Утримання житла: що входить в цю оплату

Оплата послуг з утримання загальних приміщень покладається на господарів житлової площі. Утримання приміщення для проживання в квитанції ЖКГ це — це показник, що враховує витрати, витрачених на забезпечення стабільного функціонування спільного майна.

1. Що входить в утримання житла
2. Оплата за домофон
3. вивіз ТПВ
4. сезонні роботи
5. Все про тариф
6. Оплата по квитанції
7. Як проссчітать тариф
8. Чи можна не оплачувати

Що входить в утримання житла

В головний список послуг, які входять в домашнє утримання, включені:

• Огляд спеціалізованими службами для контролю безпеки (наприклад, працівниками МНС).
• Освітлення загальних кімнат. Не звертаючи уваги на занесення такої послуги в список, дуже часто жителі самостійно вкручують лампочки. Але щоб уникнути виконання аналогічних дій, можна відправити претензію в ТСЖ.
• Очищення території біля будинку і загальних кімнат в будівлі.
• Актуальний вивезення сміття.
• Виконання спеціального ремонту.

Це головний список. Але, часто навіть цей маленький спектр послуг не виявляється господарям. Якщо у вашому будинку не виконуються якісь роботи обов’язкового типу, а в квитанції завжди записується оплата за зміст житло — це привід прийти в ТСЖ або КК зі скаргою.

Крім перерахованих вище послуг, в даний пункт можуть увійти й інші роботи. Дуже часто, весь перелік сформіровивается на загальних зборах власників житла, яке проводить КК або ТСЖ. Дане питання завжди обговорюється та узгоджується. Наприклад, громадяни можуть відмовитися від прибирання загальних кімнат і займатися цим самі, зробивши власний графік.
Якщо на загальному збори не розбирали цю тему, то, природно, список послуг не обговорюється. В даному випадку КК або ТСЖ самовільно вирішують, яким буде тариф і що туди увійде.
УВАГА! Але за фактом жителі не знатимуть, за що конкретно вони платять, і з цієї причини часто записані послуги не надаються.
Що зробити, якщо не було зборів? Стати ініціатором і зберіть всіх самі. На зборах буде зобов’язаний перебувати працівник керуючої організації, щоб перевірити процес і дати пару цінних порад.

Оплата за домофон

Можна вважати це спірним питанням. Зрозуміло, за монтаж, обслуговування і ремонт домофона повинні оплачувати зацікавлені громадяни. Але тут пару варіантів:

Дециметр квадратный

1. Домофон поставили держоргани. Таке відбувається нечасто. Якщо обладнання ставилося за ініціативою жителів на зборах працівниками КК, то додатковими пристроями буде входити в оплату змісту.
2. Домофон встановили квартіровладельци. Якщо жителі самі зібрали гроші на монтаж устаткування і іноді кладуть доп. засоби для його обслуговування, то домофон не повинен заноситися в список.

Дуже часто, не звертаючи уваги на непричетність керуючої організації до установки пристрою, дана публікація часто входить в платіж за домашнє утримання. Це відбувається через несумлінність співробітників. На жаль, перевіряючі не намагаються розібратися, за чий рахунок він був поставлений, а самі господарі не помічають різниці — адже не треба багато доплачувати.

вивіз ТПВ

З твердими відходами побутового типу надходять по-різному, є три варіанти розвитку подій:

• ТПВ та інше сміття вивозять, але господарі не платять власне за дану послугу. По суті, все правильно — вивезення ТПВ та сміття заноситься в зміст і не відзначається окремо.
• Жителі самі відмовляються від вивозу ТПВ. Для прийняття аналогічного рішення необхідні підстави. Наприклад, господарі можуть проссчітать витрати і найняти спеціалізовану фірму з метою надання послуги.
• ТПВ та інше сміття вивозиться, але громадяни платять за це окремо. Це вважається серйозним порушенням.

Якщо ви побачили, що вивезення ТПВ вказано в платіжці індивідуальної графою, потрібно відправити колективного типу претензію.
УВАГА! Спочатку може здатися, що сума за послугу невелика, проте з роками все починає рости і є бажання заощадити.

