«Колльеры»: кризис сильнее ударил по арендаторам промышленных и коммерческих помещений

Согласно исследованию, проведенному компанией по недвижимости Colliers International Advisors, карантин в странах Балтии оказал серьезное воздействие на приличное количество арендаторов промышленных и коммерческих зданий. Немного поменьше пострадали арендаторы офисов..
Сектор торговли стал жертвой кризиса. Более 80 процентов. Арендаторы и владельцы дома уверяют, что на их деятельность каким-нибудь образом повлияли ограничения. Около 55 процентов. арендаторы замечают снижение посещаемости. Впрочем около 20 процентов. арендаторы довольны, что как минимум у каналов электронной коммерции дела идут хорошо, — говорится в обзоре..
По данным Colliers, более 75 процентов. Сотрудники магазинов отмечают, что поток посетителей сократился более чем вдвое (50%). Приблизительно пятая часть существующих арендаторов может похвастаться стабильностью или менее 30%. уменьшение потока, по большей части, за счёт продавцов продуктами питания и лекарствами.
Впрочем треть посетителей-продавцов упала более чем на 70 процентов..
Практически 90 процентов. Участвовавшие в опросе собственники сдающие в аренду отрасли объявили, что государство их не поддерживает. В то время более 60 процентов. арендаторы полагают, что государство им помогло финансово.
«Практически 90 процентов. Арендаторы сегодня применяют как минимум один из предлагаемых государством механизмов поддержки, когда такими являются четверть (25%) собственников сдающих в аренду, — сказано в сообщении..
По словам Коллиерса, в первых числах Апреля между собственниками сдающими в аренду и арендаторами начались беседы об отпуске по аренде..
Около трети арендаторов объявили, что в настоящий момент обсуждают с менеджерами, как сделать меньше результаты кризиса, и только 10 процентов. они уже подали прошение об отсрочке аренды на период до 90 дней, 20 процентов. — более трех месяцев, — написано в обзоре.
В то время большие изменения случились и у многих промышленных и логистических людей, по большей части из-за персонала и ограничений на производство. Около 40 процентов. Управляющие недвижимостью тут не встретились с трудностями, и большинство (88%) арендаторов пострадали..
По данным Colliers, около 40 процентов. Опрошенные компании указали, что приостановили запланированные проекты..
Впрочем, стоит сказать что многие компании говорят, что встречаются с серьезными трудностями, большинство ждут еще больших сложностей в дальнейшем. Балтийские компании планируют искать других поставщиков, что в дальнейшем приводит к реструктуризации цепочек доставок. Около 80 процентов. Люди ждут задержек с доставкой товаров, — говорится в обзоре..
Не обращая внимания на трудности, кризис почти что не оказал влияние на необходимость в помещениях: около 50%. Люди поговаривают, что их потребности не уменьшились или они планируют расширить через 12 месяцев..
Опрос показал, что большинство арендаторов офисов дают возможность сослуживцам работать удаленно, а это около 11 процентов. Подобной возможности не было. По мнению Colliers, в теперешней ситуации арендаторы офисов смотрятся достаточно солидно..
Только очень маленькие, с долей около 26%, поговаривают, что встречаются с существенными плохими последствиями карантина. На данный момент около 58 процентов. Арендаторы не планируют менять офисы после карантина и около 26 процентов. в планах сделать меньше площадь, — пишет в обзоре.
По данным анкетирования, большинство собственников сдающих в аренду не получали уведомлений от арендаторов о планах по уменьшению площади. Около 59 процентов. сотрудники планируют договориться о скидке с каждым арендатором при 23 процентах. они сказали, что у них не было подобных планов.
«Colliers» прогнозирует, что рыночная активность офисной недвижимости будет поддерживаться большими арендаторами, которые создают стратегии в области недвижимости в соответствии со стратегическими бизнес-планами..
Источник: www.lrt.lt