Завещание нотариуса и договор дарения не обязывают обеспечивать содержание_1
Нотариус: завещание и договор дарения не принуждают предоставлять содержание
Пожилой человек, который пожертвовал или завещал собственное имущество пожилому человеку, не может ожидать, что преемник оставит его и побеспокоится о нем, так как завещательное распоряжение не определяет никаких условий, а завещание — говорит нотариус Dream of Cold. "Если основное желание — получать алименты, [. ] предлагает составить контракт на содержание или ренту. Но это соглашение значит, что собственность должна быть передана лицу, которое будет обеспечивать ее обслуживание, и собственность уже будет принадлежать плательщику ренты », — говорит она..
Пожилой человек, который пожертвовал или завещал собственное имущество пожилому человеку, не может ожидать, что преемник оставит его и побеспокоится о нем, так как завещательное распоряжение не определяет никаких условий, а завещание , — говорит нотариус Dream Cold. "Если основное желание — получать алименты, [. ] предлагает составить контракт на содержание или ренту. Но этот договор значит, что собственность должна быть передана лицу, которое будет обеспечивать обслуживание, и собственность уже будет принадлежать плательщику ренты », — говорит она..
Хотя договор, как отмечает С. Шалтаускене, может быть расторгнут по договору сторон, это все же опасно для двух сторон. К примеру, если договор расторгается в суде, это может серьёзно оказать влияние на иждивенца по старости: «Вы обеспечиваете алименты, и если ваше положение в плане финансов или здоровье неожиданно ухудшаются, и вы больше не можете обеспечивать алименты, ренты, алименты. приобретатель имеет право пойти в суд. [. ] при расторжении договора приобретатель услуги возвращает товар, а человек, который действительно внес свою лепту в его работу и, может быть, даже понес материальные затраты, не может ничего вернуть ».
— За помощью и заботой старик в большинстве случаев передает собственное имущество тому, кто о нем заботится. А самый основной и дорогой актив — это дом. Самые распространенные способы легализации подобных отношений — завещание, презент или пожизненный (поддержание) договор. Как отличаются эти линейные инструменты? Что будет лучше всего оберегать и оберегать интересы старика?
— Вы правильно увидели, что эти 3 вида нотариальных действий очень похожи, но принципиально отличаются по собственным последствиям и правовым основаниям. Для начала необходимо узнать, чего ждет лицо, желающее передать недвижимость. Если его ключевым желанием считается получение содержания (т.е. получение конкретных услуг по переданному имуществу, обеспечение питанием в случае заболевания, обеспечение питанием, жильем, получение оплаты за услуги ЖКХ), то тогда составить контракт об обслуживании или аннуитете. Но этот договор значит, что имущество должно быть передано лицу, которое обязано будет обеспечить указанное обслуживание. И недвижимость уже будет принадлежать ренту, другими словами персоналу ..
Иногда люди в возрасте боятся переводить богатство, так как думают, что потом не приобретут поддержки. Эти боязни верны, так как после заключения договора на техобслуживание его можно анулировать только в связи с значительным нарушением (если техобслуживание больше не предоставляется) через суд. Разумеется, законодательные органы устанавливают много гарантий для защиты человека, чтобы его обязанности действительно выполнялись. Во-первых, переданные активы не могут быть проданы иным лицам, они не могут подлежать взысканию другими займодавцами, не могут быть переданы в залог, если только приобретатель алиментов не согласен. Вторая гарантия состоит в том, что если с момента заключения договора на техобслуживание не прошло 30 дней (т. Е. Приобретатель техобслуживания умирает), договор считается недействительным и имущество подается по наследству..
Бывает, что люди в возрасте хотят завещать собственное имущество, предписывают имитирования и просят завещание писать на равных — чтобы преемник мог содержать пожилого человека. В данном варианте нужно учитывать, что завещание недействительно, пока жив завещатель. Оно вступит в силу исключительно после смерти наследодателя, по этой причине все обязательства до смерти наследодателя не могут быть включены в завещание..
— Воля как аванс?
— Да, как аванс, но в действительности он не используется и не может быть исполнен. Почему я смотрю? Так как в Литве много видов завещаний. Это не просто официально заверенные завещания. Это могут быть собственноручные свои завещания, которые наследодатель приносит нотариусу исключительно для хранения и регистрации. В данном варианте обязанность знать закон лежит на лице, оставляющем завещание. С другой стороны, тайное завещание в запечатанном конверте не известно лицу, которому оставлено имущество, по этой причине ожидать от такого человека какого-нибудь обслуживания можно лишь морально..
Отдельно необходимо отметить договор дарения. Он сильно разнится от договора на работы по обслуживанию и пожизненного договора, поскольку дар собой представляет абсолютную передачу собственности, и приобретатель презента не обязан делать что-нибудь дарителю. Это одно из основных различий, поскольку в договоре на техобслуживание существует два обязательства. Один — это выплата за аренду, приобретатель обслуживания передает имущество, а второй — поставщик обслуживания, предоставляющий услуги, перечисленные в договоре, которые он обязался предъявить..
— А в договоре дарения нельзя показать ни одно ваше просьба?
— Пожертвование безоговорочно. В соглашении о дарении может быть отмечено только цель, для которой может быть применен подаренный предмет. Это не может быть связано с отношениями обслуживания, регулируемыми пожизненным договором на работы по обслуживанию. Разумеется, есть соглашения о пожертвовании с ближайшими родственниками, детьми с устной договоренностью про то, что они будут содержаться и ухаживать за ними. В подобных вариантах нотариусы рекомендуют предохранители — устанавливают право управления, т.е. у. право использования подаренным имуществом на всю жизнь. Это гарантирует право не потерять собственный дом и жить в нем. Впрочем передающая сторона не может ожидать, что получатели сделают собственные обязанности. Также у них не получится обезопасить собственные нарушенные права в суде..
