Будівництво та ремонт

З чого почати ремонт в квартирі — черговість і етапи ремонту квартири

Як почати квартирний ремонт

Косметичний квартирний ремонт вважається дуже легким варіантом. Це заміна декоративного оздоблення якихось елементів або відразу декількох кімнат. Тут мається на увазі оновлення приміщень без порушення конструктивних елементів, а саме: зняття і заміна покриття яке вже застаріло статі, коригування поверхні стін, стелі. В такому випадку проведення робіт займає не дуже багато часу і при цьому не попросить істотних вкладень фінансів. Втім остаточна ціна буде залежати прямо від підібраних вами матеріалів для обробки, наприклад, будуть це шпалери або фарба, ламінат або паркет.
Комплексний ремонт квартири передбачає масштабний і складний процес, при якому знадобляться вже великі матеріальні витрати. Цей вид ремонту передбачає повну реконструкцію квартири з можливістю перепроектування. При виконанні робіт замінюються всі віконні і конструкції двері, технічні комунікації, стельові настінні і покриття для підлоги. По-іншому комплексний ремонт квартири можна назвати «ремонтом з нуля». Дуже часто цей вид ремонту робиться в нових будинках і в себе включає такі етапи:

  • детальний обмір приміщень;
  • квартирна перепланування;
  • роботи з розбирання;
  • будівництво перегородок;
  • стінна штукатурка;
  • стінна обробка;
  • підлоги стяжка;
  • підлоги обробка;
  • стельовий монтаж.

2. Ремонт з генпідрядником або власними руками

Неважливо, який вид ремонту ви задумали, його зробити можна самостійно або ж попросити фахівців. Також можна залучити фахівців для виконання тільки конкретних варіантів робіт.
Якщо ви розглядаєте самостійне виконання, то необхідно детально ознайомитися з інструкціями та майстер-класами. Вони зможуть допомогти вам у правильній черговості робити роботи і досягти результату навіть краще досвідченого майстра.

Перш за все, ви повинні самі для себе визначити який рівень обробки хочете мати після ремонтних робіт. У скільки обходяться підібрані роботи і чи вистачить бюджету, на чому можна заощадити, а на що краще не поскупитися — все це питання з’ясуються після вибору виду ремонту: косметичного або капітального.
На кроці планування витрат вам потрібно буде кошторис, складена на ремонт вашої житлової площі. Якщо наприклад ви сподіваєтеся виключно на власні сили, зробити кошторис можна за допомогою онлайн-калькуляторів. Для розрахунків підготуйте точні площі приміщень, висоту, площі стін з урахуванням вирахування прорізів. Якщо з’являється ускладненість при расчітиваніі непростих стінових поверхонь, варто ділити їх на звичайні фігури геометричних форм: трикутники, квадрати, прямокутники, кола. Обчислюйте спочатку площі фігур, а потім вже складайте або віднімайте.
Їли ж ви захотіли звернутися за послугами до підрядників — кошторис створюється ними. Однак перед її складанням, вам потрібно мати обмірний план і чітко сформовані на паперовому носії всі бажані роботи по ремонту і матеріали. Також, найкраще загальну квартирну площу розбити на приміщення: передпокій, кухня, гостьова, спальна кімната і т.д. Все це необхідно приготувати для того, щоб уникнути непорозумінь між вами і генпідрядником.
У готової кошторисі повинні бути детально описані типи робіт, робочий об’єм, технологія їх виконання, категорія якості, етапи та терміни, вид і кількість матеріалів для будівництва, вартість робіт і графік виплат. Чим детальніше розкрита кошторис генпідрядником, тим більше гарантій того, що ви справу маєте з справжнім професіоналом.
При ремонті часто постає питання про економію. В даному немає нічого поганого, тільки економити необхідно не на шкоду якості і безпеки. Щоб не оплачувати два рази, ми дамо конкретні рекомендації про те, на чому категорично економити не потрібно:

  • електрична проводка повинна бути сучасна, якщо присутні дроти з алюмінію радянської епохи, поміняйте їх на мідні;
  • сантехніка та водопровід поганої якості, в основному, потечуть тоді коли цього зовсім не чекаєш;
  • двері і вікна. Вікна можуть бути як дерев’яні, так і пластикові, зберігають вони тепло однаково, проте тут варто звернути власну увагу на фурнітуру. Двері для входу встановіть сталеву з жорсткими ребрами і замком 3-го класу надійності;
  • чорнові і чистові матеріали, наприклад, погана штукатурка швидко дасть тріщину і відпаде;
  • на непростих роботах. Не потрібно братися самому за роботи, що вимагають кваліфікації, і ті, які ви раніше не робили. Звертайтеся до професіоналів.

