, після цього натисніть на кнопку «отримати послугу».
• Наступний дуже простий, але в той же час дорогий крок — це звернення в приватну організацію. Це означає, що документи отримати ви зможете набагато швидше, ніж ніж при самостійному оформленні через держ закладу. Втім, замість 3000 — 4000 руб ви заплатите 7000-8000, так як платите за швидкість роботи і за послуги, які були вам надані.

Навіщо потрібні документи?

Експлікація вважається потрібної папером для того, щоб оформити майбутню проектування. А справа вся в тому, що житловий кодекс змушує всіх росіян перед тим, як реалізувати проектування в своїй власній квартирі її необхідно затвердити.
Але, якщо вона була проведена завчасно і незаконно, то це означає, що в наборі документів повинні бути відразу два папери. Експлікація до моменту проведення перепланування і відразу ж після.

Коли необхідно зробити даний документ?

• Якщо вам належить реалізувати якісь угоди, наприклад продаж або дарування.
• Якщо ви продаєте квартиру за іпотечним кредитом за допомогою банків.
• Якщо ви втратили кадастровий або технічний хімічний паспорт на об’єкт.

І тільки отримавши даний документ можна говорити про те, чи була проведена перепланіровочних робота в даному приміщенні або ж немає.

Внесення змін до плану Бюро технічної інвентаризації

Експлікація до поверхового плану може зазнавати змін.
Після того, як були проведені перепланування потрібно відобразити це в плані Бюро технічної інвентаризації.

Дистанційне навчання КНУБіА предмет «Інженерне забезпечення будівель і споруд» Пара 2 (АРХ)

Можна це зробити виключно після того, як було отримано згоду влади на проведення перепланування.
За планом повинні чітко проглядатися оформлені види зміни, а ще, він потрібен для того, щоб простежити наявність або відсутність помилок.

Як скоро можна отримати план Бюро технічної інвентаризації?

Насправді, даний документ робиться протягом 10-20 робочих днів, але при зверненні в приватну організацію терміни виготовлення можуть бути відчутно зрізані.

Період дії документації

Вся технічна документація, яка була отримана на квартиру повинна діяти необмежений час. Протягом нього план приміщення не повинен відчувати жодних видозмін.

Поняття площі. Площа прямокутника

Одночасно, покупець квартири також може "наполегливо попросити" вже актуальні документи, якщо чомусь у нього виникнуть підозри за фактом законності виконаних видозмін.
Також кожен потенційний покупець може зобов’язати господаря отримати документи по-новому, щоб зрозуміти, наскільки вони актуальні.

Відмова в послузі

Насправді є багато підстав для того, щоб отримати відмову в прийомі документів. Чому це відбувається?

• Особа, яка звернулася за отриманням послуги з якихось причин не відноситься до категорії заявників.
• Документація була надана не в повному обсязі.

Є й інші підстави для відмови.

• Наприклад, по яким, небудь причин відсутні відомості про оплату робіт.
• Немає можливості зробити роботи по яким, або причин, що не залежать від фахівців БТІ.

Експлікація і поверховий план — це обов’язкові документи, які повинен запросити потенційний покупець перш ніж стати господарем приміщення в багатоквартирному будинку.
Також, завдяки подібному документу як експлікацію і поверхового плану зрозуміти можна, коли були виконані роботи по перепроектування, і наскільки вони були законними.
З цієї причини не лінуйтеся, витратьте свій час на виготовлення аналогічного документа. І будьте впевнені, витрачений час виправдається, адже ви заздалегідь убезпечите себе від допустимих труднощів, які можуть трапитися в подальшому.