Польский монастырь в самом центре столицы только что восстановился от арендаторов. Мало, 5,5 тысячи. кв. м в самом центре Вильнюса неприметно передали нескольким монахам — указ министра финансов открыт для нескольких недоступен для общественности.
После длительной правовой борьбы Орден Малого Братства Конвентов (францисканцев) возвратил около 5,5 тыс. людей из литовского государства. кв. м комплексов для жилья прямо в центре Вильнюса (в обрамлении улиц Францисканцев, Тракай и Кедайняй). Длительное время братья сразу — сразу создавали новые общественные заведения и брали арендаторов. Кто-то выходит на лужайку, кто-то предлагает новые помещения, а кто-то увеличивает выплату за аренду во много раз..
Предприниматели не имели возможности обжаловать подобное решение государства, так как указ министра финансов Вилюса Шапока недоступен для общественности. Про то, что комплекс зданий в Старом городе передан монастырю, который находится в подчинении польского духовенства, громко не оглашается..
Вставай на 5 дней
«Они сказали мне переехать через 5 дней», — сказал Вирениюс Андрияускас, который в связке с коллегами изучает йогу и гонг во францисканской студии..
«Мы действительно не можем подождать арендаторов», — сказала Регина Карповия, пресс-секретарь заказа. 15мин Новости, это неправда — должны выехать не только мастера йоги, но и популярный вильнюсский бар «7 Пятниц», одноимённая гостиница над ним, театр-студия MI. Всего в комплексе 40 арендаторов..
Р. Карпович возглавляет не так давно созданное (3 апреля) учреждение с названием «Вильнюсский центр культуры и духовности», которое заботится о помещениях францисканского монастыря и отношениях с арендаторами..
Р. Карповичюс в гостях у арендаторов в связке с настоятелем Ордена, пятидесятилетним Мареком Адамом Детлаффом — одним приказано выселиться, иным предлагается новое помещение, а третьи сдают несколько раз. Впрочем новые хозяева крупного строительного комплекса в Старом городе Вильнюса не хотят открыто заявлять про это..
«Готовимся к переписыванию договоров, арендаторам очень не терпится. На данный момент с ними ведутся беседы. Мы пытаемся не причинять людям боль », — сказала она..
Но в течение 15 минут он увидел письма Вильнюсского центра культуры и духовности жильцам с требованием выселения до 30 апреля. Монахи хотят почистить 7 пятничных отелей из помещений до 20 апреля, им не стоит там оставаться.
Штанга пострадает более всего
Балетная школа Нериюса Юшки также действует во францисканском стиле. Однако за четверть часа знания самые большие арендаторы монахи подымать не собираются. Но иным большим арендаторам — 7 Fridays Bar and Hotel — придется съехать..
Представители Ордена заявили бару, что спиртное нельзя продавать там, где есть молитвенный дом, по этой причине они должны покинуть помещение. Правда, бар находится в абсолютно другом здании, чем церковь, однако для Ордена это был не мотив..
Тут нет ссылок на комментарии СМИ, которыми могли бы поделиться хозяева баров, но новости портала консультируются с юристами..
Ведь приблизительно за 5 лет средства, вложенные в помещения бывшей «Saunios vietele», исчисляются десятками тысяч евро. А также бар — не студия йоги, и переместить их будет очень не просто, ведь центром его притяжения стал большой двор бара, в котором летом многолюдно..
А четырехкомнатный отель над баром забронирован до середины лета, по этой причине компания, разгрузившая его, потеряла пару месяцев дохода..
Не напугать, разумеется, и попросить убрать йогу.
Ощущение ожидания
«Что такое СПРАВЕДЛИВОСТЬ, А еще МЫ РАСХОДИМ СИЛУ, ВРЕМЯ, Здоровье. А давайте что-нибудь докажем и что из данного. Вам все равно необходимо будет съехать. У нас такая ситуация неоднозначная — начнут ремонтировать помещения. Только представьте, приходят компании, и там ремонт сделают брандмауэр, никто не сможет приватизировать, а тут, в Старом городе, парковка вокруг стоит дорого. Закрыть нас совсем нетрудно. Необходимо легко уходить на улицу, чтобы не быть привязанным к жизни », — сказал инструктор по йоге..