Комплексний ремонт дорожче косметичного. Найменша такса на капітальний стартує від 6 000 рублів за кв. метр, на косметичний — від 3 000 рублів за кв. метр. Крім цього, виділяють також дизайнерський ремонт і ремонт під ключ, які, зі свого боку, не регламентовані нормативними актами. Розцінки на такі варіанти ремонту починаються приблизно від 8 500 рублів за кв. метр.

Вибір нового квартирного інтер’єру — дуже важливе завдання, що забирає досить часу і сил. Дуже часто сучасний інтер’єр будується на поєднанні стилів, проте при цьому, якщо все правильно поєднувати, створюються гармонійна обстановка і гармонія. При підборі дизайнерського стилю необхідно перш за все відштовхуватися від того, що ви не хочете бачити рішуче. Методом виключення швидше доберетеся до комфортабельного рішенням.

С чего начинается ремонт квартиры в старом фонде. Этапы ремонта квартиры.

Щоб ваш інтер’єр не собою являв випадковий набір предметів і речей, з самого початку зробіть добірку фотографій з аналогами інтер’єрів, меблів, тканин і навіть посуду. При умінні працювати в редакторах фотографій можна створити колажі приблизного вигляду приміщень з бажаних інтер’єрних елементів і декору. Це допоможе провести свого роду ключ до пошуку майбутнього стилю, колірного комбінування і палітри матеріалів для обробки. Ось деякі критерії, які зможуть допомогти в створенні:

  • форма предметів

Поєднувати два або три різних стилі легше, якщо дотримуватися єдність форми. В одному інтер’єрі можна застосовувати аксесуари і меблі з різноманітних стильових рішень, наприклад, модерн поєднувати з класикою і на додаток додати лінії футуризму. В даному випадку єдина меблева форма — м’які текстильні сидіння і тонкі ніжки — задають комфортабельну, несуперечливу атмосферу.

  • Правильне комбінування квітів

С Чего Начинается Ремонт Во Вторичке

Правильно поєднувати різноманітні кольори в інтер’єрі особливо актуально, адже від цього також залежить і психологічне людське здоров’я. Найпримітивніший спосіб вибору відповідних відтінків — ваше перевагу якомусь певному кольору в одязі. Ми підсвідомо вибираємо власне ті відтінки, які збільшують рівень настрою і рішучості. З цієї причини, дійсно можна взяти за основу ваші улюблені кольори і включити їх в дизайн.
Інший варіант: вибрати десяток різних рішень інтер’єру і відштовхуватися від їх палітри кольорів. І, мабуть, самим звичайним рішенням служить білий колір, адже з ним поєднуються всі відтінки і на його основі можна створити симпатичний інтер’єр в стилі еклектика.
Необхідно враховувати, що використання безлічі квітів в одному просторі може сильно перевантажити інтер’єр. Найбільш правильно підібрати максимум три відтінки і повторити їх в самих різних елементах оформлення.

  • Комбінування тих чи інших матеріалів

Різні інтер’єрні стилі відрізняються власними характерними текстурами і матеріалами. Наприклад, в стилі класик дуже часто ними виступають оксамит, дерево або жовтий метал. У лофт — шкіра і камінь.

Для того, щоб правильно поєднувати матеріали в самих різних стилях, необхідно триматися головного правила «контраст + гармонія», іншими словами рівна поверхня чудово поєднується з рельєфом, тверде дерево з м’якою драпіруванням або оббивкою. Якщо простір поділений на кілька зон, то буде найкращим рішенням застосовувати обробку різних текстур.

  • єдність акцентів

Інтер’єр заграє по-новому, якщо додати в нього одну сміливу деталь. Наприклад, в сучасний інтер’єр в класичному стилі вітальні додати футуристичний диван або килим з східним малюнком. Часто кращі ідеї споруджуються на свого роду крайнощі.

  • Використовуйте цікаві малюнки та орнаменти

Якщо ви погодилися на комбінування в одному інтер’єрі предметів різноманітних стильових рішень, то це виглядає акуратно в зв’язці з обробкою і меблями, де знаходяться повторювані відтінки і малюнки. Така створена зв’язок по орнаментів є дуже вдалим сучасним рішенням дизайнера.

