Будівництво та ремонт

З чого почати ремонт основні етапи ремонту в квартирі

З чого починати будівельні роботи в новобудові: докладна інструкція

З чого почати ремонт основні етапи ремонту в квартирі

Як планувати і з чого починати будівельні роботи в новобудові? Черговість дій залежить те того, чи є обробка, і як добре вона виконана. Обробка може бути чорновий або предчистовой, при якій використовуються недорогі матеріали. Досить часто її немає взагалі. Близько 6% квартир здається з в готовому вигляді. У сучасних будинках часто відсутні перегородки. Передбачається, що господар повинен побудувати їх самостійно, або залишити все як є — у приміщень значних розмірів є свої особисті плюси. Поетапність також залежить від пори року і від того, чи включено опалення. Не потрібно виключати, що в першу чергу доведеться зайнятися умовами для проживання бригади.

Інструкція для початку ремонту в новобудові

Коли можна починати оздоблювальні роботи

Один з найважливіших нюансів — матеріал, з якого побудований будинок. Стіни, підлога і стеля в перші 2 роки дають усадку. Вона призводить до появи тріщин на оштукатурених поверхонь. У цегляних будівлях цей час може займати від 5 до десяти років. З стяжкою і покриттям підлоги поспішати не варто. Горизонтальні плити повинні повністю стати на своє місце. Стики які знаходяться між панелями в залізобетонних конструкціях зазнають найбільших деформації. У монолітних будинках вони найменш помітні.
Щоб зрозуміти, дало чи будівля заключну усадку, доведеться провести експертизу. Щоб це зробити потрібно звернутися в інжинірингову кампанію.

Якщо це потрібно негайно вселитися на нову житлоплощу, і часу на очікування немає, є два рішення проблеми.
Можна задіяти штукатурку і шпаклівку з пластифицирующими добавками, що підвищують їх пружність. Вони можуть стискатися і розтягуватися разом з основою. Їх сторона формальна відчуває менше навантажень від переміщення. Оздоблювальний шар гасить деформації, завдяки цьому фарба, шпалери або інше чистове покриття не постраждають. Цей варіант добре підходить для обідньої кімнати, ванної та туалету — плитка лягає на еластичний клей з пластифікаторами.
Ще один варіант — предчістовая обробка. Для неї використовуються матеріали, які буде не шкода поміняти через 2 роки на чистове фінішне покриття. Підстава краще обклеїти шпалерами без шпаклівки і штукатурки. Не слід виділяти багато уваги дизайну інтер’єру. Покриття повинне бути зручним і екологічним, але проте не більше того. Готуйтеся до того, що на стінах і стелі незабаром з’являться тріщини і відшарування. Це вважається серйозним недоліком даного методу. Перевага його полягає в можливості використання після усадки будь-яких матеріалів.

З чого виконувати ремонт

Косметичний ремонт в квартирі є дуже легким варіантом. Це заміна декоративного оздоблення якихось елементів або відразу декількох кімнат. Тут мається на увазі оновлення приміщень без порушення конструктивних елементів, а саме: зняття і заміна старого покриття для підлоги, коригування поверхні стін, стелі. В даному варіанті виконання робіт займає не значну кількість часу і при цьому не зажадає серйозних вкладень грошей. Однак остаточна ціна залежить прямо від обраних вами оздоблювальних матеріалів, наприклад, будуть це шпалери або фарба, паркет або ламінат.
Комплексний ремонт квартири передбачає масштабний і складний процес, при якому будуть потрібні вже значні фінансові витрати. Такий спосіб ремонту передбачає повну реконструкцію квартири з можливістю перепланування. При проведенні робіт замінюються всі віконні і дверні конструкції, інженерні комунікації, стельові настінні і підлогові покриття. По-іншому комплексний ремонт квартири можна назвати «ремонтом з нуля». Досить часто даний варіант ремонту робиться в новобудовах і включає в себе подібні етапи:

  • докладний обмір приміщень;
  • перепланування квартири;
  • роботи з розбирання;
  • будівництво перегородок;
  • стінна штукатурка;
  • стінна обробка;
  • стяжка підлоги;
  • обробка підлоги;
  • монтаж стелі.