Его нисколько не удивил тот момент, что монахи, занявшие территорию, возможно, были первыми, кого изгнали йоги. «Зная, что мы йоги — такие языки, что мы йоги, и есть францисканцы. Мы также занимаем их помещения — там зал для собраний или приходской зал, а у нас есть центр йоги », — сказал В. Андрияускас..
Он сказал, что слышал, что брат М. Детлафф проводил службы экзорцизма — что приходящий человек должен был заполнить анкету с вопросами о том, посещал ли он йогина, психолога и так дальше. По этой причине В. Андрияускас знал, что его спросят. Не получилось связаться с М. А. Детлаффом 15 минут во время большой пасхальной недели.
Банк имущества продлил договора со всеми 40 арендаторами, перед тем как передать здания в распоряжение монахов. 27 марта В.Андрияускас подписал договор о продлении аренды еще на три года, а через 2 дня получил от францисканцев просьбу о выселении в течение нескольких суток..
Впрочем инструктор по йоге договорился с монахами о добавочном месяце — оба заказа он сделал заранее с коллегами. Помимо того, тут работают 6 инструкторов. Их посещают до 100 человек на протяжении месяца, йогам получается заработать 2-3 тысячи. eurЕі. Помимо того, в таких помещениях проходят бесплатные занятия йогой для жителей Вильнюса..
Официально монастырь получил помещение только 31 марта, так что, наверное, арендаторы еще не начали чесать имущество. Они право имеют выселить арендаторов, поскольку во всех договорах отмечено, что договор действует до определенной даты, «однако не дольше, чем до перехода права владения на снятое в аренду имущество к другому лицу и не больше десяти лет. "
«Он оставил нас на произвол судьбы»
«Банк собственности оставил нас на произвол судьбы и все такое. Он должен был подписать новый договор, в котором оговаривалось бы, что мы не трогаем владельцев минимум 3 месяца », — сказал В. Андрияускас..
Даже в наше время помещения францисканского монастыря принадлежали Банку госимущества, с которым арендаторы заключали договора и платили выплату за аренду. В настоящее время становится ясно, что Turto Bankas уже посетил арендаторов по распоряжению министра финансов В. Шапока и предложил продлить договоры имущественного найма..
Они объявили, что договор перестанет действовать, если хозяева поменяются. Собственно это и случилось, по этой причине в последних числах Марта представители монастыря начали посещать жильцов с требованием побыстрее выселиться..
Появляется вопрос, почему Банк государственного имущества не позаботился о том, чтобы арендаторы могли остаться хоть на некоторое время..
«Никакие правовые акты не принуждают Turto bankas обеспечивать интересы арендаторов имущества путем передачи госимущества новому собственнику сдающему в аренду», — заявила в течение 15 минут представитель Turto bankas по связям с общественностью Аушра Поциене..
Только так жильцов и не оберегают. Логин надеялся, что придёт новый хост и скажет, что вы можете поработать месяц или два, а потом мы узнаем о продлении. Он явился на следующий день и приказал ему выехать в течение пяти дней. Это было наиболее интересное, — сказал инструктор по йоге..
Как и было обещано, существующие договоры имущественного найма были переданы монастырю, но положение о появлении другого помещика позволяет монахам выселить собственных арендаторов. Неужели Property Bank не обманул людей, с которыми он подписал новые договора всего за пару дней до передачи собственности, не оставив им возможности легко анулировать их для нового хозяина
«Представитель монастыря пообещал, что с арендаторами строительного комплекса будут обговариваться потенциальные будущие действия, действующие договора расторгнуты не будут, а не сущес твует. Как можно быть обманутым, если вы ничего не пообещали и даже не можете сулить или обеспечить это? »- 15 минут, автор А. Поцене.
Указ министра — нет в наличии
Министр финансов В. Шапока подписал указ о передаче помещения францисканцам 13 марта. Этого было довольно, чтобы передать громадный комплекс в Старом городе Вильнюса в приватные руки. Правда, в Минфине сообщили, что данный вопрос обсуждался на совещании кабмина 13 марта..
После встречи правительство дало обязательство премьера Саулюса Сквернелиса, что монастырь будет открыт для посещения..
Указ министра финансов, копия которого выполнена 15 минут назад, недоступна для общественности и не опубликована. Его не могут увидеть даже арендаторы помещения, так как Министерство финансов хранит его только в своих базах данных. Арендаторы могли обжаловать это распоряжение, но просто не нашли его. «Так что в теории нечего и сканировать», — сказал один жилец за четверть часа..
В министерстве 15мин сказали, что этот указ и не обязаны афишировать. «Указ не считается нормативным правовым актом, который должен быть размещён в перечне правовых актов, по этой причине он не публикуется там», — говорится в комментарии Министерства финансов..
Помимо того, министерство сообщило, что В. Шапока подписал Указ после того, как «Минфин провело юридическое рассмотрение всех документов Правительственной канцелярии, коммисии Министерства экономики, других госучреждений, монастыря и Вильнюсской архиепископии. документы ».
Жители Вильнюса не оставили замечаний
А также обнаруживается, что социальная осведомленность о проекте уже состоялась. Министерство финансов за четверть часа сообщил, что проект приказа от 8 июня прошлого года размещён в информационной системе правовых актов Канцелярии Сейма..
«Представители общественности и госучреждений смогли представить собственные комментарии и предложения. Проект приказа министра финансов согласован без комментариев с минюстом, Министерством экономики, Банком госимущества и Вильнюсской архиепархией », — говорится в удовлетворительном комментарии. Подобным образом, правительство Литвы убеждено, что общественные консультации закончены..
Минфин заявило, что помещение передано в соответствии с правительственным постановлением 1995 года. решение о возврате имущества религиозным общинам, а еще вердикт Верховного Суда Литвы от 2013 года. просьбы самого монастыря.
Польский заместитель духовенства в Вильнюсе
В данной истории есть более пикантные подробности. Распоряжение о передаче собственности было подготовлено министром социал-демократических финансов Римантасом Шадешюсом, но почему-то он его не подписал — это сделал только В. Шапока, уже делегированный новой коалицией..
А также захваченные Орденом строительные комплексы подчиняются полякам. В ходе беседы Р. Карповие попытался оспорить утверждения про то, что настоящий хозяин помещения — Орден францисканцев в Польше..
«Не скажешь, что поляки забрали его обратно. Помещение было передано литовскому юрлицу », — сказал Р. Карповичюс. Впрочем и тут это не правильно. Францисканский орден в Литве представляет Гданьский собор св. Максимилиана на периферию Мэри Фляск.
Кстати, в наше время жильцы францисканского монастыря много раз видели, как его посещает член Парламента ЕС и лидер литовской польской избирательной кампании Валдемарас Томашевскис. Их обязан знать сам Р. Карповис, поскольку он был офпредом кандидата литовской польской избирательной кампании в Сейм Тадеушаса Мациолы..
Р. Карпович рассказал, что Орден францисканских монахов станет делать с восстановленным помещением. «Там будет и монастырь, и мы откроем его для публики», — пообещала она. Она утверждает, что видение монастыря будет представлено на пресс-конференции «после Пасхи». Через 15 минут в помещении, где в настоящий момент работает Театр М.И., проведут реставрацию бывшую часовню..
Реконструкция уже проводится — Министерство культуры и национального наследства Польши оплачивает ремонт росписи церкви и балюстрады хора. А Р. Карпович ни о чем не допускает выступлений..
«Знаете, в настоящий момент предстоит много работы. Работаю через 14 часов. Мы вам расскажем все, что там предполагается сделать. Я только лишь администратор, а хозяева — монахи. Я должна координировать с ними вопросы », — смирилась женщина. А сколько подобных монахов? «Францисканцы из Литвы« отбили »6 тысяч. квадраты. 6 монахов. Я так понимаю, что на 6 монахов необходимо 6 тысяч. площадей, может быть, где нибудь там хотят плясать и петь », — пошутил В. Андрияускас..
Орден съездов малых братств (францисканцев) в Литве представлен 9 людьми — у Ордена есть монастыри в Вильнюсе, Мединкай и Клайпеде..
Он хотел поднять цену аренды в 4-ре раза
Не все 40 жильцов новых хозяев комплекса находятся на лужайке снаружи. Некоторым, к примеру, Eventum Groups или MI Theater рекомендуют переехать в прочее помещение комплекса. Для театра, к примеру, вместо цокольного этажа предлагает подобные помещения на втором этаже францисканского каркаса..
Я пока не знаю, согласится ли театр туда подняться, так как в настоящий момент аренда была для них очень дорогой, они боятся, что понадобиться заплатить намного больше..
А работать в старом здании слишком дорого. Правда, по данным портала, стоимость аренды кв.м. тут будет примерно 10 евро, приблизительно часть цены аренды приходится отдавать на услуги ЖКХ. Также необходимо платить за длинные коридоры, а не только за помещения, где работают арендаторы. В. Андрияускас сказал, что тут он установил дополнительные системы обогрева — 124 арендованных им квадрата обогреваются электричеством..
Некоторым арендаторам, не пожелавшим называться, монахи пытались увеличить выплату за аренду в 4-ре раза, впрочем после продолжительных переговоров с ними они согласились, что будут оплачивать приблизительно такую же сумму на протяжении месяца, как наниматель и наниматель. раньше.
До некоторых жильцов монахи еще не принесли присягу. Дизайнер Симонас Кулиешис, который снял в аренду студию площадью 16 метров квадратных еще на три года, говорит, что ему еще никто не велел переехать..
"Тогда это просто стало нашим вниманием. Одно — разговор, другое — реальность. Абсолютно непонятно, я нахожусь в неотремонтированной части, они думают, что часть ремонтируется. Не знаю, мистики тут тяжело сказать », — пояснил дизайнер. «Я не сдавался так легко», — добавил он..
Понятно, что 5 монахам будет сложно управлять 40 арендаторами — языковыми школами и школами танцев, студиями, офисами. Плюс ко всему к упомянутым выше учреждениям, существует еще одна балетная студия Gracija, Aktin, предоставляющая услуги дизайна и рекламы, дом немецкого языка, специальный салон фортепиано и пианино, а еще Idea Prima, агентство по связям с общественностью, работающее во францисканских помещениях. Альбото, бухгалтерская фирма, ВУЗ правильных личностей и т. Д..
Правда, и доход монастыря мог стать солидным. Если сдавать каждый квадратный метр в аренду, можно зарабатывать около 60 тысяч на протяжении месяца. евро.
«Доход — да, однако тут пустотелая крыша, падает черепица, отопление, электричество дорогостоящее», — сказал Р. Карпович. Да, домашний ремонт, как должны были убедиться журналисты, плачет, но услуги ЖКХ оплачивают сами жильцы..
«Если бы тут не было бизнеса, мы бы ни о ком не заботились», — улыбается В. Андрияускас..
Монашеский адвокат: я не беру с них денег
В судебной борьбе за возврат собственности монахов в течение восьми лет представлял популярный юрист Вилюс Бернатонис, однако он объявил, что не заплатил 15 минут..
«У монахов были судебные траты в данной борьбе, но я не взял их, кроме евро. Почему? Я считаю, что справедливость нужно восстановить », — сказал адвокат..
По словам В. Бернатониса, история самого монастыря достаточно интересна. В первой половине 90-ых годов XX века его вернули. «Но после чего монастырь был незаконно приватизирован какими-то красочными людьми, а в 2012 году он опять был возвращен государству», — сказал он. Юрист не сомневается, что помещение будет открыто и для посещения. «А что конкретно там будет, спросите у монахов», — предположил он..
А сегодняшние арендаторы? Тут Бернернис напомнил о собственном договоре аренды. «Они знали, что Turto bankas владел помещением только на время, до смены хозяина. Он преобразился », — сказал адвокат. И почему общий процесс занял так много времени? "Тогда мы просто обратили внимание на отсутствие политической воли. А может быть, у тех, кто незаконно приватизировал, была надежда, что монастырь к ним опять придёт? Я слышал много версий », — добавил популярный юрист..
«Большая часть недвижимости принадлежит церквям»
Францисканский комплекс — только один из длинного списка недвижимости, принадлежащей религиозным общинам..
«Как мы знаем, большая часть принадлежит католическим церквям, — сказал Ремигиюс Плетер, гендиректор Ober-Haus, 15 минут назад. Уточняется — часть улицы Пилес, комплексы на улице Майронио, в ином месте Старого города..
«Поскольку это столица, оригинальный Древний город, это здания исключительной ценности. Ценность собственности я не буду играть и не буду раздавать слухи, однако она велика », — сказал Плеттер. Он утверждает, что идет речь о миллионах. За четверть часа познания стоимость комплекса, переданного только францисканцам, превышает 20 миллионов. евро.
Церковь не объясняет, где и каким имуществом она владеет. «Любая информация о недвижимом имуществе, находящемся в ведении церкви, занесена в реестр и кадастр Регистрационного центра», — пояснила Жививе Пелуритене, координатор по связям Курии Вильнюсской архиепископии. Тогда в Регистрационном центре за четверть часа сообщили, что поиск недвижимости собственниками невозможен, стало быть, невозможно предъявить конкретный список. Стало быть, предостережения нужно віполнять..
«Кол-во комнат и зданий подсчитывается, ну, действительно, много. Исключительно на улице Пилес их больше 10, и это не очень то и много. Тот же университет ISM », — сказал собеседник. ISM University находится на территории бывшего базилианского монастыря..
Как рынок оказывает влияние на то, что многие недвижимые объекты в Старом городе находятся в ведении религиозных общин? Как это оказывает влияние на ставки аренды?
«С подобными хозяевами бывают разнообразные ситуации, я слышал как хорошие, так и плохие истории», — сказал Плетер. Практически десять лет тому назад доминиканцы, вернувшие себе недвижимость, понемногу выселили бар «Dubliner» из центра Вильнюса, францисканцы в настоящий момент находятся на лужайке в ожидании «7 пятниц» и увеличивают выплату за аренду для других. Впрочем, по словам собеседника, это единичные ситуации и не ухудшают рынок..
«Бизнес вправе не соглашаться с условиями договора, когда видит, что у него не будет успеха в бизнесе — будь то ресторан или янтарный магазин, где вам нужно будет просить собственные услуги и товары слишком дорого. Влияние стоимости аренды на образование цены бизнеса значительно, и вы просто отказываетесь, не принимаете данное предложение. Кто бы ни был хозяином, он должен покоряться законам рынка и координировать цену с потенциальным арендатором », — сказал глава агентства которое занимается продажей недвижимости..
Он утверждает, что часть помещений, принадлежащих религиозным общинам, не сдается в аренду, а если они сдают в аренду, то выполняют это сами, без посредничества риелторских агентств. Впрочем Плетер напоминает, что церковь владеет очень элитной недвижимостью, однако не платит подоходный налог..
«Это кажется немного странным: как ваше служение и лояльность делу дополняют друг друга с многомиллионной недвижимостью в уникальном месте Литвы? (.) Я думаю, что Церковь должна всех нас обучить. А цена имущества, я не буду спекулировать и раздавать слухи, однако она высока », — подумал собеседник..
15мин задал вопрос, сколько религиозных общин, действующих в Литве, занимаются коммерческой работой и сколько налогов они за это платят..
Только некоторые платят подоходный налог
В 2015 году, по данным Государственной налоговой администрации, налоги платили 201 (в минувшем году — 179) религиозная община. В 2015 году 38 общин получили доход от коммерческой деятельности, из которых только 4 платили подоходный налог, выплаченная сумма указана со знаком минус (-242 евро). Это значит, что они взяли с государства больше налогов, чем уплатили..
В 2015 году подоходный налог с предприятий уплатили государству Младшие братья Ордена св. Кретингский монастырь Откровения в Казимежском воеводстве (374 евро), Литовская православная архиепископия (-474 евро), Мигишкская старообрядческая религиозная община (-230 евро), Небольшой ордена Младших братьев Литвы Св. Курия перефирии Казимир (88 евро). Подобным образом, не обращая внимания на то, что некоторые религийные общины облагаются корпоративным налогом, затраты государства не.
Религийные общины могут не оплачивать подоходный налог с 2010 года, если они жертвуют прибыль на деятельность в общественных интересах, такую как пастырство, культура, образование, искусство и т. Д..
Хотя у него очень много недвижимости, он не платит налог на недвижимое имущество. По словам директора юридического департамента STI Расы Вирвилене, жилье, которое находится в ведении классических религиозных общин, освобождено от налога на недвижимое имущество независимо от целей, для которых оно применяется. Иначе говоря они не платят налог на недвижимое имущество за арендуемые помещения с барами, магазинами и т. Д..
9 существующих религиозных общин и обществ в Литве считаются обычными: католики-католики, католики греко-католики, Лютеранские, евангелическое реформатское солнце, православные (православные), старообрядцы, старообрядцы,.
Источник: www.lrt.lt
