Як повернути відсотки за іпотечним кредитом в податковій в першій половині 20-их років XXI століття? Рекомендації та документи

Заставна нерухомість — один з дуже обтяжливих позикових продуктів банків. Люди беруть величезну відповідальність, намагаючись забезпечити себе житлом. Обізнані в курсі, що можна повернути відсоток коштів за іпотечним кредитом. Клієнти часто вдаються до податкового відрахування, щоб спростити фінансове становище. Розглянемо, що змінилося в специфіці процедури в 2019 році.

У чому суть іпотечного вирахування

Коли ми купуємо житло в банківський займ, потрібно збирати значну кількість довідок, повідомляти банк про власне матеріальне становище. Позику під заставу нерухомості на покупку житла не схвалять людині, яка не має офіційного робочого місця.
Іпотечний відрахування — це повернення коштів від усієї ціни житлового майна. Купівля нерухомого майна дозволяє повернути рівно 13% від суми. Є ряд обмежень, на які необхідно дивитися при зверненні до податкової.
23 Глава Податкового Кодексу РФ змінює положення про надання послуги жителям. Процедуру оформлення поправляють відповідні правові акти, з якими можна ознайомитися.
Згідно з Постановою від 2019 року будь-який чоловік, у якого є економічний дохід, Важлива вимога: заробітна плата повинна бути офіційною, часте відрахування співробітником 13% від зарплати.
Компенсація фінансових коштів, виплачених за позику під заставу нерухомості на покупку житла, може перераховуватися у вигляді одноразової виплати, або в якості відсутності податків з боку роботодавця. Покупець повинен розуміти, що гроші повертає не банк, а держава.
Майновий вирахування регламентується 220 статтею Податкового Кодексу РФ, поширюється на всю куплену нерухомість. Абсолютно не має значення, купив замовник квартиру / будинок відразу або оформив банківський кредит.

Чому власне 13% повертається

Відповісти на що з’явився питання можна впевнено. Відповідно до першого пункту статті №224 Податкового Кодексу всі законні доходи громадян обкладають прибутковим податком, який равён 13%.
Цей відсоток буде стягуватися з усіх джерел зарплати. Потрібно пред’явити документальне підтвердження. За незаконну трудову діяльність людини можуть виписати штраф.
Податком обкладаються також:

• Оренда землі / нерухомості;
• Продаж приміщення для проживання.

Щороку кожна людина подають заповнену декларацію до фіскальних органів. У документ повинні бути внесені всі доходи, які замовник отримує на території РФ. Від усієї суми нараховуватиметься податок, який людина кожними місяцями платить в податкову службу.
Громадяни можуть повернути гроші, виплачені як ПДФО двома варіантами:

1. В якості повернення коштів при придбання нерухомого майна;
2. З метою зробити менше витрати по практично оплаченому іпотечному відсотку.

Різниця полягає в наступному:

• Фіскальна компенсація доступна навіть тим споживачам, хто купує нерухомість для житла не в банківський займ. Даній категорії населення запропонований лише перший вид виплат, які спрямовані тільки на покупку житлової площі.
• Право отримати повернення дає документ, що засвідчує право на майно. Іноді може знадобиться додатково договір купівлі-продажу майна.
• Якщо замовник звернувся до позичку під заставу нерухомості на покупку житла, то майнове відрахування дозволяє зменшити рівень фінансового тягаря, зробити менше обсяг щомісячної оплати.
• Важлива вимога майнового відрахування — товарний кредит. Це означає, що при позиці в банківській структурі коштів без зазначення мети, людина не зможе отримати податкове вирахування під час покупки житла на ці кошти.
• Податковий повернення коштів оформляється на загальну ціну, або на вже виплачені відсотки. Основна відмінність 2-ух сторін — сума, яку отримає одержувач позики після рішення податкової служби.

Людина сама вирішує, який відрахування йому підібрати. Впливає на це:

1. Наявність позик;
2. Сума позики під заставу нерухомості на покупку житла;
3. Показник доходів;
4. Дата отримання прав володіння на житло.