План зносяться і споруджуваних стін

За допомогою знесення або добавки перегородок можна повністю поміняти внутрішнє планування вашої житлової площі. Ці всі трансформації, виходячи з цього, притягують за собою зміну плану Бюро технічної інвентаризації. Для того, щоб отримати прекрасний результат і добре плановану квартиру, потрібно вдатися до плану зносяться і споруджуваних стін.
План зносяться стін собою являє обов’язкову частину документації проекту. Коли йде мова про перепланування житлової площі, то без його створення неможливо обійтися. Перш за все даний план потрібен для будівельних робіт, щоб точно розуміти, які перегородки підлягають знесенню або демонтажу. Якщо за планом стінка не вимагає повного зносу, то в плані повинні бути вказані параметри майбутнього отвору, іншими словами його висота і ширина. Сформіровивается план зносяться стін детально, спираючись на обмірні креслення квартири. Він при цьому не повинен суперечити нормам будівництва та санітарним правилам.
План споруджуються стін вважається головним кресленням, на основі якого в подальшому сформіровивается весь дизайн-проект. Він відображає всі нові об’єкти, що будуються стіни і перегородки, з зазначеними розмірами їх товщини і існуючої прив’язкою до конструкцій.

План розеток і освітлення

Освітлення займає важливе місце в інтер’єрі. Від нього також залежить сприйняття інтер’єрних предметів, комфорт, настрій і ваше самопочуття. З цієї причини варто правильно вибрати прилади освітлення і розділити їх по всіх приміщеннях.
План освітлення собою являє докладний креслення, на якому представлені всі потенційні види джерел освітлення, їх кількість, потужність і яскравість. Під кожен вид приміщення вибирається власне джерело освітлення. При створенні подібного плану потрібно дуже швидко вирішити, де будуть перебувати світильники, можливо це буде один загальний в стельовому центрі або ж навпаки — комбіновані, які висвітлюють лише певні зони. Також, при розміщенні джерел освітлення важливо безпосередньо передбачати план стель, так як обидва вони тісно між собою пов’язані. Завдання джерел освітлення — правильно доповнити рішення в оформленні та організувати комфорт.
План розташування розеточной лінії також вважається одним з важливих креслень при розробленні дизайн-проекту. Так як ми в сьогоднішньому світі використовуємо дуже і дуже багато електричних приладів, то потрібно передбачати точне число і розташування розеток, щоб в подальшому не звертатися за допомогою до подовжувачів. На плані детально вказуються всі різновиди застосовуваних розеток і їх прив’язка до розмірів. Даний план тісно пов’язаний з планом меблевої розстановки і з планом освітлення. Важливо створити комфортабельну і доступну зв’язок набору техніки, яка використовується у вас в квартирі.

Вибір матеріалів для обробки

Вибір матеріалів для обробки може збентежити через великої кількості самих різних варіантів на будівельному ринку. Однак це також це невід’ємна частина плану ремонту або дизайну-проекту. Два варіанти разом позбавлять вас від мук вибору. При замовленні дизайн-проекту ваш архітектор або фахівець з дизайну детально розпише всі матеріали, фактури і колір. За вами залишається лише їх купівля.
Якщо хочете трошки заощадити, то можете відправитися в будівельні гіпермаркети, адже значну частину товарів вони рекомендують за найбільш вигідними цінами. Що стосується якихось конкретних виробників, то тут найкраще керуватися популярними і якісними марками. В іншому випадку є чималий ризик нарватися на погану продукцію. Обов’язково звертайте власну увагу на терміни придатності і вид упаковки — деякі товари можуть цілком зіпсуватися від неправильного зберігання. При проведенні ремонту певного приміщення, необхідно розуміти його практичне призначення, а вже після купувати для нього матеріали для обробки. Наприклад, для кухонної кімнати краще підібрати шпалери вологостійкі, а для спальної кімнати чисті в екологічному плані паперові. Пол з натурального дерева дійсно можна поміняти на якісний ламінат. Але ложить його необхідно виключно в приміщеннях для житла, для ванни і санвузла підійде плитка з кераміки.
Прекрасним виходом з цієї ситуації буде покупка чистих, екологічних матеріалів, які не виділяють шкідливих речовин. Дане правило дуже доречно, коли стосується справа спальні або дитячої. Якщо ви погодилися купити матеріали за кордоном, то краще замовити їх заздалегідь, так як дуже часто на їх поставку йде досить багато часу.

План меблевої розстановки

Черговість ремонту кімнат

поетапність робіт

Тепер переходимо до покрокової інструкції ремонтно-будівельних робіт в квартирі:
детальні обміри. Обміри дають повністю уявлення про технічні параметри простору. Без зроблених замірів неошібіться при втіленні дизайн-проекту не вийти.
Роботи з розбирання. Даний етап актуальний як для вторинного фонду, так само і для нових будинків. Для вторинного фонду на цьому етапі слід зняти всі підлогові, стельові, покриття для стін, а ще вікна, двері, вимикачі, розетки, сантехнічну меблі. Якщо задумали проектування, то знесення потрібних перегородок виконується прямо зараз.
Будівництво стін та перегородок. Тут будуються необхідні стіни і перегородки згідно дизайн-проекту.
Монтаж прихованої електрики. На цьому етапі потрібно визначитися з виробником і серією вимикачів і розеток. Не забудьте про прокладанні кабелю для ТБ і інтернету.
Прокладка магістралі під кліматичний прилад. Подальшим кроком буде укладення проводів і фреонопроводов (магістралей), а ще установка зовнішнього блоку. Блок знаходиться всередині не цьому етапі не встановлюють.
Розводка водопровідних труб, каналізації та опалення. Нові комунікації кладуть згідно з планом розташування: машини для прання, сантехніки та сушителя рушників. Старі радіатори слід зняти і поставити тимчасові заглушки, з навішуванням нових радіаторів на цьому етапі варто почекати.
Монтаж блоків вікон. Під час установки блоків вікон не знімайте з них плівку для захисту до закінчення чорнової обробки, щоб завчасно не зіпсувати їх вид.
Монтаж парадних дверей. При установки парадних дверей інтер’єрну накладку з боку квартири не ставте до закінчення ремонту. Також найкраще двері додатково убезпечити.
Вирівнювання стель і стін. В першу чергу, процес вирівнювання повинен початися зі стелі. Тут маються на увазі власне роботи зі штукатуркою, якщо ж передбачається натяжна або ГКЛ стеля, то в даному випадку його встановлюють в самому кінці. Другими в черговості ремонту — стіни, а потім вже укоси і прорізи.
Плитка на стяжка. Стяжка на цементно-піщаному розчині схоплюється протягом 24 годин, а стяжка на гіпсовому вже через 4 години. При цьому ложить подальші покриття на гіпсову стяжку можна через 3 доби, тоді як на піщано-цементну тільки після двох тижнів. Вибирати тільки вам.

Монтаж підлоги з підігрівом. Лягає виключно на рівну основу. Причому черговість монтажу до або після стяжки залежить від типу використовуваної технології статі з підігрівом.

Монтаж коробів і гипсокартонових стель, закладених для підвісної меблів, установка люків ревізії.
Плиточная укладання. Плитку потрібно класти спочатку на поверхню стін, а потім на підлогу. Ванну варто встановити до того, як кладемо плитку, щоб отримати ідеальний стик.
Чистова стельова оздоблення. Офарблюйте тільки ідеальну поверхню.

Чистове стінні покриття. Якщо ви все таки захотіли вибрати для стінового оформлення шпалери, то починати Приклеювати їх потрібно від вікна. Також, щоб не було їх деформації, після того як їх наклеїли не відчиняйте вікна протягом семи днів.
монтаж радіаторів. Радіатори встановлюють після того, як завершені стіни. Інакше за ними забарвити простір не вдасться.
Укладання покриття підлоги. Класти покриття для підлоги потрібно тільки на повністю суху стяжку, інакше може статися його відшаровування.
Монтаж безшовного стелі. Під час установки натяжна стельової конструкції не забудьте про заставні під прилади освітлення.
сантехнічний монтаж. Монтаж душової кабіни, унітазу, умивальника, водопровідного крана, машини для прання (якщо Ви запланували її розташування у ванній кімнаті).
Установка внутрішніх дверей і монтаж плінтусів. Укладання плінтусів доведеться проводити після того, як будуть встановлені внутрішньо-кімнатні двері.
Розстановка гарнітура і побутової техніки. Ставляться модулі меблів, стільниця, плита, машина для миття посуду, витяжка, мийка і машина для прання.
Монтаж блоку розташованого усередині кондиціонера, карнизів для гардин, установка джерел освітлення, вимикачів і розеток. Установка зовнішніх частин вимикачів і розеток, підвішування всіх потрібних джерел освітлення і електродзвінка.
Генеральне прибирання приміщень. Після завершеного ремонту залишається багато сміття після будівельних робіт, який неодмінно варто відвезти на спеціалізовану звалище. Крім сміття потрібно буде обов’язково видалити всі з’явилися забруднення. Виключно в чисту квартиру можна розмістити меблевий гарнітур і кликати гостей на новосілля.
Меблева розстановка і декору. Найпрекрасніший момент по завершенню зробленого ремонту, адже меблі і декор в кінці кінців дадуть кінцевий образ вашому задуманому інтер’єру.

