Спадкування за заповітом і за законом
Згідно з чинним законодавством, успадковувати нерухомість можна на підставі заповіту або — за відсутності заповіту — згідно із законодавством.
Спадкування за заповітом
щоб скласти заповіт, господар помешкання для проживання повинен відвідати нотаріуса і оформити своє волевиявлення з приводу долі свого нерухомості в письмовому вигляді. На відміну від дарування нерухомості, заповіт робить обов’язки і права для нового власника нерухомості тільки після відкриття спадщини.
Скористатися нерухомим майном в заповіті можна будь-яким способом: заповідати майно будь-якій особі (особам), позбавити спадщини одного, кількох або всіх спадкоємців за законом, не вказуючи причин такого позбавлення, або визначити частки спадкоємців у майні, що успадковується. заповідач має право скласти заповіт, котрі дають можливості ознайомитися з його змістом іншим особам, також нотаріусу (закрите заповіт). Скласти новий заповіт або анулювати наявне можна фактично в будь-який час, дуже велика кількість раз. Заповідач не зобов’язаний повідомляти будь-кому про зміну або скасування заповіту, при цьому також не знадобиться згода осіб, призначених спадкоємцями в скасовує заповіті.
У тексті заповіту заповідач має право покласти на декількох або одного спадкоємців виконання за рахунок спадщини будь-які обов’язки майнового характеру на користь декількох або одного осіб — тобто іншими словами відказ. Особа, на користь якого має бути виконана зазначена в заповіті обов’язок матеріального характеру, іменується відказоодержувачем. відказоодержувач, за заповітом, набуває право вимагати виконання згаданої в заповіті обов’язки. Наприклад, приміщення для житла переходить до спадкоємця, на якого заповідачем покладено обов’язок надати право застосування приміщенням (або його частиною) певній особі на період життя цієї особи. Право застосування цим майном, надане за заповідальним відказом, зберігає свою силу і при майбутньому переході майнового права на майно, що входило до складу спадщини, до іншої особи.
заповіт може бути визнано недійсним:
— согластно судовим вердиктом — за позовом особи, права або законні інтереси якого порушені цим заповітом (тобто іншими словами оспорімие заповіт);
— в разі нікчемності заповіту. Визнання нікчемності заповіту може бути викликано недотриманням письмової форми заповіту і правил його посвідчення — складання заповіту в простій письмовій формі, без нотаріального посвідчення, дозволяється лише для заповітів, скоєних в надзвичайних обставинах (в варіантах, які передбачені ст. 1129 ЦК України). Заповіт, вчинене в цих умовах, втрачає силу, якщо заповідач протягом місяця після припинення подібних обставин не скористається можливістю скласти заповіт в нотаріальній або прирівняної до неї формі. Якщо відповідно до правил ГК Росії при розробці, підписання, посвідченні заповіту або при передачі його нотаріусу присутність свідка вважається необхідним, невиконання цієї умови також за собою тягне за собою визнання нікчемності заповіту.
Чи не послужать підставою недійсності заповіту описки та інші маленькі порушення порядку його складання, підписання або посвідчення, якщо судом встановлено, що вони не впливають на розуміння волевиявлення заповідача. Необхідно брати до уваги, що недійсність окремих пунктів, присутніх в заповіті, не впливає на іншій частині заповіту, якщо можна вважати, що вона була б включена в заповіт і за відсутності «недійсних» розпоряджень. Недійсність заповіту не позбавляє спадкоємців права стати спадкоємцями за законом або на підставі іншого, дійсного, заповіти. Оскарження заповіту до відкриття спадщини не дозволяється.
Свобода заповіту вичерпується правилами про обов’язкову частку в спадщині:
неповнолітні або непрацездатні діти спадкодавця, його непрацездатні дружина і батьки, і до того ж непрацездатні утриманці спадкодавця спадкують певну частину майна незалежно від змісту заповіту: не менше половини частки, яка належала б кожному з них при спадкуванні за законом.
Спадкування за законом
Якщо спадкодавець не залишив заповіту, майно успадковується за законом. Згідно із законодавством, спадкоємцями можуть бути громадяни, які перебувають в живих на день смерті спадкодавця, до того ж зачаті за життя спадкодавця та народжені живими після відкриття спадщини.
Законодавством встановлені наступні черги спадкування:
1. Спадкоємці першої черги: Діти, дружина і батьки спадкодавця;
2. Спадкоємці другої черги: Брати і сестри спадкодавця, дідусь і бабуся;
3. Спадкоємці третьої черги: Брати і сестри батьків спадкодавця (дядька й тітки спадкодавця);
4. Спадкоємці четвертої черги: Прадідуся і прабабусі спадкодавця;
5. Спадкоємці п’ятої черги: Діти рідних племінників і племінниць спадкодавця (двоюрідні онуки та онучки) і рідні брати і сестри його дідусів і бабусь (двоюрідні дідусі та бабусі) і рідні брати і сестри його дідусів і бабусь (двоюрідні дідусі та бабусі);
6. Спадкоємці шостої черги: Діти двоюрідних онуків та онучок спадкодавця (двоюрідні правнуки та правнучки), діти його двоюрідних братів і сестер (двоюрідні племінники і племінниці) і діти його двоюрідних дідусів і бабусь (двоюрідні дядьки і тітки);
7.Спадкоємці сьомої черги: Пасинки, падчерки, вітчим і мачуха спадкодавця.
Серед спадкоємців однієї черги майно розподіляться в рівних частках, крім спадкоємців, які успадковують за правом представлення, тобто коли спадкоємець помер до оформлення спадщини та спадщина оформляється вже на спадкоємців спадкоємця.
прийняття спадщини
Чи не успадковують майно ні за законом, ні за заповітом тобто іншими словами негідні спадкоємці: особи, які своїми умисними протиправними діями, спрямованими проти спадкодавця, кого-небудь з його спадкоємців або проти виконання останньої волі спадкодавця, вираженої в заповіті, сприяли покликанням їх самих або інших осіб до спадкоємства або сприяли збільшенню належної їм або іншим особам частки спадщини. Ці обставини мають бути підтверджені у суді.
незалежно від підстави виникнення права на спадкування — за законом або за заповітом, прийняти спадщину можна двома способами: фактично вступити у володіння спадковим майном, або подати заяву про прийняття спадщини в нотаріальний орган на місці відкриття спадщини, пред’явивши відповідні документи. Фактичне прийняття спадщини означає, що спадкоємцем оплачуються всі витрати на утримання (наприклад, сплачується квартплата), але при цьому до належного оформлення скористатися даним майном неможливо.
Через шість місяців надається Свідоцтво про право на спадщину, на підставі якого в Федеральної реєстраційної служби оформляється Свідоцтво про державну реєстрацію майнового права на нерухомість.
Відновити пропущений встановлений термін для вступу в спадщину термін або продовжити його можна шляхом звернення до суду. Необхідно буде показати поважні причини пропуску встановленого законом строку або довести в суді факт вступу в спадщину.
Протягом терміну, встановленого для прийняття спадщини, спадкоємець має право відмовитися від спадщини на користь інших осіб або без зазначення аналогічних осіб. Для цього слід подати клопотання про відмову від спадщини нотаріусу на місці відкриття спадщини або уповноваженому відповідно до закону видавати свідоцтва про право на спадщину посадовій особі. Відмова від спадщини не може бути потім змінений або взятий назад. У разі, коли спадкоємцем вважається неповнолітній, недієздатний чи обмежено працездатна людина, відмова від спадщини дозволяється з попереднього дозволу органу опіки та піклування.
З 1 січня 2006 року податок з майна, що переходить в порядку спадкування, скасований.
Однак при спадкуванні спадкоємець повинен отримати свідоцтво про право на спадщину — за видачу свідоцтва про право на спадщину береться держмито:
1) дітям, також усиновленим, дружину, батькам, повнорідні братиком і сестрам спадкодавця — 0,3 відсотка вартості успадкованого майна, проте не більше 100 тис.рублей;
2) іншим спадкоємцям — 0,6 відсотка вартості успадкованого майна, проте не більше 1 млн.рублів.
Вартість квартири в даному варіанті визначається за оцінкою БТІ.
Вивільняються від сплати мита за видачу свідоцтва про право на спадщину нерухомості громадяни, які проживають разом з спадкодавцем на день смерті спадкодавця і продовжують проживати там же після його смерті.
Держмито за державну реєстрацію права на нерухомість з 29 січня 2009 г.составляет 1000 рублів, в разі наявності кількох спадкоємців, держмито сплачується по 1000 рублів з кожного спадкоємця.
Спадкування За законом І заповітом
На даний момент, коли йде приватизація майна, і власність, находящеяся в собствености державі, поступово переходить до громадян, питання спадкового права стають все більш актуальними.
Спадкування за Заповітом і за Законом. Лектор — Богдан Карнаух
На даний момент, коли йде приватизація майна, і власність, находящеяся в собствености державі, поступово переходить до громадян, питання спадкового права стають все більш актуальними.
Спадкуванням вважається перехід майна після смерті спадкодавця, якій воно належало, до інших осіб (спадкоємців) на підставі норм спадкового права. Ця процедура може робитися як за законом, так і за заповітом.
Спадкування за законом має на увазі перехід майна особам, коло яких суворо знайдений законодавцем. Спадкування ж за заповітом встановлює, що спадкоємці визначаються на вимогу спадкодавця, а раптом, якщо немає спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, майно померлого переходить до держави.
Закон чітко змінює коло спадкоємців, визначаючи першу (ст.529 ЦК України) і другу чергу спадкоємців за законом (ст.530 ЦК України).
До спадкоємців першої черги відносяться в рівних частках діти (також всиновлені і дитина померлого, яка народилася після його смерті), дружина і батьки (усиновителі).
Якщо до часу смерті спадкодавця немає в живих дітей, які є його спадкоємцями, то їх частку успадковують внуки і правнуки, тобто діти і внуки раніше померлого спадкоємця.
Спадкоємці другої черги — в рівних частках брати і сестри померлого, до того ж його дідусь і бабуся як з боку батька, так і з боку матері — можуть претендувати на майно тільки в разі відсутності спадкоємців першої черги або неприйняття ними спадщини.
Варто також розуміти, успадковують і неповнорідні брати і сестри, т. Е. І ті, які мають тільки спільного батька або спільну матір з померлим.
До числа спадкоємців за законом належать і непрацездатні особи, що перебували на утриманні померлого не менше одного року до його смерті. Ці спадкоємці закликаються до спадкування в рівних частках як зі спадкоємцями першої черги, так і зі спадкоємцями другої.
Утриманці померлого успадковують незалежно від того, чи був спадкодавець зобов’язаний за законом утримувати їх чи ні. Для отримання спадщини утриманцю необхідно довести, що він вважається непрацездатним (особи пенсійного віку, інваліди незалежно від групи інвалідності, неповнолітні, які не досягли 16 років та учні до 18 років) і розташовувався на повному утриманні померлого не менше одного року або отримував від нього допомогу, яка була основним джерелом існування. Факт перебування на утриманні в багатьох випадках встановлюється в судовому порядку.
Наприклад, разом із спадкодавцем гр. П. проживала його племінниця гр. А. (пенсійного віку), яка з часом вела з ним спільне господарство, доглядала за гр. П. Гр. А. розташовувалася на утриманні гр. П. (сама ніяких джерел для існування не мала).
Після смерті гр. П. спадкоємцями за законом були два його брата (заповіт складено не було), які ніяких прав гр. А. на частину спадкового майна не визнавали.
Гр. А. звернулася до суду із заявою про встановлення факту перебування на утриманні гр. П. В суді були допитані свідки, часто бували в квартирі гр. П. і підтвердили необхідні обставини. І таким чином гр. А. отримала право на 1/3 частину всього спадкового майна однаково з 2-ма спадкоємцями за законом.
Усиновлені згідно із законодавством (ст.532 ЦК України) можна прирівняти до дітей усиновителя та їх потомству, однак слід мати на увазі, що вони не спадкують за законом після смерті своїх близьких батьків та інших рідних родичів (братів, сестер).
Таким чином, якщо ви не хочете скористатися при житті майном у власності, то закон вирішує дану проблематику за вас. Але проблеми при відсутності заповіту можливо з’являться досить складні.
Так, в одному з районних судів м.Києва з часом розмістилося в виробництві цивільну справу за позовом гр. С. до свого брата про поділ будинку, господарем якого був їхній батько, який помер в першій половині 90-их років 20 століття.
Брат гр. С. протягом 30 років проживав з батьком в цьому будинку, брав участь в його будівництві — як своєю працею, так і засобами. А гр. С. проживав з усіма домочадцями окремо, але після смерті батька однаково з братом, як спадкоємець першої черги, придбав право на 1/2 частину будинку.
Тільки завдяки збереженим документам і свідків сусідів, брат гр. С. (був пред’явлений зустрічний позов) зумів довести, що будинок зводився для проживання його сім’ї за його кошти. Суд визнав за ним право на майно на 1/2 частину будинку, а на другу половину — за спадкодавцем. Своїм рішенням суд виділив гр. С. 1/4 частина будинку, зобов’язавши проживає в будинку брата виплатити гр. С. вартість цієї частки, тому що реально виділити 1/4 частина не представлялося потенційним.
Або інший, ще більш зустрічається досить часто зараз, випадок.
Сім’я гр. З. (він, дружина і двоє дітей) проживала разом з батьком гр. З. в трикімнатній кооперативній квартирі. Членом ЖБК був батько гр. З. Після прийняття закону «Про власність України» він став господарем даній житлоплощі, тому що пай був виплачений повністю.
У грудні 1993 року господар помешкання для проживання помер, на частину спадкового майна придбав право і рідний брат гр. З. Він звернувся до суду з позовом про поділ, і суд своїм рішенням визнав за ним право на майно на 1/2 частину спірної квартири, в якій живе сім’я гр. З. (хоча брат гр. З. має іншу квартиру і житлоплощею польностью гарантований). Однак у даній ситуації суд керувався законом і іншого рішення прийняти не міг.
Все могло бути легше, якби батько заповів гр. З. квартиру, а другого сина — інше майно.
Будь-яка людина має право користуватися майном у власності або частиною його, склавши заповіт на користь декількох або одного осіб — як входять, так і не входять до кола спадкоємців за законом, і до того ж держави або окремих організацій.
Заповідачем може бути працездатний, і до того ж частково працездатну особу. Завдяки цьому нотаріус при оформленні заповіту з’ясовує працездатність спадкодавця.
У заповіті спадкодавець може зробити наступні розпорядження:
1) призначити спадкоємця або спадкоємців;
2) розділити майно між спадкоємцями незалежно від їх
3) позбавити одного спадкоємця або всіх права на спадщину;
4) зробити розпорядження щодо предметів обстановки будинку і побуту;
5) встановити спеціальні доручення щодо майна, які покладаються на спадкоємця.
Заповідач має право також в будь-який час змінити або анулювати зроблений ним заповіт, склавши новий. Було складено пізніше заповіт скасовує попередній повністю або в тій частині, в якій йому суперечить.
Таким чином, закон надає вам право повністю скористатися майном за вашим бажанням. Але є і одне значне виняток — право на обов’язкову частку у спадщині (ст. 535 ЦК України).
Неповнолітні або непрацездатні діти спадкодавця (також усиновлені), непрацездатні дружина, батьки (усиновлювачі), до того ж утриманці померлого успадковують незалежно від змісту заповіту не менше 2/3 частки, яка належала їм при спадкуванні за законом.
Так, гр. М. склала на користь своєї сусідки Г. заповіт на належну їй однокімнатну, а гр. Г. з часом здійснювала за нею догляд, надавала посильну матеріальну допомогу. Але після смерті гр. М. її заповіт було визнано частково недійсним, тому що у неї був непрацездатний син (інвалід II групи), і відповідно до законодавства він отримав право на 2/3 частини квартири, а гр. Г. — тільки на 1/3 (т. К. Син був єдиним спадкоємцем за законом).
Чи можуть дві сторони захистити себе від такого випадку? Можуть, склавши договір довічного утримання (ст.425 ЦК України).
Відповідно до такого договору одна сторона, що є особою, непрацездатним за віком чи загальному стану здоров’я, повідомляє у власність другій стороні будинок (квартиру, частину будинку), взамін чого особа, що стала господарем майна, зобов’язується довічно забезпечувати відчужувача житло, харчування, догляд і іншу необхідну допомога.
При укладанні аналогічного договору та виконанні всіх його умов гр. Г. стала б власницею квартири ще за життя гр. М., і завдяки цьому після смерті гр. М. її син ніяких прав на квартиру не мав би, т. К. Гр. М. вже не була її власницею.
Необхідно розуміти, що договір довічного утримання повинен бути обов’язково посвідчений нотаріально, в ньому необхідно вказати оцінку відчужуваного будинку (квартири) згідно з договором сторін і види матеріального забезпечення, їх грошову оцінку, яка визначається також згідно з договором сторін.
Варто відзначити, що за життя відчужувача набувач не має права розпоряджатися отриманими ним за договором довічного утримання будинком (квартирою).
Для того, щоб спадкоємець придбав спадщина, необхідно, щоб він його прийняв, тобто фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або подав до нотаріальної контори клопотання про прийняття спадщини.
Спадкоємець за законом або заповітом має право відмовитися від спадщини протягом 6-ти місяців з дня відкриття спадщини, причому зробити це можна як на користь кого-небудь з інших спадкоємців, так і на користь держави. Подальше скасування такої заяви не дозволяється.
Якщо ж спадкоємець не подав заяви в нотаріальну контору і не вступив у володіння спадковим майном, то він вважається таким, що відмовився від спадщини. У цьому варіанті його частка надходить до інших спадкоємців і розподіляється між ними порівну.
Якщо спадкоємець пропустив шестимісячний строк для прийняття спадщини, то він має право звертатися до суду із заявою про його продовження. Суд може погодитися причини поважними і термін для прийняття спадщини продовжити.
Свідоцтво про право на спадщину надається спадкоємцям після закінчення 6-ти місяців з дня відкриття спадщини.
Спадщина — прийняття та оформлення
Якщо є наявність спору між спадкоємцями розділ майна проводиться за рішенням суду відповідно до часток, зазначеними в свідоцтвах про право на спадщину, виданих нотаріальною конторою.
