Заповіт або дарча на землю і будинок що краще, які плюси і мінуси оформлення кожного з

Що краще дарча чи заповіт?

Коли перед людиною постає питання, як краще скористатися власним майном, то в багатьох випадках розглядаються варіанти заповіту і дарування. Безумовно відповісти, який з цих варіантів краще, не можна. Кожен з них має власні недоліки і свої переваги, будь-хто може бути оптимальний для однієї ситуації і абсолютно неприйнятний для іншого.
Перед тим, як приймати останнє рішення про те, дарувати або заповідати своє майно, слід добре познайомитися з характерними ознаками будь-якого з варіантів.
Що таке дарча?
Будь-яка людина будь-яке належне йому майно має право презентувати іншій людині. Ця угода буде мати такі характерні ознаки:

  • ніякої плати за презент не повинно бути; той, хто підносить, робить це безкорисливо і безоплатно;
  • вчинену угоду неможливо анулювати; законодавство обумовлює кілька випадків, коли дарчий може бути скасована, проте вони дуже рідкісні;
  • ніяких умов дарувальник одержувачу презенту висувати не повинен;
  • угода дарування вступає в силу відразу ж після оформлення договору.

Що таке заповіт майна?
Ще одним способом розпорядження майном вважається його заповіт. До його характерних ознак належить:

  • допускається наявність умов, які висуває власник спадщини спадкоємцю;
  • заповіт дозволяє неодноразова зміна, аж до повного його скасування;
  • вступає в силу лише після смерті спадкодавця.

Заповіт або дарча на землю і будинок що краще, які плюси і мінуси оформлення кожного з

Плюси і мінуси дарування
Дарування вважається самим безпечним і надійним способом відчуження майна. Якщо ви вважаєте важливим вберегти даний процес, то оптимальніше дару, мабуть, способу немає. Безпека перш за все виражається в тому, що результат неможливо (або, як мінімум, надзвичайно важко) оскаржити. Виражене і зафіксоване належним чином бажання дарувальника скористатися власним майном власне саме так поміняти не можна.
Одержувачем дару необов’язково повинен бути родичами. Але, якщо найближчий родич вважатиме, що його права власності в результаті дарування були порушені і спробує анулювати цю угоду через суд, то у нього нічого не вийде. Список ситуацій, коли можна анулювати результат дарування, дуже обмежений. Це неосудність дарувальника, оформлення дарчої під загрозою життю або здоров’ю, спроби одержувача дару нашкодити дарувальнику, неналежне розпорядження презентом. Тільки в цих обставинах можна розраховувати на те, що результат дарування буде скасований.
Презент відразу стає власністю тієї особи, хто його отримує. Неможливо оформити дар з тимчасової відстрочкою. Це може розцінюватися, як гідність, так і недолік. Все залежить від певних умов.

Юридичний портал bukva-zakona.com концентрує увагу будь-якого, хто надумав зібратися передати права на володіння будь-яким майном за допомогою дарування, на те, що після підписання дарчої анулювати її буде неможливо. З цієї причини перед подібним кроком потрібно дуже уважно обміркувати всі «за» і «проти».
В оформленні дарча займає часу більше, ніж заповіт. В основному, це час займає до 30 днів. Сам документ, не потребує нотаріального засвідчення.
Дарування не піддається оподаткуванню ні для однієї з його сторін, якщо мова йде про найближчих родичів. Дарувальник теж буде позбавлений від нарахування податку навіть у разі презенту сторонній людині. А набувач дару в даному варіанті повинен заплатити типовий податок на доходи в розмірі 13% від оціночної вартості.

Заповіт або дарча на землю і будинок що краще, які плюси і мінуси оформлення кожного з

Плюси і мінуси спадкового заповіту
У разі заповіту почати повною мірою використовувати майно можна лише після смерті спадкодавця. Причому практично в будь-який час до цього власник спадщини може поміняти його умови.
Але закон визначає порядок нарахування часткою в спадковій масі, порушення якого цілком буде причиною оскарження заповідального розпорядження. Наприклад, якщо людина залишила за заповітом квартиру чужим людям, виключивши при цьому власних родичів, то останні абсолютно можуть звернутися в судові органи з проханням про визнання такого рішення незаконним. Порушення правил спадкування в цьому випадку стане причиною анулювання рішення власника спадкової маси.
Отримати права на розпорядження майном можна не відразу ж після смерті спадкодавця, а лише через півроку. Цей термін встановлений законодавством для того, щоб інші спадкоємці могли оголосити про свої претензії на нього.

Що потрібно врахувати під час вибору способу відчуження майна?
Під час вибору способу відчуження майна необхідно брати до уваги десяток факторів. Якщо ви остаточно вирішили передати який-небудь об’єкт майна іншій людині, то, може бути, краще оформити дарчу. Якщо є наявність навіть несуттєвих сумнівів, швидше за все буде прекрасним заповіт.
Величезну роль під час вибору способу буде грати той ступінь довіри, яка є між господарем майна і тією особою, якій це майно передбачається до передачі.

Заповіт або дарча на землю і будинок що краще, які плюси і мінуси оформлення кожного з

Важливим фактором, тим більше якщо мова йде про дуже дорогому майно, постане питання оподаткування. Між найближчими родичами (природно, якщо є наявність повної довіри) більш доречним буде дарування, оскільки це дасть можливість уникнути необхідності оплати податкових зборів.
Подібним чином, перш ніж зробити остаточний вибір на користь того або іншого способу необхідно ретельно проаналізувати всі негативні і позитивні сторони будь-якого з них. Якщо самостійно це зробити важко, то краще звернутися за допомогою до професійних юристів. Це дасть можливість уникнути настання невиправних наслідків від прийняття неправильного рішення.