Павло Погребніченко, архітектор-дизайнер проектної організації «Акведук»:
— Якщо ви починаєте ремонт, то звернення до професіонала буде абсолютно не зайвим справою. Він видозмінює всі ваші концепції в єдину суть, а потім допоможе здійснити їх в життя. Вибір дизайнера — складна справа, але все таки, пошук необхідно почати з рад знайомих вам людей. У будь-якому місті є відомі дизайнери або студії, які вже заробили чимало хороших відгуків. Потрібно як необхідно вивчити фотографії і переконатися, що майстер працює з сподобалися вам стилями. Поспілкуйтеся з людиною особисто, дізнайтеся ціна послуг. Якщо вас все влаштовує, то можна підписувати договір.
Робота над дизайн-проектом починається з виїзду спеціаліста на місце для складання детальних обмірів та обговорення майбутніх змін. Спробуйте описати декораторові все власні думки та ідеї. Професіонал відразу зрозуміє, яким повинен бути ваш інтер’єр. Не варто остерігатися розмов про бюджет на майбутній ремонт. Спеціаліст повинен розуміти, в якому діапазоні цін необхідно залажівать товари. Якщо це не зробити, то здійснення задумів може бути не по кишені і в даному випадку доведеться шукати недорогі аналоги і витрачати недоцільно час, а це означає від цього може дуже постраждати результат. Деякі клієнти вже при першій зустрічі знають, які матеріали або меблі хочуть бачити в своєму інтер’єрі — цей підхід збереже час роботи над проектом. Якщо захоче клієнт можна влаштувати виїзд з дизайнером за спеціальними магазинам.
Комплектація дизайн-проекту узгоджується на стадії обговорення його ціни і оформлення договору. На даний момент більшість дизайнерів рекомендують пакети послуг, з яких можна підібрати оптимальний для власного гаманця. Також потрібно відразу обговорити питання про виїзди дизайнера на об’єкт. Наскільки вигідно б не був продуманий проект, на будівництві можуть з’явитися питання, на які знадобляться своєчасні відповіді. З цієї причини, якщо ви не володієте необхідною кількістю часу, поговоріть з дизайнером про авторське контролі, щоб фінішний результат підходив задуманому проекту.
У типовий набір креслень дизайн-проекту входять:

  • обмірний план приміщення;
  • плани демонтажу / монтажу перегородок;
  • план розташування вимикачів і розеток;
  • план стелі з розстановкою джерел освітлення;
  • план підлог з меблевої розстановкою;
  • розгортки по стінах;
  • відмінні вузли;
  • специфікації декоративних елементів і меблів;
  • візуалізації відмінних видових точок.

Якщо наприклад ви замислили квартирну перепланування, то повинні мати на увазі, що не всі рішення дизайнерів можна здійснити законний спосіб. Як тільки з’являються питання знесення стін, перенесення мокрих приміщень, з’єднання кухні з іншими приміщеннями, скління лоджій і винесення на них радіаторів опалення — залишається звернутися до органів муніципалітету, з якими буде проходити узгодження. Крім дизайн-проекту, в даному випадку, буде потрібно замовити проект перепроектування, і виключно після його узгодження приступаємо до будівельних робіт, в іншому випадку знадобиться оплатити великий штраф.
Будь хоче створити простір навколо себе дуже затишно і стильно, щоб воно відображало внутрішній світ власників. Інтер’єр створюється як мінімум на багато років, і при цьому в нього вкладаються великі кошти, з цієї причини зверніться до професіонала — він допоможе вам правильно розділити бюджет і виконати ремонт.