сезонні роботи

Крім цього сказаного, є і сезонні дії, які теж включаються в оплату за утримання. До цього списку входять:

1. відновлення дахів;
2. ремонт вентиляції;
3. ремонт водовідводів;
4. відновлення сміттєпроводу;
5. монтаж і зміцнення самих різних частин будинку;
6. ремонт козирків;
7. оновлення вікон і дверей;
8. догляд за спільною територією (фарбування парканів, прибирання і т.д.);
9. озеленення території прибудинкової;
10. догляд за дитячими майданчиками;
11. аварійного типу обслуговування;
12. полив самих різних клумб і квітів і т.д.

Цей список може змінюватися, так як список робіт монтується в договорі господарів з ТСЖ або КК. Якими послугами скористатися, а від яких відмовитися, жителі вирішують на загальних зборах. Якщо ви з чимось не згодні, обговоріть проблематику з сусідами.

Все про тариф

Формування тарифу виконується за кількома основними пунктами:

• У нього включається плата за виконання поточних робіт по ремонту.
• Плата за виконання цього капітального ремонту.
• Плата за утримання різного загальнобудинкового майна мешканців.

Громадяни, які перебувають в квартирі державній або муніципальній, платять ще по курсу і за видачу житла. Ніяких інших пунктів в статті для створення тарифу не повинно бути. Адже прибирання загальної території вже входить в список, а заміна труб для водопроводу — в поточні роботи по ремонту, наприклад.

Оплата по квитанції

Коли приходять помісячного типу квитанції на оплату комуналки, не всі, але більшість громадян ретельно розглядають суми, графи, по яким нарахована оплата.
важливо! Особливо обережно стали вивчатися паперу через постійне зростання вартості житлових послуг.
Якщо графа «Газове постачання», наприклад, не викликає питань, то графа «Утримання житла» не всім зрозуміла. За що платять клієнти за такою графі? У послугу входить багато дуже важливих дій:

1. Це прибирання приміщень загального типу.
2. Вивіз ТПВ та прибирання.
3. У зимовий час — прибирання та вивезення снігу.
4. Часте тех. обслуговування будинку.
5. Поточні ремонтні та роботи по відновленню.
6. Також сплачується освітлення, гаряче і холодне забезпечення водою для загальних приміщень.
7. Якщо в будинку є консьєрж, його послуги теж оплачуються завдяки графі «Домашнє зміст».

Керуюча фірма не повинна стягувати оплату за послуги з невисоким якість, і вже тим більше вимагати гроші за ту роботу, яку не виконали. Якщо КК виконує роботи з утримання МКД на невисокому рівні, громадяни право мають скаржитися на неї в Жи, а Федеральна служба захисту прав споживачів, в прокуратуру і навіть в судову інстанцію.

Як проссчітать тариф

Платіжний розмір визначається за допомогою КК. Бюджет розраховується на рік. Формуючи список робіт і послуг для багатоквартирного споруди, керуюча фірма розраховує кошторис. На її підставі створюється обсяг вартості таких дій. Аналогічний порядок зазначений у п. 35 Правил утримання спільного майна будинку, затверджених П.П. Росії № 491.
Формула розрахунку:
Платіжна сума = (Тариф x Sкв) + (N x Sмоп x Sкв / S заг), де:

• тариф — ставка, виставлена ​​магістратом;
• Sкв — площа житла;
• N — виставлена ​​магістратом норма вживання;
• Sмоп — площа загальних приміщень;
• Sобщ — площа кімнат будівлі з безліччю квартир.

Дуже часто, розрахунок виконується за допомогою спеціалізованих програм. У квитанції записується підсумкова платіжна сума.

Чи можна не оплачувати

Ні, не можна, якщо ви перестанете оплачувати, вас можуть записати в боржники. Цей обов’язок накладі на власників квартир в статті 158 ЖК Росії.

Зменшити ці витрати можна за допомогою відмови від деяких послуг на загальних зборах. Відмова громадян обов’язково повинен бути узгоджений зі службовцями керуючої організації або ТСЖ.
Дуже часто, квартіровладельци відмовляються від послуг, які пов’язані з певним під’їздом. Наприклад, можна відмовитися від прибирання майданчиків сходових. Але тоді мешканці повинні зважитися на самостійну прибирання.
Якщо з’являться проблеми або виявленні неправомірного нарахування платежів звертайтеся до адвоката і записуйтеся для консультації.

КАК БЫСТРО СЧИТАТЬ ПРОЦЕНТЫ В УМЕ

Математика 4 класс. 12 октября. Единицы измерения площади

Площадь круга. Математика 6 класс.