2. Ремонт з генеральним підрядником або своїми руками

Незалежно від того, який вид ремонту ви замислили, його зробити можна без сторонньої допомоги або ж попросити фахівців. Також можна залучити фахівців для виконання тільки певних варіантів робіт.
Якщо ви розглядаєте самостійне виконання, то варто докладно ознайомитися з інструкціями та майстер-класами. Вони допоможуть Вам в правильній черговості виконувати роботи і досягти результату набагато краще досвідченого майстра.

Ремонт квартиры. Последовательность и этапы ремонта.

Перш за все, ви повинні самі для себе визначити який рівень обробки хочете мати після робіт по ремонту. У скільки обходяться вибрані роботи і чи вистачить бюджету, на чому можна заощадити, а на що краще не поскупитися — все такі питання з’ясуються після вибору виду ремонту: косметичного або капітального.
На етапі планування витрат вам знадобиться кошторис, складена на ремонт вашої житлоплощі. Якщо наприклад ви сподіваєтеся тільки на свої сили, зробити кошторис можна за допомогою онлайн-калькуляторів. Для розрахунків підготуйте точні площі приміщень, висоту, площі стін з урахуванням вирахування прорізів. Якщо виникають труднощі при расчітиваніі складних поверхонь стін, варто розділяти їх на звичайні геометричні фігури: трикутники, квадрати, прямокутники, кола. Обчислюйте спочатку площі фігур, а потім вже складайте або віднімайте.
Їли ж ви захотіли звернутися за послугами до підрядників — кошторис створюється ними. Але перед її складанням, вам необхідно мати обмірний план і чітко сформовані в письмовому вигляді всі бажані роботи по ремонту і матеріали. Також, найкраще загальну площу квартири розбити на приміщення: передпокій, кухня, зала, спальня і т.д. Все це потрібно приготувати для того, щоб уникнути непорозумінь між вами і генеральним підрядником.
У готової кошторисі повинні бути докладно описані типи робіт, обсяг роботи, технологія їх виконання, категорія якості, етапи та терміни, вид і кількість Будівельна матеріалів, вартість робіт і графік оплати. Чим докладніше розкрита кошторис генеральним підрядником, тим більше гарантій того, що ви справу маєте з справжнім професіоналом.
При проведенні ремонту часто постає питання про економію. В цьому немає нічого поганого, тільки економити потрібно не на шкоду якості і безпеки. Щоб не платити 2 рази, ми дамо деякі рекомендації про те, на чому рішуче економити не треба:

  • електро проводка повинна бути сучасна, якщо присутні дроти з алюмінію радянської епохи, поміняйте їх на мідні;
  • сантехніка та водопровід жахливої ​​якості, як правило, потечуть в той час коли цього зовсім не чекаєш;
  • вікна та двері. Вікна можуть бути як дерев’яні, так і пластикові, зберігають вони тепло однаково, але тут необхідно звернути увагу на фурнітуру. Двері для входу встановіть сталеву з жорсткими ребрами і замком 3-го класу надійності;
  • чорнові і чистові матеріали, наприклад, погана штукатурка швидко потріскається і відпаде;
  • на складних роботах. Не слід братися самому за роботи, що вимагають кваліфікації, і ті, які ви раніше не робили. Звертайтеся до фахівців.

Кап. ремонт дорожче косметичного. Дуже маленька такса на капітальний стартує від 6 000 рублів за кв. метр, на косметичний — від 3 000 рублів за кв. метр. Плюс до всього, виділяють також дизайнерський ремонт і ремонт під ключ, які, з свого боку, не регламентовані нормативними актами. Розцінки на подібні варіанти ремонту починаються орієнтовно від 8 500 рублів за кв. метр.

Вибір нового інтер’єру квартири — архіважливе завдання, що забирає досить часу і сил. Досить часто сучасний інтер’єр будується на поєднанні стилів, але при цьому, якщо все правильно поєднувати, створюються затишна атмосфера і гармонія. У разі вибору стилю дизайну потрібно перш за все відштовхуватися від того, що ви не хочете бачити радикально. Методом виключення швидше доберетеся до комфортного рішенням.
Щоб ваш інтер’єр не собою являв випадковий набір предметів і речей, з самого початку зробіть добірку фотографій з аналогами інтер’єрів, меблів, тканин і навіть посуду. При умінні працювати в редакторах фотографій можна створити колажі приблизного вигляду приміщень з бажаних елементів інтер’єру та декору. Це допоможе провести свого роду ключ до пошуку майбутнього стилю, колірного комбінування і палітри оздоблювальних матеріалів. Ось деякі критерії, які допоможуть у створенні:

  • форма предметів

Поєднувати два або три різних стилю легше, якщо дотримуватися єдність форми. В одному інтер’єрі можна задіяти аксесуари і меблі з самих різних рішень стилю, наприклад, модерн поєднувати з класикою і Плюс до всього додати лінії футуризму. У цьому варіанті єдина меблева форма — м’які текстильні сидіння і тонкі ніжки — задають комфортну, несуперечливу атмосферу.

  • Правильне рішення квітів

Правильно поєднувати різні кольори в інтер’єрі дуже актуально, адже від цього також залежить і психологічне людське здоров’я. Вельми простий спосіб вибору відповідних відтінків — ваше перевагу якомусь певному кольору в одязі. Ми несвідомо вибираємо власне ті відтінки, які повишаюту рівень настрою і рішучості. Завдяки цьому, можна цілком взяти за основу ваші улюблені кольори і включити їх в дизайн.
Ще один варіант: підібрати десяток самих різних інтер’єрних рішень і відштовхуватися від їх кольорові гами. І, мабуть, самим простим рішенням служить білий колір, адже з ним поєднуються всі відтінки і на його основі можна створити привабливий інтер’єр в тематиці еклектика.
Потрібно врахувати, що застосування безлічі квітів в одному просторі може сильно перевантажити інтер’єр. Найкраще вибрати максимум три відтінки і повторити їх в різних елементах оформлення.

  • Комбінування різних матеріалів

Різні стилі інтер’єрів виділяються своїми характерними текстурами і матеріалами. Наприклад, в класичному стилі досить часто ними виступають оксамит, дерево або жовтий метал. У лофт — шкіра і камінь.

Для того, щоб правильно поєднувати матеріали в різних стилях, потрібно триматися основного правила «контраст + гармонія», простіше кажучи гладка поверхня дуже добре поєднується з рельєфом, тверде дерево з м’якою драпіруванням або оббивкою. Якщо простір поділений на кілька зон, то стане відмінним рішенням використовувати обробку найрізноманітніших текстур.

  • єдність акцентів

Інтер’єр заграє по-новому, якщо додати в нього одну сміливу деталь. Наприклад, в сучасний класичний стиль інтер’єру вітальні додати футуристичний диван або килим з східним малюнком. Часто кращі ідеї будуються на свого роду крайнощі.

  • Застосовуйте цікаві малюнки та орнаменти

Як правильно підійти до ремонту квартири?

Якщо ви вирішили на комбінування в одному інтер’єрі предметів самих різних рішень стилю, то це виглядає дуже добре разом з обробкою і меблями, де є повторювані відтінки і малюнки. Така створена зв’язок по орнаментів вважається найвдалішим хорошим рішенням дизайнера.

З чого почати ремонт основні етапи ремонту в квартирі

План зносяться і споруджуваних стін

За допомогою знесення або добавки перегородок можна докорінно змінити внутрішнє планування вашої житлоплощі. Ці всі трансформації, якщо з цього виходити, залучають за собою зміну плану БТІ. Для того, щоб отримати позитивний результат і добре плановану квартиру, необхідно вдатися до плану зносяться і споруджуваних стін.
План зносяться стін собою являє обов’язкову частину документації проекту. Коли говоримо про перепланування квартири, то без його створення не можна обійтися. Перш за все даний план необхідний для будівельних робіт, щоб точно розуміти, які перегородки підлягають знесенню або демонтажу. Якщо за планом стінка не вимагає повного зносу, то в плані повинні бути вказані параметри майбутнього отвору, простіше кажучи його ширина і висота. Сформіровивается план зносяться стін детально, спираючись на обмірні креслення квартири. Він при цьому не повинен суперечити правилам будівництва та санітарним правилам.
План споруджуються стін є основним кресленням, на основі якого далі сформіровивается весь дизайн-проект. Він відображає всі нові споруджуються стіни і перегородки, з зазначеними розмірами їх товщини і існуючої прив’язкою до конструкцій.

З чого почати ремонт основні етапи ремонту в квартирі

План розеток і освітлення

Освітлення займає почесне місце в інтер’єрі. Від нього також залежить сприйняття предметів інтер’єру, комфорт, настрій і ваше самопочуття. Завдяки цьому варто правильно підібрати освітлювальні прилади і поділити їх по всіх приміщеннях.
План освітлення собою являє детальне креслення, на якому представлені всі потенційні види світлових приладів, їх кількість, потужність і яскравість. Під кожен вид приміщення підбирається свій освітлювальний прилад. При розробці аналогічного плану необхідно досить швидко вирішити, де будуть перебувати джерела освітлення, можливо це буде один загальний в центрі стелі або ж навпаки — комбіновані, які висвітлюють лише певні зони. Також, при розміщенні світлових приладів важливо безпосередньо враховувати план стель, так як обидва вони тісно між собою пов’язані. Завдання світлових приладів — правильно доповнити рішення в оформленні та створити комфорт.
План розташування розеточной лінії також є одним з важливих креслень при розробленні дизайн-проекту. Так як ми в сучасному світі застосовуємо дуже і дуже багато електроприладів, то необхідно враховувати точне число і розташування розеток, щоб далі не звертатися за допомогою до подовжувачів. На плані докладно вказуються всі різновиди використовуваних розеток і їх прив’язка до розмірів. Даний план тісно пов’язаний з планом меблевої розташування і з планом освітлення. Важливо створити комфортну і доступну зв’язок набору техніки, яка застосовується у вас в квартирі.

З чого почати ремонт основні етапи ремонту в квартирі

Вибір оздоблювальних матеріалів

Вибір оздоблювальних матеріалів може привести в замішання через чималої кількості найрізноманітніших варіантів на будівельному ринку. Втім це також це важлива частина плану ремонту або дизайну-проекту. Два види разом позбавлять вас від мук вибору. При замовленні дизайн-проекту ваш архітектор або майстер по дизайну детально розпише всі матеріали, фактури і колір. За вами залишається тільки їх покупка.
Якщо хочете трохи заощадити, то можете відправитися в будівельні гіпермаркети, адже більшу половину товарів вони рекомендують по найпрекраснішим цінами. Що стосується якихось певних виробників, то тут найкраще керуватися популярними і перевіреними марками. В іншому випадку є великий ризик нарватися на погану продукцію. Обов’язково звертайте свою увагу на терміни придатності і вид упаковки — деякі товари можуть цілком зіпсуватися від неправильного зберігання. При ремонті конкретного приміщення, потрібно розуміти його практичне призначення, а вже після купувати для нього облицювальні матеріали. Наприклад, для обідньої кімнати краще вибрати шпалери вологостійкі, а для спальні екологічно чисті паперові. Пол зі справжньої деревини можна цілком поміняти на якісний ламінат. Але ложить його варто тільки в приміщеннях для житла, для ванної та туалету підходить керамічна плитка.
Кращим рішенням буде придбання чистих, екологічних матеріалів, які не виділяють шкідливих речовин. Це правило дуже доречно, коли стосується справа спальні або дитячої. Якщо ви вирішили придбати матеріали за кордоном, то краще замовити їх заздалегідь, так як досить часто на їх поставку йде достатньо часу.

План меблевої розташування

З чого почати ремонт основні етапи ремонту в квартирі

Черговість ремонту кімнат

черговість робіт

Тепер перейдемо до покрокової інструкції ремонтно-будівельних робіт в квартирі:
докладні обміри. Обміри дають повністю уявлення про технічні параметри простору. Без виконаних замірів неошібіться при втіленні дизайн-проекту не вийде.
Роботи з розбирання. Цей етап є актуальним як для вторинного фонду, також і для сучасних будинків. Для вторинного фонду на даному етапі необхідно зняти всі підлогові, стельові, покриття настінні, до того ж вікна, двері, вимикачі, розетки, сантехнічну меблі. Якщо задумали проектування, то знесення необхідних перегородок робиться саме зараз.
Спорудження стін і перегородок. Тут будуються необхідні стіни і перегородки згідно дизайн-проекту.
Монтаж прихованої електрики. На даному етапі необхідно визначитися з виробником і серією вимикачів і розеток. Потрібно пам’ятати про прокладанні кабелю для ТБ і інтернету.
Прокладка магістралі під кондиціонер. Наступним кроком буде укладення проводів і фреонопроводов (магістралей), до того ж установка зовнішнього блоку. Блок знаходиться всередині не цей крок не встановлюють.
Розводка труб для водопроводу, каналізації та опалення. Нові комунікації кладуть згідно з планом розташування: пральної машини, сантехніки та сушителя рушників. Старі радіатори необхідно зняти і поставити тимчасові заглушки, з навішуванням нових радіаторів на даному етапі варто почекати.
Монтаж віконних блоків. При установці віконних блоків не знімайте з них захисну плівку до завершення чорнової обробки, щоб завчасно не зіпсувати їх вид.
Монтаж вхідних дверей. При установки вхідних дверей інтер’єрну накладку з боку квартири не потрібно ставити до завершення ремонту. Також добре б двері додатково уберегти.
Вирівнювання стін і стель. Насамперед, процес вирівнювання повинен початися зі стелі. Тут маються на увазі власне роботи зі штукатуркою, якщо ж передбачається натяжна або ГКЛ стеля, то в цьому випадку його встановлюють в самому кінці. Другими в черговості ремонту — стіни, а потім вже укоси і прорізи.
Стяжка підлоги. Стяжка на цементно-піщаному розчині схоплюється протягом 24 годин, а стяжка на гіпсовому вже через 4 години. При цьому ложить наступні покриття на гіпсову стяжку можна через 3 доби, в той час як на цементно-піщану тільки через 2 тижні. Підбирати саме вам.
Монтаж теплої підлоги. Лягає тільки на рівну основу. Причому черговість монтажу до або після стяжки залежить від типу застосовуваної технології теплої підлоги.
Монтаж коробів і гипсокартонових стель, закладених для підвісної меблів, установка люків ревізії.
Укладка плитки. Плитку слід класти спочатку на поверхні стіни, а потім на підлогу. Ванну варто встановити до того, як кладемо плитку, щоб отримати ідеальний стик.
Чистова обробка стелі. Офарблюйте тільки рівну поверхню.

Чистове покриття стін. Якщо ви все таки захотіли підібрати для стінового оформлення шпалери, то починати приклеїти їх необхідно від вікна. Також, щоб уникнути їх деформації, як тільки їх наклеїли не відчиняйте вікна протягом тижня.
монтаж радіаторів. Радіатори встановлюють після того, як закінчені стіни. Інакше за ними забарвити простір не вийти.
Укладання покриття для підлогового покриття. Класти підлогове покриття необхідно тільки на абсолютно суху стяжку, інакше може статися його відшаровування.
Монтаж натяжної стелі. При установці безшовної конструкції стелі не забувайте про заставні під освітлювальні прилади.
сантехнічний монтаж. Монтаж кабіни для душа, унітазу, умивальника, змішувача води, пральної машини (якщо Ви задумали її розташування у ванній кімнаті).
Установка дверей для внутрішніх приміщень і монтаж плінтусів. Укладання плінтусів необхідно проводити після того, як будуть встановлені міжкімнатні двері.
Розстановка гарнітура і побутової техніки. Встановлюються модулі меблів, стільниця, плита, машина для миття посуду, витяжка, мийка і пральна машина.
Монтаж внутрішнього блоку кондиціонера, карнизів для штор, установка світлових приладів, вимикачів і розеток. Установка зовнішніх частин вимикачів і розеток, підвішування всіх необхідних освітлювальних приладів і електродзвінка.
Генеральне прибирання приміщень. Після закінченого ремонту залишається просто безліч сміття від ремонту і будівництва, який обов’язково варто відвезти на спеціальне звалище. Крім сміття необхідно буде обов’язково видалити всі виниклі забруднення. Тільки в чисту квартиру можна розставити меблі і запрошувати гостей на новосілля.
Меблева розстановка і декору. Самий хороший момент по закінченню зробленого ремонту, адже меблі і декор в кінці кінців дадуть кінцевий вигляд вашому задуманому інтер’єру.

З чого почати ремонт основні етапи ремонту в квартирі

Павло Погребніченко, архітектор-дизайнер проектної організації «Акведук»:
— Якщо ви починаєте ремонт, то звернення до професіонала буде далеко не зайвим справою. Він видозмінює всі ваші концепції в загальну концепцію, а потім допоможе реалізувати їх в життя. Вибір дизайнера — важка справа, але все таки, пошук потрібно почати з рад знайомих вам людей. У кожному місті є знамениті дизайнери або студії, які вже заробили багато позитивних відгуків. Необхідно як слід вивчити фотографії і переконатися, що фахівець працює з сподобалися вам стилями. Поспілкуйтеся з людиною особисто, дізнайтеся вартість послуг. Якщо вас все влаштовує, то можна підписати договір.
Робота над дизайн-проектом починається з виїзду спеціаліста на місце для складання детальних обмірів та обговорення майбутніх змін. Спробуйте описати декораторові всі свої думки і ідеї. Спеціаліст одразу зрозуміє, яким повинен бути ваш інтер’єр. Не варто берегтися розмов про бюджет на майбутній ремонт. Майстер повинен розуміти, в якому діапазоні цін потрібно залажівать товари. Якщо це не зробити, то виконання задумів виявитися може не по кишені і в цьому випадку доведеться шукати дешеві аналоги і витрачати недоцільно час, а це значить від цього може дуже постраждати результат. Деякі клієнти вже при першій зустрічі знають, які матеріали або меблі хочуть бачити в своєму інтер’єрі — схожий підхід збереже робочий час над проектом. Якщо захоче замовник можна організувати виїзд з дизайнером за спеціальними магазинам.
Комплектація дизайн-проекту узгоджується на стадії обговорення його ціни і підписання договору. Зараз багато дизайнерів рекомендують пакети послуг, з яких можна вибрати відповідний для свого гаманця. Також необхідно відразу обговорити питання про виїзди дизайнера на об’єкт. Наскільки добре б не був продуманий проект, на будівництві можливо з’являться питання, на які потрібні своєчасні відповіді. Завдяки цьому, якщо ви не володієте важливим числом часу, поговоріть з дизайнером про авторський нагляд, щоб фінальний результат підходив задуманому проекту.
У стандартний набір креслень дизайн-проекту входять:

  • обмірний план приміщення;
  • плани демонтажу / монтажу перегородок;
  • план розташування вимикачів і розеток;
  • план стелі з розстановкою світлових приладів;
  • план підлог з меблевої розстановкою;
  • розгортки по стінах;
  • характерні вузли;
  • специфікації елементів декорування і меблів;
  • візуалізації характерних видових точок.

Якщо наприклад ви замислили перепланування квартири, то повинні розуміти, що не всі рішення дизайнерів можна реалізувати законним способом. Як тільки з’являються питання знесення стін, перенесення вологих приміщень, об’єднання кухні з іншими приміщеннями, скління лоджій і винесення на них опалювальних систем — потрібно звернутися до органів муніципалітету, з якими буде проходити узгодження. Крім дизайн-проекту, в цьому випадку, буде потрібно замовити проект перепланування, і тільки після його узгодження приступимо до робіт з будівництва, інакше доведеться заплатити великий штраф.
Будь хоче організувати простір навколо себе з найбільшим зручністю і стильно, щоб воно відображало внутрішній світ господарів. Інтер’єр створюється як мінімум на кілька років, і при цьому в нього вкладаються чималі кошти, завдяки цьому зверніться до професіонала — він допоможе вам правильно поділити бюджет і зробити ремонт.

Ремонт квартиры. Последовательность и этапы ремонта.

Як правильно підійти до ремонту квартири?

Related Articles

Добавить комментарий

Back to top button