З чого починати будівельні роботи в квартирі

Ремонт житлової площі з чого починати

С чего начать ремонт квартиры? ЭТАПЫ РЕМОНТА.

Перші асоціації, пов’язані зі словом «ремонт», — це: незручності, розгардіяш, труднощі на кожному кроці і безмежне відкладання термінів його закінчення. На жаль, однак в цьому є велика частка правди. Оскаржити це або порадити способи, як перетворити квартирний ремонт в необхідний, але позитивний процес — постарається дана публікація.

Про видах ремонту в квартирі

Зрозуміло, від результатів, які ви чекаєте від майбутнього ремонту в більшості випадків залежить і його складність. Бажання повністю поміняти дизайн або максимально зробити новіше інтер’єр — в стані реалізувати тільки комплексний ремонт.
Заходи, спрямовані виключно на підтримку зовнішнього вигляду, без зміни стилю, називаються ремонтом косметичним. Він менш трудомісткий, менш дорогий і дуже часто більш швидкоплинний.

З чого починати ремонтувати квартиру в новому будинку

Є ще один з головних видів ремонту. Його планують для нових будинків. Він зачіпає повністю всі його напрямки та різниться від капітального тільки тим, що при ньому відсутня необхідність в тому демонтувати ті або інші дизайнерські частини і робити виправлення створеного при попередньому ремонті.
Комплексний ремонт в новому будинку враховує повну або часткову заміну:

  • Дверних і віконних прорізів;
  • Системи обігріву;
  • Труба-проводів і деталей систем водоподачі і каналізації;
  • Розводки і приладів системи електроживлення;
  • Підлогових, стельовий і покриттів для стін.

У деяких випадках капітальна реконструкція може в себе включати демонтаж або будівництво стінових перегородок.
Косметичне оновлення квартирного інтер’єру в більшості випадків складається з:

  • Заміни шпалер;
  • Зміни покриття підлоги;
  • Фарбування, побілки, розкриття лаком і інших робіт з оздоблення.

Зрозуміло, перед тим як братися за таке серйозне, не доступне і дуже тривалий за часом захід — необхідно мати уявлення — з чого починати будівельні роботи в квартирі.
Основа основ всьому — план. Правильно продуманий і матеріально підкріплений, він допоможе не тільки значно зменшити терміни будівництва, але і не дасть можливість впасти в несподівані витрати.

З чого починати будівельні роботи в квартирі без обробки

З чого починати будівельні роботи в квартирі-новобудові
Варіант будинку без будь — якого ремонту зустрічається дуже часто в нових будинках. При ньому людина отримує мінімум комунікацій (електрика, тепло, забезпечення водою та каналізація), чисті стіни і "брудний" підлога. Із встановлених інтер’єрних елементів тут залишаються: дешеві рами вікон і подібні по якостям парадні двері. Подібним чином, відкривається широке поле для мистецтва дизайнера, а одночасно з ним і перспективи прийдешніх витрат для господаря цієї житлової площі.
Практична буде наступна черговість виконання чорнових (найбільш пильних) робіт:

  • Заміна рам для вікон і вхідних дверей;
  • Корекція (за потребою) прорізів між кімнатами;
  • Будівництво (за потребою) нерухомих перегородок;
  • Штроблення стін і виготовлення отворів під вимикачі і розетки;
  • Монтаж електричної проводки і труб водопроводу;
  • Вирівнювання стельової площини і стін;
  • Виготовлення підлоги стяжки.

Закони більшості суб’єктів РФ регулюють час для проведення шумових робіт у висотних будинках. У зв’язку з цим слід заздалегідь планувати години і дні тижня, коли ремонт у вас в квартирі не буде порушенням правових норм.

Фінішні (заключні) роботи підтримки — менш гучні і деякі з них під силу навіть рядовим обивателям. Тут можна відзначити наступне:

  • Обклеювання стін і шпалерами стель, кахлем і іншими декоративними матеріалами;
  • Монтаж внутрішніх дверей, а ще наличників, петель, засувок і ручок до них;
  • Монтування плінтусів;
  • Установка електро розеток, вимикачів і джерел освітлення.

З чого починати будівельні роботи в квартирі з чорновою обробкою

Квартирне ремонт з чорновою обробкою
Житло з подібним рівнем ремонту можна назвати чудовим варіантом для тих, хто обмежений у коштах. Крім мінімуму, потрібного для проживання, чорнову обробку можна вважати свого роду вдалим стартом для продовження розпочатого.
У більшості випадків під чорновою обробкою розуміється:

  • Наявність напільного стяжки;
  • Виконана чорнова штукатурка стелі та стін;
  • Електрична проводка схована в стіні;
  • Замінено рами вікон і парадні двері;
  • Виконана розводка трубо-проводів з відводами для підключення облікових приладів, пральної, посудомийної машини, а ще обладнання для ванної та санвузла.

Погодимося — це більш ніж нічого і попросить, в гіршому випадку, коригування розташування. При цьому під чистове оздоблення — менш витратна матеріально, ніж варіант, коли доведеться рівняти або піднімати підлогу, прибирати помилки робочих на поверхні стін або стелі від початку і до кінця.

Последовательность и этапы ремонта квартиры.

Варіанти квартир з чорновою обробкою крім нових будинків постійно зустрічаються під час продажу вторинки. Подібним чином продавець зменшує результати демонтажу елементів, здатних зменшити вартість нерухомого майна.

До початку ремонту або про проект

Вищевказана черговість заходів при здійсненні ремонту — вважається довідкової і знаходиться в прямій залежності від дизайн-проекту. В кінцевому підсумку власне кімнатний стиль або всієї житлової площі визначить не лише набір необхідних матеріалів, а й впливатиме на черговість ремонту.
Дизайнерський проект можна доручити фахівцям, втім виявиться дуже корисно спробувати свої здібності — об’єднати гармонію і відчуття стилю. Для тих, хто ще в роздумує — з чого починати будівельні роботи в квартирі, і хто вирішить особисто вигадати новий інтер’єр — дамо кілька порад:

  • Ескізи зручно створювати для будь-якої кімнати окремо;
  • Начерки краще робити в кольорі;
  • Ескізи повинні бути зроблені в масштабі або в неухильному виконанні пропорцій;
  • На будь-який об’єкт має бути кілька інших варіантів;
  • Точне меблеве розташування в проекті дасть можливість оптимально планувати розетки, вимикачі та місця підключення побутової техніки до технічних комунікацій.

Дизайн проект квартири
Сьогодні є кілька програм на комп’ютері, які здатні допомогти починаючому декораторові. При цьому ви отримаєте не тільки допомога, а й цікаве заняття в пошуках прекрасного варіанти вашого житла.
Тому, хто звик довіряти професіоналам — має сенс замовити готовий дизайн-проект. Це збереже час, порекомендує точний план виконання ремонту і оптимізує фінансові витрати.

Про перепроектування

Ремонтувати квартиру — плани та ідеї
Якщо політ власної фантазії і дизайнера враховує кардинальні зміни, які пов’язані з переносом стін і перегородок — необхідно не забувати про таке:

  • Все роботу, які пов’язані з порушенням цілісності початкового проекту стін, перегородок і прорізів дверей — повинні бути схвалені відповідними органами. Підтвердженням цього має стати офіційний дозвіл;
  • Строго регламентуються роботи по перенесенню туалету та ванної;
  • Заборонено самовільно облаштовувати опалювальну систему на балконі або лоджії, рівно, як і змінювати план підведення системи газопостачання.

Чи не буде потрібен дозвіл на проведення будь-яких видів ремонту «економ-класу», як-то:

  • Зміна положення газової або працює від електрики в межах кухні;
  • Монтаж кондиціонера або спліт-системи;
  • Зміна положення або конструкції інженерних систем, схожих з з самого початку встановленими (унітаз, сушитель рушників, водонагрівач і т. П.).

На смак і колір …

Абсолютно нормально, коли людина через стиль і обстановку будинку — хоче висловити власну оригінальність. Не треба забувати, що квартирний дизайн зобов’язаний відповідати головному — в будинку повинно бути комфортно, комфортно і зручно. З великої різноманітності стилів найбільш поширеними є:

  • Класицизм (враховує такі напрямки, як: ампір, бароко, античність і інші). Є найбільш популярним на даний час. У ньому різноманітність форм комбінується з багатством, елегантністю і досконалістю;
  • Мінімалізм (навіть у відмові від багатьох чинників можна знайти ідеальне рішення оздоблення всередині. Стиль враховує не тільки мінімум в обстановці, а й певну стриманість у підборі матеріалів для обробки);
  • Модерн (стиль породжений еволюцією, технічним прогресом і любов’ю до всього дуже сучасному);
  • Етнос (один з підвидів стилю, в якому все наповнення квартири (в зв’язці з обробкою) підпорядковані єдиному напрямку. Це може бути стиль Японії, африканський, скандинавський і інші.

черговість операцій

З чого починати будівельні роботи в квартирі? Від далекого кута або від дверей? Зі стелі або з підлоги? З самого складного або з нехитрого?
У будь-якому ремонті виділяються три ключові етапи:

  • підготовчий;
  • Проведення чорнових робіт;
  • фінішна обробка.

Ремонтувати квартиру поетапно
Ідеальним вважається ситуація, коли в ремонтованої квартирі як такий відсутній меблі. Вивіз її на зберігання на невеликий проміжок часу — одне з важливих подій етапу підготовки.
Логічно буде починати все роботи по ремонту зі стелі.
Якщо підлога вкрита паркетом або підлогою з дерева і заміна оних не входить в план ремонту — їх слід надійно вберегти від потенційного проникнення вологи, пилу, фарби і так далі. Рішенням тут може бути: полімерний етилен, рулони старого лінолеуму або фанерні листи.
За логікою, всі ремонти починаються з «найбрудніших» робіт. Ними можуть бути:

  • Очищення стель, підлоги і стін від бруду, побілки, фарби;
  • Демонтаж перегородок або частини стін;
  • Збільшення або зменшення прорізів дверей,

Стельовий ремонт в більшості випадків починають зі змивки побілки. Процедура ця досить трудомістка і вимагає особливої ​​ретельності.
Якщо в квартирі передбачається установка стель підшивань — на якості очищення можна заощадити, хоча досконало жити з почуттям, що над стелею квартира має незавидний вид — деяким може не подобається.
Вирівнювання стін в більшості випадків довіряється професіоналам. Це не тільки прискорить ремонтний процес, але і буде гарантією ідеальної геометрії «особи» вашої житлової площі.
Зазори між новими коробками дверей і поверхнями стін наповнюють піною для монтажних робіт. Нові перегородки повинні бути жорсткими, надійними і не створювати навіть найменшої небезпеки при роботі в подальшому.

На початку робіт

Практичний використання залізного каркасу і надійне прикріплення перегородок до поверхні підлоги і стелі.

Монтаж коробів і ніш
Вдалим способом заховати від очей технічні комунікації вважається виготовлення ніш і облаштування декоративних жолобів. Для цього застосовують легкі пластикові конструкції, гіпсу, армованої фольги і так далі.
Проводячи штроблення стін необхідно не забувати, що грамотним варіантом вважається вертикальний напрямок виїмок. Зовсім буде не зайвим на майбутнє скласти схему прокладки проводів на будь-який з стін. Це в перспективі виключить неприємності при їх свердлінні під картини, джерела освітлення та інші інтер’єрні атрибути.
Закладайте запас в отворах на теплове розширення трубо-проводів. Не буде зайвим залишити трубопроводах запас рухливості і для лінійного збільшення.

Про матеріали

Ще на стадії проектування і перших думок «З чого починати будівельні роботи в квартирі?» — слід здійснити поїздку по Будмаркет з метою отримати дані про ціни. Як говорить практика, 30% зверху від розрахункової кошторису — це дуже маленький запас з фінансів в який ви зможете укластися.

Дуже зручним буде орієнтуватися на магазини, де є послуга прийому назад залишків матеріалів для будівництва. Контроль за покупкою і витратою краще робити самому або людині, якій ви довіряєте. Знову ж досвід проведення ремонтів підказує — цей нюанс дасть можливість заощадити зовсім не бракує коштів.
Якщо ремонт проводиться не власними руками, а силами будівельної бригади — нагадуємо, що головний документ, за яким ви будете приймати роботу і платити за неї це договір.
Правильно складений, що враховує обопільні інтереси замовника і сусідів договір — запорука своєчасного, хорошого і очікуваного з фінансових витрат ремонту.

Вже так повелося, що квартирний ремонт асоціюється з безліччю проблем і незручностей. Втім правильний підхід до неї, гарне уявлення з чого починати будівельні роботи в квартирі, про черговості ремонтних етапів і гарне уявлення результату — здатні тимчасові незручності перетворити в приємні очікування.

Related Articles

Добавить комментарий

Back to top button