— А презент (дом, квартира) можно вернуть?
— Разумеется. Есть отдельная статья, где донор может анулировать договор в одностороннем порядке. Это довольно страшные ситуации: когда награжденный совершает преступные действия против дарителя (причинение тяжких телесных повреждений, убийство). Тогда даже правопреемники могут "настойчиво попросить" возврата презента. Суд также может положить строго предосудительное поведение по моральным соображениям. Если это будет установлено, презент может быть возвращен в течение одного года после вступления в силу суда. Но жертвователь должен довести, что это действительно против нравственности..
— Что происходит с термином «сохранение жизни»?
— Понятие довольно большое, и список в законе действительно неполный. Любой, кто передает собственность, может записать любые обязанности, которые, согласно их точке зрения, должен выполнять поставщик. Сам закон учитывает следующий примерный список: обеспечение продуктами питания, одеждой, в случае заболевания — нужной медпомощью, жилой площадью. Но во многих случаях получатели алиментов (лица, передающие имущество) пишут различные вещи: отвозят в могилы, церкви, к родным, указывают сколько раз в году.
Нужно сказать, что то, что написано в договоре, однако не выполнено, может быть признано в суде значительным нарушением договора. Какие результаты? Передающая сторона должна восстановить уведомление, если будет обосновано, что то, что было написано в договоре, не было рассчитано. А то, что было предоставлено, не возвращается кормильцу — не возвращается. Это опасный договор: вы обеспечиваете алименты, и если ваше положение в плане финансов или здоровье неожиданно ухудшаются, и вы больше не в состоянии обеспечивать алименты, аннуитент имеет право пойти в суд. Если человек докажет, что он или она не получает полное или какое-либо обслуживание, договор расторгается. Это значит, что приобретатель услуги возвращает предмет, а человек, который действительно внес свою лепту в его работу и, может быть, даже понес материальные затраты, не может ничего вернуть..
— Можно ли поручить контроль за исполнением согласованных условий
— Наш закон построен на традициях континентального права. Если стороны заключают соглашение, правильно ожидать, что оно будет исполнено. Если какая-то одна сторона не соблюдает, есть 2 варианта. Законодательный орган даёт право анулировать этот договор по обоюдному согласию. К примеру, поставщик техобслуживания больше не может предоставлять техобслуживание из-за изменения обстоятельств. После две стороны приходят к нотариусу и расторгают договор. Это действительно бывает.
В законе есть определенные предохранители. К примеру, заключаются соглашения о переуступке, которые могут представлять лицо, которое по здоровью не может побеспокоится о себе и принять меры. Для этого выдаются нотариальные доверенности. Большинство компаний не живут одни, есть у них родственники, которые хотят узнать, действительно ли проходит техобслуживание. Если они заметят, что персонал обслуги не делает собственные обязательства, они могут предпринять расторжение договора, найти адвоката, так как тогда имущество перейдет к ним после смерти..
— Может ли договор требовать, чтобы человек оставался жить в собственном доме до самой смерти?
— Да. Одной из причин содержания этого договора считается обеспечение содержания — жилья. Если имущество подается, оно в большинстве случаев там живет: сохраняется право управления, пользования и проживания в имуществе. Только имущество принадлежит плательщику аннуитета. Второе, на аннуитента также ложится обязанность по обслуживанию и оплате счётов за услуги ЖКХ..
— А если был долг? Кто им заплатит?
— Если есть наличие долга договор на работы по обслуживанию не может быть заключен на всю жизнь. Используются иные предохранители. Если плательщик аннуитета не на себя берет долги.
— Но ему не надо одалживать?
— Имущество не должно быть обременено, так как сам аннуитет будет обременен, и плательщик аннуитета не сможет им воспользоваться. При долгах собственность точно не подается. Договор чрезвычайно рискован для двух сторон, и все непростые и рискованные договора, контроль над которыми государство мечтает получить, заключаются нотариально. Обязанность нотариуса выяснить, чего желает заказчик: презент, завещание или пожизненное содержание.
— Имеют ли право наследники, к примеру дети, на переданное имущество после смерти
— В данном варианте нужно сказать, что в случае смерти получателя ренты лицо, предоставившее содержание, становится хозяином без каких-то ограничений. После смерти получателя ренты невозможно подать в суд и довести, что содержание не было предоставлено, что не отмечено в договоре. Иск может быть предоставлен только до смерти получателя аннуитета, и в данном варианте лицо, как правопреемник, может обжаловать сделку..
— Может ли случиться так, что пожилой старик заболеет и рента решит поселить его в пансионате для пожилых? Будет ли это нарушение договора?
— Да, так как одна из очень важных вещей, которые очень часто включаются в договор пожизненного обслуживания, — это покрытие жилья. А проживание в пансионате для пожилых значит, что обязанности больше не осуществляются. Значит, договор должен быть расторгнут.
— Может ли человек, заключающий подобный договор, презентовать остальную часть собственного имущества, оставить завещание?
— Да. Договор пожизненного обслуживания заключается только в отношении недвижимости — никакое другое имущество не подлежит передаче. Впрочем больше нет необходимости передавать все активы. Деньги, земля, вещи и т. Д. можно презентовать, завещать, продать. В данном варианте предоставляется полная свобода.
Источник:
