Кадастровый налог берется со стоимости земли и недвижимости. Она действует в большинстве государств мира, возможно, не во всех из них она имеет экономический и социальный смысл, но поляки также остаются бедным обществом. Наши средние заработки в несколько раз меньше, чем в странах так называемого старого Союза. В то же время, однако, многие относительно бедные поляки владеют большими, ухоженными домами. В основном, происходит это благодаря их необычайному трудолюбию. Если вас интересует кто такой кадастровый инженер, переходите на сайт https://balt-kadastr.ru/.
Средний француз или немец, желающий иметь свой дом, приобретает или возводит его, беря очень большой займ, который он часто платит до самой смерти. В отличие от них, многие поляки почти не брали займов на строительные цели. Ведь французу и в голову не приходит, что он может засучить рукава и днем, в субботу и праздникам заливать полы или устанавливать окна. Сотни тысяч домов в РФ были построены собственно таким образом — строили сами или, в исключительном случае, при помощи шурина, тестя или брата. Подобные дома сегодня как правило имеют огромную стоимость, что тоже частично связано с ростом цены на землю под строительство, на которой они стоят. В районе Варшавы стоимость многих объектов жилой недвижимости достигает миллиона и более.
Во время правления Миллера и Колодко были выдвинуты предложения о введении кадастрового налога, который после переходного периода должен был составлять l процентов от цены недвижимости. С первого взгляда, это не очень то и много. Но давайте посчитаем. Например, что данный дом под Варшавой одновременно с землёй стоит около 1 млн рублей. Таким образом, годовой кадастр составляет 10 тыс. рублей. Это составляет 833 рублей на протяжении месяца. Часто случается, что в домах, которые для большинства являются достижением всей жизни, живут пенсионеры, чьи ежемесячные выплаты составляют так же, сколько средняя пенсия по стране, т.е. менее 1500 рублей нетто. Поэтому в случае с подобным пенсионером размер кадастра неоднократно превысит сумму уплачиваемого им подоходного налога. Между тем, последние слухи говорят о кадастре в 1,8-2,4 процента. Эти самые большие ставки будут использоваться к зданиям промышленного характера. Как это поднимет цену производства чего-либо и снизит конкурентоспособность польской промышленности, мы можем легко осознать.
Кадастровый налог распространяться будет и на жилье. В большинстве случаев это значит удвоение ежемесячной выплаты за аренду. В наиболее трагической ситуации окажутся жители центров больших городов — Крупувки в Закопане или Длуги Тарг в Гданьске. Там налог на очень маленькие и ветхие квартиры будет просто бесчеловечным. Кадастровый налог также может быть разорительным для фермеров и деревенских жителей в общем.
Группы кадастрового реагирования
Кадастр наносит удар по инициативности и изобретательности человека. Легко представить себе ситуацию, когда покупатель ветхого дома приводит его в цветущее состояние, тратя большие усилия и ресурсы. Но он или она должны предупредить чиновниковов о собственных намерениях. Потом собственно обученый специалист прибудет на объект и, осмотрев его, объявит: «Поздравляю, мистер Ковальски. Благодаря вашим стараниям цена недвижимого имущества удвоилась. Теперь вместо 5 000 рублей в течении года вы платите 10 000 рублей кадастрового налога!».
«Нет такой жестокости или злобы, которую не совершило бы дружественное и либеральное правительство, когда у него закончатся деньги». — писал Алексис де Токвиль. А правительство Дональда Туска не считается ни благодушным, ни либеральным (что бы это слово ни означало) и каждый раз точит зубы на эту новую порцию. Кадастр — это, в конце концов, увеличение налога на недвижимое имущество в пару десятков раз и очень большие деньги, которые можно потратить не только на экономию бюджета, но и, к примеру, на наем новых толп государственных служащих на всех допустимых уровнях. Работа над кадастровым налогом сейчас проводится в Центральном управлении геодезии и картографии. Там находится группа по реализации правительственной программы по созданию интегрированной информационной системы по имуществу. В нем рассматриваются система земельного кадастра, система регистрации земли и зданий и налоговая система. 19 января 2010 года в рамках Группы были созданы подгруппы. Один из них касается вопроса налогообложения имущества. Среди его определенных задач — подготовка предложений для изменения положений налоговой системы в отношении недвижимости.
