Новости, политики, факты

Рынок приморского жилья получил спрос, но бурного развития не предвидится

Рынок приморского жилья востребован, но бурного развития не ожидается.

Во время пандемии и карантина жилищный рынок на берегу Балтийского моря опережал мегаполисы страны, но специалисты недвижимого рынка (RE) не ждут в результате существенного увеличения инвестиций в регион..
По словам Томаса Совиюса Квайницкаса, менеджера по инвестициям в недвижимость и анализу компании, оказывающей услуги в области недвижимости, жилищный рынок в Вильнюсе вернулся к тому положению, какое было десять лет тому назад, а деятельность Паланги и Неринги стала намного лучше, чем раньше..

В другом квартале, когда был карантин, в городах было определенное падение. Такие результаты в Вильнюсе наблюдались давно, может быть, в 2008-2009 годах. В Паланге и Неринге критерии были лучше, чем в любой предыдущий период. Ясно, что не в Вильнюсе было куплено 500 квартир, а было куплено 500 квартир на морском берегу, однако, если сопоставлять прибрежье отдельно от остальных мегаполисов, активность там, по данным BNS, была выше..

Рынок приморского жилья получил спрос, но бурного развития не предвидится - lrt

По словам аналитика, активность приморского рынка увеличила собственно карантин, так как компании, которые имеют материальные возможности для приобретения, решили, что могут отдыхать в Литве. В Неринге, помимо того, были предложены новые объекты..
Ауримас Петрикас, глава Клайпедского района компании по продаже недвижимости Ober-Haus ™ BNS, сказал BNS, что в текущем году больше активности ощущалось и на рынке аренды жилья возле моря..

В общем, если мы ощущали, что поток в июне по выходным был выше, календари июля и августа больше не пострадали: все сдавалось как на будние, так и на выходные. Так что на летний доход владельцы дома сильно не жалуются. Пандемические ограничения на поездки на заграничные курорты оказали особенно большое влияние, сделав прибрежье целевым местом отдыха, — сообщает BNS..
По словам А. Петрикаса, не обращая внимания на рост спроса, выплата за аренду на морском берегу оставалась стабильной. К примеру, типовые квартиры с двумя комнатами в невысокий сезон в Паланге и Вентспилсе стоят около 30-35 евро за ночь, после карантина и в июне их стоимость практически удвоилась до 50-60 евро..

При встрече с самым разнообразным контингентом отдыхающих маленькие отели и дома для гостей не подорожали если сравнивать с прошлым годом, но и не сбросили. Он утверждает, что ценовой диапазон остался на старом уровне, по этой причине можно считать, что карантин не повлиял на стоимость..
Никаких больших инвестиций не прогнозируется
Также специалисты Realreal Ober-Haus не прогнозируют, что на прибрежных курортах из-за годовой активности возрастут вложения в развитие..
Сильно большого нового предложения в районе Паланги ждать не нужно: там очень большой склад непроданных квартир, из которых потребители могут подбирать, и есть незаполненные ниши, где им стоит предлагать новые проекты. . В Неринге ситуация немного другая — из-за самых разнообразных ограничений невозможно предложить много проектов. Он утверждает, что ограниченное развитие и в тоже время продажи связаны с тем, что в настоящий момент предлагается на рынке..

По словам А. Петрикаса, хотя новые проекты запланированы в Паланге и Швянтойи, увеличения инвестиций пока не ожидается..
«- В Паланге и Швянтойи обязательно появятся еще 1 новый объект и квартал, однако это не глобальное явление, по этой причине можно говорить смело об интенсивных рыночных изменениях. Даже новые рыночные участники не находят общих течений, так как их предложение жилья будет нацелено на клиентов с более большими доходами, что автоматично значит, что недвижимость будет приобретена на кратковременной основе. к морю, сказал он.
Источник: www.lrt.lt

Related Articles

Добавить комментарий

Back to top button