Специалистам по недвижимости в каунасе не хватает офисных зданий
Риэлторы: В Каунасе не хватает зданий офисного типа
После пятилетнего перерыва в Каунасе строится новое здание офисного типа. Но риэлторы поговаривают, что современных, очень крупных офисов в городе также не хватает, а высший класс — совсем не снимается. А когда подобных офисов нет, в Вильнюсе открываются зарубежные компании..
После пятилетнего перерыва в Каунасе строится новое здание офисного типа. Но риэлторы поговаривают, что современных, очень крупных офисов в городе также не хватает, а высший класс — совсем не снимается. А когда подобных офисов нет, в Вильнюсе открываются зарубежные компании..
Группа профессиональных мастеров по информационным технологиям NFQ в настоящий момент находится в своём здании в Вилиямполе, хотя и не начала расширяться, о строительстве даже не думала..
«Мы искали место для аренды. В Каунасе есть великолепные офисы, но либо они мелкие, могут быть и намного больше, но нет, к примеру, мест для парковки или неудобных. Мы не можем найти такой офис, чтобы сказать, что мы действительно хотим быть тут », — говорит директор NFQ Паулюс Инсода..
Специалисты поговаривают, что помещения для офисов A + в Каунасе вообще не собираются сдаваться. Глава Каунасской торгово-промышленной и ремесленной палаты отмечает, что нет и большого спроса — зарубежные компании либо уменьшают требования и подбирают более простые офисы, либо создаются в Вильнюсе..
«Строить офисы А класса в Каунасе — опасно. Для чего? Они могут стоять. Допустим, вложения большие, и когда вы не знаете срок окупаемости или не имеете договора даже на половину здания, редкостный предприниматель пойдёт на риск », — объясняет Беньяминас Шемайтис, глава государства Каунасской торговой, промышленной и ремесленной компании..
Риэлторы поговаривают, что задумано много зданий офисного типа из бумаги, но девелоперам выгоднее строить в Вильнюсе — строительство стоит подобно, а аренда приблизительно в 1,5 раза дороже..
«Мы попали в тупик — если придёт компания, которой необходимо около 600 метров квадратных, она фактически ничего не найдет. Сами девелоперы поговаривают, что если бы подобных компаний было много, мы бы занимались строительством и могли бы предлагать », — говорит Саулюс Умбрасас, руководитель каунасского офиса Ober-Haus..
Есть надежда, что строительство офисного здания в Каунасе, площадью около полутора тысяч метров квадратных, будет окончено по замкнутому кругу — первый раз за 5 лет. Риэлторы поговаривают, что если выплата за аренду тут вырастет, может так случится, что в ближайщее время будут выстроены здания офисного типа и многое иное..
Источник:
