Москва-сіті — детально з фото і відео

Як зробити розрахунок земельного податку по кадастрової вартості за допомогою онлайн-калькулятора

Справляння податків — важлива частина внутрішньої політики держави. Воно необхідне для повноцінного функціонування його структур та інститутів. Оплачувати податки зобов’язані як громадяни, так і організації. При цьому слід зазначити, що обов’язок по сплаті коштів до державної скарбниці виникає у суб’єктів оподаткування, як правило, на підставі володіння тим чи іншим майном.
Так, земельний податок зобов’язані платити тільки ті особи, у яких у власності є земельна ділянка. Нарівні з податком на майно він відноситься до категорії місцевих, а його розмір залежить безпосередньо від бази оподаткування.
Найбільші труднощі, пов’язані з виконанням вимог законодавства в цій частині, викликає розрахунок земельного податку, про особливості якого піде мова далі.

Розрахунок земельного податку по кадастрової вартості за допомогою онлайн-калькулятора на сайті податкової

Визначено, що громадяни та організації зобов’язані вносити платежі в бюджет у формі податків за наявні у них земельні ділянки. При цьому фіскальне навантаження лягає тільки в тому випадку, якщо земля знаходиться у власності або на інших безстрокових підставах, наприклад, на праві довічного успадкованого володіння. Якщо ділянка знаходиться в оренді, в тому числі і довгостроковій, то платити за нього в бюджет не потрібно.
Розрахунок земельного податку в даний час спрощений. Так, виробляти його самостійно, грунтуючись на актуальних даних ЕГРН, зобов’язані тільки юридичні особи. Громадяни ж здійснюють платежі, керуючись при цьому сумами, які містяться в повідомленнях, що розсилаються податковою службою. Іншими словами, фізичним особам, як правило, немає необхідності самостійно його розраховувати.
Однак все ж можуть виникнути ситуації, коли розрахуватися все ж слід. Наведемо найбільш поширені з них.

  1. Відсутність повідомлення про сплату податку. Через технічні помилки в базі ФНС або збоїв в роботі поштових відділень повідомлення може не дійти до адресата. Однак в даному випадку розглядається обов’язок за платником податків зберігається, а несплата збору своєчасно може стати причиною нарахування пені та судового розгляду. Таким чином, якщо громадянин, який володіє землею, не отримав своєчасно повідомлення, то розрахунок необхідно зробити самостійно.
  1. Помилка в повідомленні. Сума податку в самому повідомленні може бути вказана невірно. Причиною цього є як друкарські помилки або арифметичні неточності, так і розрахунок за завищеною кадастрової вартості.

Щоб самостійно розрахувати суму, яку потрібно внести в бюджет, або перевірити вже розраховану в повідомленні, можна скористатися спеціальним сервісом на сайті ФНС.
Він являє собою калькулятор, який визначають суму до оплати в бюджет на основі введених користувачем даних.
Розберемо докладніше то, як правильно користуватися цим сервісом:

  1. Крок 1. Зайти на сайт ФНС. Він розташований по веб-адресою: www.nalog.ru.
  2. крок 2. Вибір необхідного сервісу. Для цього на сайті слід вибрати розділ «Фізичні особи» — «Все сервіси для фізичних осіб», потім перейти «Податкові калькулятори» — «Калькулятор земельного податку».
  3. крок 3. Введення основних параметрів. У виниклому вікні необхідно вибрати виду податку (земельний або майновий). Потім слід визначитися з податковим періодом, тобто роком, за який сплачується внесок в бюджет. Після цього вводиться кадастровий номер об’єкта. Для кожної ділянки він індивідуальний. Як правило, система сама розрахує кадастрову вартість, грунтуючись на даних Росреестра, проте в деяких випадках необхідно ввести його самостійно в спеціальному полі. Крім вартості, необхідно також ввести площа ділянки, що вимірюється в квадратних метрах.
  4. крок 4. Введення відомостей для розрахунку платежу. Після введення основних параметрів необхідно вбити в систему дані про приналежність ділянки конкретному платнику податків. Якщо власником об’єкта є тільки він, то у відповідному полі проставляється «1». Однак якщо платник податків володіє часткою, то необхідно відобразити це відношення. Наприклад, якщо належить половина, то в рядку вказується «1/2». Після цього вказується час володіння протягом конкретного податкового періоду. Якщо воно складає більше року, то вказується число «12». Якщо менше, то кількість місяців, що минув з тих пір, як земля перейшла у власність платнику податків. Потім слід вказати на наявність податкових відрахувань.
  5. крок 5. Введення відомостей про ставку. Ставка земельного податку визначається місцевою владою, тому її значення необхідно уточнювати в ФНС за місцем проживання або на сайті відомства у відповідному розділі. Після цього вказується розмір пільги, якщо така має місце бути.
Москва-сіті - детально з фото і відео

Після введення всіх даних калькулятор протягом декількох секунд відобразить на екрані суму податку, що підлягає сплаті.

Принципи розрахунку земельного податку

Даний вид фіскального платежу повинні вносити громадяни та організації, які на безстроковій основі володіють і розпоряджаються земельними ділянками на території РФ. Розрахунок відбувається за податковий період, який, за загальним правилом, становить один рік.
При визначенні конкретної суми, яку потрібно сплатити в бюджет, слід враховувати податкову базу, процентну ставку і наявні пільги.
Підставами для надання пільг є спеціальний статус як платників податків (наприклад, наявність інвалідності), так і конкретної земельної ділянки.
Крім цього, в окремих регіонах для організацій і індивідуальних підприємців встановлюються квартальні звітні періоди, за які вносяться авансові податкові платежі.

Як розрахувати по кадастрової вартості

Під кадастрової вартістю слід розуміти вартість об’єкта нерухомості, яка визначається державою з використанням спеціальних методик, що враховують різні його характеристики.
Так, стосовно до земельних ділянок, оцінюються наступні аспекти:

  • місце розташування;
  • категорія;
  • вид дозволеного використання;
  • площа.

На практиці кадастрова вартість є податковою базою, яка використовується при розрахунку суми платежу.

Формула розрахунку з прикладами

Формула розрахунку податку на землю виглядає наступним чином:
ДТ — сума податку до сплати.
КС — кадастрова вартість ділянки.
СТ — податкова ставка.
приклад:
Припустимо, що є земельна ділянка, кадастрова вартість якого становить 1 млн. Рублів, що знаходиться в Балаковском районі Саратовської області, і використовується для ведення підсобного господарства. Рішенням місцевої влади ставка податку в даному муніципальному освіті становить 0,3% від кадастрової вартості.
Відповідно: 1000000 * 0,003 = 3000.
Це означає, що в бюджет власнику ділянки необхідно внести 3 тисячі рублів.
Однак це стосується тих випадків, коли громадянин володіє об’єктом нерухомості тривалий час — більше року. Якщо володіння поширюється тільки на частину податкового періоду, то формула буде виглядати таким чином:
Зн = КС * СТ * КВ.
В даному випадку в формулу додається нова змінна, що означає коефіцієнт володіння. Він визначається як відношення кількості місяців володіння до повного податкового періоду.
приклад:

Москва Сити — полет ( вид сверху)

Уточнимо, що наведеним вище ділянкою власник володіє протягом 6 місяців з усього розрахункового періоду, що становить 12 місяців.
Визначимо коефіцієнт володіння: 6/12 = 0,5.
Відповідно: 1000000 * 0,003 * 0,5 = 1500.
Таким чином, власник заплатить 1500 рублів в якості податку.
Розрахунок земельного податку не становить великих труднощів. Громадяни та організації можуть скористатися для цього спеціальним калькулятором на сайті ФНС. Якщо доступу до інтернет-ресурсу немає, то розрахувати податок можна за спеціальною формулою самостійно.

Пентхаус на 82 этаже Москва Сити башня ОКО

Корисне відео

Додаткова інформація про онлайн-калькуляторі для розрахунку податку на землю в відео:

Москва Сити — полет ( вид сверху)

Пентхаус на 82 этаже Москва Сити башня ОКО

Рекомендованные статьи

Добавить комментарий