Порядок розрахунку податкового вирахування

Коли ви приступаєте до розрахунку коштів, то необхідно намагатися взяти до уваги багато обмежень, які ускладнюють становище клієнта. Іноді через незнання деяких деталей користувач не повчає належні йому 13 відсотків від придбання житла.
Державою ставиться найбільший поріг податкового вирахування. Він не може бути вище 2 мільйонів рублів на ціна житла і 3 мільйонів рублів на відсотки, які сплачує одержувач позики. 13 відсотків від цих сум складуть 260 000 рублів і 390 000. Найбільший повернення грошей як правило складе 650 000 рублів. Покупець не зможе отримати більше зазначеної суми, якою б дорогою не була його квартира.

Податкова знижка у 2020 році

Держави не зможе виплатити вам більше 650 000 рублів, але менше легко. Якщо замовник заробив мільйон, купив квартиру на 500 000 рублів, то відрахування як правило складе так само, а 13% від нього буде 65 000 рублей.
Подібним чином, покладені 130 000 півмільйона протягом 24 місяців. Якщо ви оформляєте часткову власність, то розподілятися сума буде, виходячи з покладених кожному учаснику процесу часткою.
Коли чоловік і жінка набувають квартиру в якості колективної власності, вони пишуть відповідне заяву, де вказані їх частини. Виходячи з оформлених документів, буде розраховуватися величина податкового вирахування дружині і чоловікові. Частка може бути до 10% до 90%.
Якщо один задіяний учасник вже отримав майновий повернення, то другому не виплатять понад 50%.

приклад розрахунку

Подружжя купили квартиру, вартість якої 5 мільйонів рублів. Вони мають рівні частки. Відповідно до положення будь-хто може оформити податкове вирахування від 2,5 мільйона. Встановлено поріг, який обмежує виплати коштів, доступ тільки до 2 мільйонів рублів. Будь-хто може повернути виключно по 260 000 рублей, в результаті 520 000 — сума загального податкового вирахування з придбання квартири за 5 000 000 рублів.
За умов, що один з подружжя не має офіційного робочого місця. Якщо дружина господиня дому / знаходиться в декретній відпустці, то інша сторона (чоловік) може оформити відрахування на себе в обсязі 100%. Коли дружина зможе вийти на роботу офіційно, вона може подати по-новому документи на відрахування. Сума буде розраховуватися з інших параметрів.
Податкові відрахування між чоловіком і дружиною, якщо вони взяли позику під заставу нерухомості на покупку житла, буде поділений довільно. Потрібно заяву сторін. Значення не має, хто платить позику. Щороку при оформленні заяви необхідно складати письмове підтвердження визначення часток для будь-якого.

спеціальні документи

Для того, щоб оформити майнове відрахування через податкову, слід зібрати низку документів. Для подачі до інспекції потрібно:

• Паспорт громадянина РФ;
• ІПН;
• Договір купівлі-продажу;
• Документація, яка доводить право про власність людини;
• Заповнена декларація за формою 3-ПДФО;
• Дві квитанції про оплату;
• Оригінал довідки форми 2НДФЛ;
• Заява на майнове відрахування;
• Оформлений платіжний календар по іпотечному кредиту;
• Банківська довідка, де є номер для переказу грошей.

Будь-яка людина, якій вже виповнилося 18 років. Важлива вимога:

1. Офіційне робоче місце;
2. Часте відрахування коштів до податкової служби.

Основне, щоб людина постійно оплачував прибутковий податок в інспекцію. Йому тоді буде покладено майнове відрахування. Якщо у квартири два господаря, частіше це подружжя, то буде потрібно принести свідоцтво про укладення шлюбу. Фахівці податкової вимагають пред’являти копію та оригінал документа.
Людина, яка претендує на відрахування коштів, повинен пред’явити всю платіжну документацію. При відсутності можливості принести паперу, банк дозволяє оформлення банківської виписку по оплатах рахунків.
Фіскальна компенсація коригується співробітниками податкової після того, як вони вивчати представлену одержувачем кредиту документацію. Важливий факт докази постійних відрахувань в ПДФО, а ще офіційне влаштування на роботу клієнта.