Заповіт або дарча на землю і будинок: що найбільш правильно підібрати?

Коли постає питання про безоплатну відчуження майна, спадкодавець цікавиться питанням, як найкраще це зробити — оформити дарчу або заповіт, адже у будь-якого з цих варіантів є власні «небезпеки». Щоб зробити висновок про те, як краще оформити передачу будинку і землі, необхідно розглянути особливості дарування та заповіту майна.
Шановні читачі! Наші публікації розповідають про стандартні способи вирішення юридичних питань, проте кожен випадок носить незвичайний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити власне Вашу проблематику — звертайтеся в форму онлайн-консультанта з правого боку або телефонуйте за телефоном 8 (800) 350-29-87. Це швидко і безкоштовно !

Що це за документи?

дарчий

Дарчий і заповіт схожі за своєю природою угоди — вони безоплатні, тобто спрямовані на відчуження майна без отримання відповідної прибутку.
Умови і форма договору дарування обумовлюються в гл.32 Цивільного кодексу РФ від 26.01.1996г. Дарчий — це договір про передачу прав володіння на майно однією особою іншій на безоплатній основі, незалежно від того, вважається ця особа родичем чи ні. Оформлення дарчої вважається двосторонньою угодою.
Дарчий на будинок і землю оформляється однією угодою як на один неподільний об’єкт. Презентувати можна як частина будинку, так і повністю.

заповіт

Заповіт — це одностороння угода, що створює обов’язки і права після відкриття спадщини. Це означає перехід прав на землю і будинок після смерті спадкодавця особам, зазначеним у заповіті. Це можуть бути як родичі, так і нерідні люди.
За життя заповідач може змінювати узгодженого умови на свій розсуд (ст. 1130 ЦК України). Заповіт може бути закритим або відкритим. У першому варіанті про предмет заповіту проінформований конкретно спадкодавець і нотаріус, а в іншому варіанті про інформацію, яка є в документі, знає тільки заповідач.
Про те, як оформити заповіт на ділянку землі з будинком або ж без, йдеться тут.

Переваги, і недоліки оформлення першого документа

Що краще: Заповіт чи Договір дарування?

Якщо порівнювати з договором дарування, заповіт має свої мінуси і плюси.

З боку заповідача

Спадкодавець вправі практично в будь-який час змінити умови заповіту, не повідомив про це спадкоємцям. Не звертаючи уваги на наявність заповіту, спадкодавець вважається господарем власного майна та може розпоряджатися ним на свій розсуд. Це право за собою тягне за собою обов’язок заповідача до моменту смерті утримувати будинок і землю, а ще оплачувати податки.

З боку одержувача спадщини

До моменту вступу в спадщину спадкоємці не знають зміст заповіту. Якщо одержувачу спадщини немає 18 років, всі дії за заповітом повинен виконувати його законний представник. Якщо він не виконає цей обов’язок, наступник може залишитися без спадщини.
Відповідно до ЦК Росії, визначається коло осіб, які можуть сказати власні права на частку у спадщині не звертаючи уваги на те, що їх імена не вказані в заповіті.

Плюси і мінуси договору дарування

Будучи двосторонньою угодою, договір дарування полягає виключно при обопільній згоді дарувальника і її може принести на всі умови. Обдаровуваний зобов’язаний знати про заплановану передачу прав володіння на землю і будинок і бажати отримати їх.

для цедента

Дарувальник (агент), який бажає презентувати будинок і землю, придбані в шлюбі, повинен отримати письмову згоду чоловіка на угоду, інакше вона може бути визнана недійсною.
На відміну від заповіту, після підписання договору дарувальник вже не зможе змінювати умови дарування або відмовитися від передачі прав власності. З цієї причини дарувальник повинен приймати правильне рішення про безоплатну передачу власної власності до оформлення договору.

для наступника

Особою, на яку підписується договір дарування, буває як доросла людина, так і неповнолітній (агент). В іншому варіанті потрібно отримати згоду органів опіки. Як тільки договір буде підписаний, обдаровуваний має право розпоряджатися майном на свій розсуд, без урахування думки дарувальника.

Порівняння 2-ух паперів

  • послуги нотаріуса за посвідчення заповіту;
  • суму за видачу свідоцтва про право на спадщину;
  • додаткові послуги нотаріуса за шість місяців до вступу в спадщину.

Що ж краще підібрати?

Подібним чином, складно дати чітку відповідь на питання, що краще: оформлення дарчої або заповіту на будинок і землю. Кожен з варіантів оформлення несе вигоду для різних сторін.
Заповіт — це безпечна угода для спадкодавця, при якій він може вносити зміни в договір спадкування. Втім, заповіт може стати проблемою для перерахованих в ньому спадкоємців, яка пов’язана з оскарженням з боку інших претендентів на майно.
Дарчий — це угода, дуже вигідна для її може принести, абсолютно безпечна для нього. Однак для дарувальника це означає моментальну втрату прав при оформленні договору, що робить практично неможливим оспорювання угоди в разі зміни його рішення щодо передачі презенту.
Чим більше конкретики в договорі на угоду, тим вище ймовірність того, що вона буде визнана дійсною і не буде оскаржена в подальшому. Щоб уберегти себе на предмет допустимих ризиків, кожен етап укладання угоди найкраще оформляти в наявності нотаріуса.

Відео по темі

Дивимося відео про те, що краще: заповіт або дарча?

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіте фрагмент тексту і натисніть Ctrl + Enter.
Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити власне Вашу проблематику — зателефонуйте саме зараз:

З 1 листопада українці не зможуть вступити у спадок і укласти договір дарування майна

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Заповіт, спадковий договір, дарування: що потрібно знати?!

Що краще дарування чи заповіт? Консультація юриста по спадковому праву.

Рекомендованные статьи

Добавить комментарий