Хто має право одержати відрахування

Податковий Кодекс РФ регламентує вимоги, яким повинні підходити особи, які претендують на відрахування. Повернення коштів за іпотечним кредитом покладено:

• Особам, які купили нерухомість на власні кошти, або оформили позику під заставу нерухомості на покупку житла в банківській структурі.
• Зарубіжні громадяни, які проживають далеко на території РФ більше 183 днів, мають офіційне робоче місце, виконують постійні виплати в податкову адміністрацію в розмірі 13%.
• Жінки, які перебувають у відпустці для догляду за дитиною, мають офіційне право оформити заяву на податкове вирахування тільки, якщо нерухомість була куплена до виходу у відпустку по вагітності та пологах.

Наданим правом на відшкодування фінансових коштів можна скористатися в фіскальних органах за місцем проживання, або через роботодавця.

куди звертатися

Є три варіанти повернення податкового вирахування в 2019 році:

1. Під час відвідування інспекції на місці вашої реєстрації.
2. При заповненні в мережі інтернет відповідної форми, для цього доведеться зайти на портал «Госуслугі.ру».
3. При подачі заяви в багатофункціональному центрі (МФЦ).

Адреси податкових можна знайти на ресурсі державних послуг. Завчасно користувач повинен пройти реєстрацію. Існує кілька етапів. При простій авторизації вам обмежений доступ подачі заяв, записи в державні органи.
Якщо ви пройдете перевірку на ідентичність, то буде відкрито розширене коло можливостей:

• Допомога в пошуках інформації;
• Запис в різні відділення online;
• Замовлення довідок за допомогою інтернету;
• огляд статистики.

Для авторизації вам необхідно:

• Ввести серію і номер паспорта;
• Якщо у вас трапилася зміна прізвища, досить вказати стару;
• Ввести дані ІПН;
• Заповнити графу місця проживання.

Найкомфортніше подавати заяву в електронному форматі. Щоб скористатися таким типом послуг, потрібно завести власний кабінет. Вводити відомості про платника податку необхідно дбайливо, перевіряючи точність даних.
Після того, як адміністрація сайту перевірить точність зазначеної інформації, клієнту відкриється доступ до нових послуг. Ви зможете заповнити декларацію на податковий відрахування.
При зверненні в МФЦ абсолютно не має значення, в яке безпосередньо відділення ви вирішите звернутися. Вони не прив’язані до ділянок, з цієї причини не обов’язково приїжджати в орган, розміщений за місцем проживання.

Процедура повернення: докладна інструкція

Повернути 13%, які платник вніс до скарбниці держави, можна досить легко і безпечно. Необхідно тільки дотримувати ряд основних правил:

• Зібрати всі документи, яка потрібна для отримання вирахування в 2019 році. Дуже важливо дотримати точність, якщо ви відправляєте поштою. До того моменту, коли інспектор знайде помилку і відправить паперу назад може пройти багато часу.
• Правильно заповнити декларацію типу 3НДФЛ. Там необхідно виділити персональні дані платника, обсяг банківської позики, рівень зарплати.
• Подати зібраний набір документів в фіскальне відділення. Якщо ви робите поштове відправлення, то потрібно обов’язково прикласти опис вмісту посилки.
• Останній етап — перевірка паперів податковою адміністрацією. Якщо вам дали позитивну відповідь, то ви отримуєте повернення грошей після вказівки розрахункового банківські рахунки, куди має виробитися зарахування.

Повернення майнового відрахування через роботодавця

Майновий вирахування в 2019 році можна зробити двома варіантами:

1. Через податкову адміністрацію;
2. через роботодавця.

Поговоримо про останньому детальніше. Коли ви офіційно працюєте, то необхідно платити відрахування в якості прибуткового податку. При подачі декларації на відрахування коштів у розмірі 13% ви можете отримати одноразову виплату, або написати заяву на роботі про те, щоб вам збільшили заробітну плату рівно на 13%. Ви будете взяти гроші, однак без вирахування 13%.
Потрібно здійснити наступні дії:

• Написати заяву в податкову, взяти дозвіл на виплату ПДФО, який піде в рахунок купленої нерухомості.
• Надати заяву на роботі.

Податкова знижка. Кому Держава повернає сплачені податки?

1. Пишуться персональні дані платника;
2. Договір про зроблену угоду купівлі-продажу;
3. Договір на позику;
4. Довідка з місця роботи, яка завірена головбухом.

Після офіційного прийняття заяви від співробітника наймач перестає податки утримувати з зарплати.

Заповнення декларації 3НДФЛ на повернення грошей

В оформленні паперів на податкове вирахування основне — правильно написана декларація. Виділяють пару причин відмови:

• Невірний зразок декларації. У 2019 не діятимуть варіанти від 2010 2015 і 2017 року.
• Порушення важливих правил при заповненні декларації.
• Надання не повних даних про власника майна.

Заповнювати декларацію 3НДФЛ необхідно так. обов’язково:

1. Показати номер мобільника господаря.
2. Показати кількість сторінок.
3. Для наповнення першого розділу беріть дані з довідки 2НДФЛ, яка включає інформацію про доходи.
4. У шостому розділі необхідно написати точну суму податку, який ви хочете повернути.
5. Включити код бюджетної специфікації.

У РФ працюють наступні коди:

• Для індивідуальних підприємців та юридичних осіб — 18210102020011000110.
• Для осіб, у яких джерелом доходу фігурує податковий агент — 18210102010011000110.
• Приватні особи — 18210102030011000110.

Дотримуйтесь чіткому алгоритму:

1. Пошукайте бланк в мережі інтернет, роздрукуйте 2 екземпляри;
2. Заповніть за формою зразка від 2019 роки;
3. Закріпіть пакет супутніх документів;
4. Надішліть паперу поштою;
5. Після відправки необхідно отримати копію опису.

Декларацію типу 3НДФЛ є можливість подати по email:

• Дізнатися у податкового інспектора про можливість відправки за допомогою інтернету;
• Встановити на комп’ютері спеціалізовану програму;
• Поставити на документі електронний підпис.

Обмеження за часом

Для того, щоб отримати майнове відрахування грошей за покупку житла в 2019 році, необхідно брати до уваги рамки за часом.
Не можна подати заявку на повернення податку пізніше, ніж через 2 роки після придбаннями нерухомого майна. Експерти рекомендують почекати настання нового року.
Ви купили житло в грудні 2018 року. У вас є дуже мало часу, щоб зібрати документи і подати їх уже на майбутній рік, іншими словами в січні 2019 року.
Подібний варіант більш законний, правильний і допоможе неошібіться при оформленні паперів.

Маленькі деталі повернення

Існує дуже багато факторів, які гальмують процес повернення коштів. Які проблеми виникають у платників?
Найпопулярніші питання:

• Як отримати відсотки за багато років, якщо давно оплачуємо їх?
• Чи можна відразу одержати відрахування за позику під заставу нерухомості на покупку житла і квартиру?
• Що зробити, якщо квартиру ще не здали, а гроші хочеться повернути?

Консультанти пропонують звертатися в інспекцію, якщо з’являються подвійні ситуації. Абсолютно не має значення, здався ваш будинок чи ні, якщо ви хочете повернути гроші, витрачені на виплату позики під заставу нерухомості на покупку житла. Ви можете це зробити в будь-який час, проте не пізніше, ніж через 2 роки після придбання.
Одноразова виплата коштів за позику під заставу нерухомості на покупку житла і квартиру існує, але вам необхідно брати до уваги наявність обмежень по сумі. У багатьох випадках податкові відрахування сплачується потроху, зонуючи гроші на багато років.
Експерти радять найняти помічника, він вам допоможе заповнити документи, знайти актуальні зразки. Якщо немає у вас базових знань, то повернення вирахування може розтягнутися на тривалий період.

Повернення відсотків по іпотечному кредиту

Повернення відсотків по іпотечному кредиту

Держава готова повернути вам 390 тисяч рублів. Розповідаємо, хто може їх отримати, куди звернутися і які документи прикласти. Насправді все дуже легко, головне — знати як.

Що таке податкове вирахування

Податкові відрахування — це сума, з якої держава дає можливість не оплачувати ПДФО або, якщо податок вже сплачений, повертає його громадянину. Податковий кодекс враховує сім груп відрахувань. Дроблення на групи виконується за програмними цілями, на які даються відрахування.
Ключові групи такі:

• типові відрахування, які призначаються для пільговиків — осіб у яких обмежені можливості, військових, ліквідаторів НС, а ще для батьків, опікунів, піклувальників (ст. 218 НК РФ);
• соціальні відрахування, які призначаються для громадян, які витратили гроші на цілі, вітання державою: лікування, навчання, додаткові заходи щодо пенсійного забезпечення (ст. 219 НК Російської Федерації);
• професійні відрахування, які призначаються для громадян, які надають послуги, роблять роботи за цивільно-правовими договорами або отримують авторську винагороду (ст. 221 НК РФ);
• майнові відрахування, які призначаються для громадян, які купили або продали квартири, будинки і ділянки землі, сплатили відсотки за іпотечним кредитом. Крім того, аналогічні відрахування дають громадянам, у яких держава вилучило нерухомість для державних або муніципальних потреб (ст. 220 НК РФ).

Соціальні відрахування лімітування за часом — їх можна отримати не пізніше трьох років саме тоді, як платник податків поніс відповідні витрати. Майнові відрахування можна отримати практично в будь-який час після того, як у громадянина з’явиться право на звернення за вирахуванням. З цієї причини краще спочатку звернутися за соціальним вирахуванням, якщо у вас є право на його отримання, а після — за майновим.
Однак в законі обмежень немає, з цієї причини податкова прийме документи на відрахування в будь-який черговості.
Повернення ПДФО за відсотки по іпотечному кредиту можуть отримати громадяни Росії:

• самі купили житло з запозиченням коштів, а ще їхні дружини;
• батьки або опікуни маленьких дітей, якщо житлова площа або частка в ній належить дітям.

Відрахування надається податковим резидентам РФ, які отримують законний дохід і платять з нього ПДФО за ставкою 13%. Якщо немає у вас оподатковуваного доходу, відрахування ви отримати не зможете — державі нічого буде вам повернути.

Повернення іпотечних відсотків коли купуєте житлову площу

Якщо ви купили квартиру в позику під заставу нерухомості на покупку житла і платите банку відсотки, ви можете отримати повернення прибуткового податку з відсотків по іпотечному кредиту (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Законодавство дозволяє одержати відрахування на куплене житло і на сплачені відсотки. Причому черговість ніде не обумовлена, ви можете самі підібрати, як вчинити:

• отримати спочатку відрахування на житло;
• отримати спочатку відрахування на відсотки;
• отримати обидва вирахування одночасно, але в даному варіанті у вас повинна бути відповідна сума оподатковуваного доходу.

В основному, споживачі намагаються спочатку звернутися за вирахуванням на житло, однак це тільки сформований звичай, закон не прописує обмежень. Ви навіть можете отримати відрахування на житло по одній квартирі, а повернення відсотків з позики під заставу нерухомості на покупку житла — за іншою (лист ФНС Росії від 21.05.2015 р. № БС-4-11 / 8666).
Однак є вимога — займ обов’язково повинен бути цільовим. В узгоджених умовах має бути зазначено, що позику надано банком тільки на будівництво або покупка нерухомості для житла на російській території. Якщо позика ви взяли під споруджуваний будинок, прибутковий податок з відсотків по іпотечному кредиту ви зможете отримати, тільки коли будинок добудують.
Ще 1 нюанс — ви зможете оформити повернення сплачених кредитних відсотків по іпотеці за умов, що придбали квартиру не у найближчого родича. Інакше податкова не поверне вам ПДФО (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
Сума податку, який ви можете повернути за кредитом в банку під іпотеку, залежить від року, коли був оформлений займ. Якщо кредит під заставу нерухомості був отриманий до 2014 року, ви можете зробити менше суму доходу на всі відсотки. Якщо навіть ви потім рефінансували цю позику, сума повернення ПДФО залишається не обмеженої (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Якщо позика ви брали після 1 січня 2014 року, повернення відсотків з позики під заставу нерухомості на покупку житла отримаєте максимум на 3 млн рублів. Це ж обмеження буде діяти, якщо ви рефінансіруете цей банківський займ. Виходить, що найбільша процентна сума за іпотечним кредитом, яку ви можете повернути з бюджету: 3 000 000 руб. x 13% = 390 000 рублів.
Припустимо, ви видали позику, за яким в цілому виплатили 3 770 000 рублей на відсотки. Якщо ця позика був оформлений до 2014 року, держава поверне вам 3 770 000 х 13% = 490 100 рублів. А якщо ви оформили його після 2014 року, держава дасть можливість вам повернути ПДФО з процентів за іпотечним кредитом на суму 3 млн — 390 тисяч рублів.
Відрахування не перевищує оподатковувані доходи. Якщо покладений згідно із законодавством повернення ПДФО з процентів за іпотечним кредитом буде побільше податків, сплачених за минулий рік, отримання залишку перейде на наступний рік.
Наприклад, якщо в 2018 році ви отримали 1,3 млн оподатковуваного доходу, а іпотечних відсотків за цей час сплатили 1,5 млн рублів. В даному варіанті держава дасть можливість вам повернути податок з 1,3 млн рублів відсотків за іпотечним кредитом. Решта 200 тисяч рублів ви будете заявляти до відрахування вже в 2019 році. За 2018 рік повернення ПДФО з процентів за іпотечним кредитом складе 169 тисяч рублів (1,3 мільйонів рублів. Х 13%).
Ви не зможете одержати відрахування в тій частині витрат на квартирне придбання, які були оплачені оплачених за рахунок коштів роботодавця, сімейного капіталу або з коштів бюджету (п. 5 ст. 220 НК РФ).
Якщо ви рефінансували займ, відрахування можна отримати і за новим договором. Ви можете рефінансувати позику досить велика кількість разів, але для отримання вирахування має бути дотримана одна важлива вимога — в кожному наступному кредитному договорі має бути відсилання до найпершого документу. Якщо в новому договорі не буде прив’язки до первісного займу на позику під заставу нерухомості на покупку житла, ви не зможете повернути відсотки.

Коли можна отримати повернення податку за відсотками за іпотечним кредитом

Момент отримання вирахування залежить від того, коли ви оформили право на майно. Якщо ви придбали квартиру в новому будинку, право на отримання вирахування по відсотках за іпотечним кредитом з’явиться у вас з того року, коли ви зареєструєте право на майно на житло або підпишете акт про передачу квартири.
Наприклад, Ви придбали квартиру в 2016 році. Забудовник ввів будинок в експлуатацію в 2018 році і ось тоді ж ви підписав з вами акт про передачу. Значить, звернутися за вирахуванням ви можете з 2018 року, однак при цьому має право включати в суму до повернення все відсотки, включаючи, що оплачували в 2016-2017 роках.
Тимчасових обмежень на повернення відсотків по іпотечному кредиту немає. Ви маєте право подати декларацію та документи ще в процесі виплати або через пару років після погашення процентних нарахувань. Наприклад, якщо ви взяли кредит під заставу нерухомості на квартирне придбання і оформили право на майно на неї в 2016 році, могли б оформити повернення відсотків за іпотечним кредитом вже в 2017 році. Якщо ви цього не зробили, можете оформити повернення практично в будь-який час — хоч в першій половині 30-их років двадцатьпервого століття, якщо вам так заманеться.
А ось для податку на доходи обмеження є — ви зможете повернути його протягом трьох років після закінчення того року, коли він був сплачений. Наприклад, Ви хочете отримати повернення відсотків по іпотечному кредиту з суми податку, який сплатили в 2017. У вас є на це час — до кінця 2020 року. Якщо раптом надумаєте звернутися за поверненням пізніше — припустимо, в першій половині 20-их років XXI століття, відсотки за іпотечним кредитом за 2017 рік повернути точно не вийде, але ви зможете повернути податок, сплачений далі.

Як повернути ПДФО з процентів за іпотечним кредитом через податкову

Повернути відсотки за іпотечним кредитом через податкову можна по завершенні року, в якому ви сплатили відсотки. Для цього необхідно заповнити та подати в ИФНС податкову декларацію 3-ПДФО. За єдиним правилом таку декларацію подають не пізніше 30 квітня року, наступного за роком, в якому з’явилося право на відрахування. Однак якщо ви подаєте її виключно заради отримання податкових відрахувань, можете зробити це практично в будь-який час — до чи після 30 квітня.
До заповненої та підписаної декларації потрібно додати документи, які підтверджують ваше право на повернення відсотків по іпотечному кредиту в податковій:

• копію договору купівлі-продажу нерухомості;
• копію документа, що підтверджує реєстрацію майнового права — якщо придбали квартиру або ділянку до 15 липня 2016 року, це буде реєстраційне свідоцтво права, якщо реєстрували право пізніше, потрібно додати виписку з ЕГРН;
• копію акта прийому-передачі, якщо придбали квартиру в новому будинку — його буде досить, право на майно може бути зареєстровано та пізніше;
• копію договору кредитування;
• документи, які підтверджують виплату відсотків — квитанції, довідку банку про розмір сплачених за банківською позикою відсотків;
• якщо рефінансували початковий займ і в новому кредитному договорі є відсилання до першого документа, яка дасть вам право на повернення, потрібно додати копію другого договору кредитування.

Як повернути ПДФО з процентів за іпотечним кредитом через роботодавця

Повернення виплачених відсотків через роботодавця відбудеться протягом рік, в якому ви платити будете відсотки — іншими словами у вас буде право на відрахування. Друга важлива вимога — ви будете отримуєте доходи, що обкладаються прибутковим податком за ставкою 13%.
Повернення ПДФО з процентів за іпотечним кредитом у роботодавця ви отримаєте помісячно невеликими частинами — бухгалтерія перестане утримувати з вас податок і заробітна плата стане трошки більше. З цієї причини мало хто підбирає подібний варіант отримання вирахування — в більшості випадків легше і вигідніше отримати суму за весь рік, а не дробити її кожні місяці.
Ще, це не дуже зручний варіант ще й завдяки тому, що доведеться кожними місяцями звертатися в податкову, щоб отримати повідомлення, яке доводить ваше право на повернення 13% з відсотків за іпотечним кредитом. Наймач функціонує як ваш податковий агент — виробляє за вас відрахування податків до бюджету, і йому необхідна підстава, щоб на якийсь час припинити утримувати з вас ПДФО. Цим підставою якраз і буде повідомлення. ИФНС видасть його після надання податкової декларації та документів з банківської установи, а це означає вам потрібно буде кожними місяцями збирати ці всі папери для податкової.
Однак якщо вам чомусь все ж зручніше отримувати відрахування через роботодавця, потрібно буде написати на ім’я керівника заяву в довільній формі і прикласти до нього повідомлення з податкової.