Як і кроковий ремонт старої квартири
Стару «вбиту» квартиру важко і витратно приводити в порядок, якщо ще й самостійно. Подібні квартири пропахнули цвіллю, побутом і вогкістю. Першим з’являється питання — з чого починати будівельні роботи в квартирі старої споруди і як правильно його зробити. Майстри будівельних справ рекомендують спочатку розробити план робіт і проссчітать витрати, а починати з демонтажу старих покриттів і перш за все — з підлоги.
Поетапний ремонт в квартирі старої споруди: підготовка до робіт
Спочатку необхідно вибрати рішення стилю житла і кімнат. Далі потрібно розробити план-схему: де встановити меблі і техніку для будинку, щоб вирішити, куди помістити вимикачі, розетки, джерела освітлення та як провести труби.
Якщо намічено зробити комплексний ремонт квартири з переплануванням, потрібно відзначити місце нових перегородок або прорізів. Скласти список справ поетапно.
Після приступають до розрахунку кошторису: скільки і яких придбати матеріалів, приблизні матеріальні витрати на все це, на чому можна заощадити.
А правильно проссчітать витрата матеріалів і бюджет, визначити, в якому стані інженерні пристрої і знос підлоги стяжки допоможе будівельник, фахівець з дизайну або архітектор за конкретну плату.
Для важких робіт варто знайти різноробочих. Інших — сантехніка, електрика та інших фахівців — найкраще запросити з офіційною організації займається будівельними роботами. Буде складено договір на підряд, плюс — в основному, дається гарантія на рік, чого не скажеш про приватні бригадах.
Черговість капітального квартирного ремонту власними руками
Якщо неможливо на час куди-небудь виїхати, то ремонт у квартирі старої споруди роблять потроху, кімнати ремонтують по черзі. Починати варто там, де планується багато прибирання: в сантехнічному вузлі, потім в дальній кімнаті і в кухні. Кожну кімнату перед роботою звільняють.
Прибрати покриття яке вже застаріло
Уривки шпалер, побілку, шари фарби, стару плитку зчищають до плит бетону (цегли або міцної штукатурки). Якщо призначена перепланіровочних робота, то прибирають непотрібні перегородки і збільшують отвори.
На цьому ж етапі знімають внутрішньо-кімнатні двері з вимикачами і розетками, прибирають підлогове покриття і вигрібають міжбалочні сміття.
Заздалегідь необхідно враховувати вивезення сміття, так як відходи від ремонту заборонено викидати в сміттєві баки і в трубу сміттєпроводу.
Поставити нові перегородки
Якщо намічені перегородки в інших місцях, то вони встановлюються між плитами перекриття до підлоги стяжки, якщо матеріал важкий. Легкі каркасні гіпсокартонні стіни або з сібітових блоків ставлять після того як зробили вирівнювання статі.
парадні двері
Двері для входу змінюють або до стяжки, або після. Чи не пропустить шум двері з металу, у якій вдосконалена шумоізоляція і двоконтурне ущільнення. При бажанні всередині встановлюють ще й внутрішні двері.
Майстри рекомендують підібрати двері з 2-ма замками: циліндровим і сувальдним пристроєм. Робочі бригади часто користуються циліндровим замком, який після того, як ремонт у квартирі старої споруди завершено, господарі перекодують або змінюють внутрішню частину. Компанія надає послугу безкоштовно.
електрика
Електротехнічні роботи — перше з оновлень квартири. Вертикально або горизонтально вирізаються стіни, встановлюються електроустановочні вироби, прокладають нові кабелі.
Спланувавши зробити комплексний ремонт квартири, варто намітити місця нових вимикачів і розеток, провести канали. Найкраще зберегти цей план, де призначена ще прокладка труб, щоб після того як виконана фінішна обробка їх не пошкодити.
Обов’язково прибираються алюмінієві електрична проводка. Мідні електрична проводка дозволяється залишати. Головне — не зробити помилок при проведенні ремонту, щоб потім не руйнувати покриття і стіни.
При знесенні перегородок і можливе збільшення електроспоживання потрібно затвердити електропроект. Для електричні плити ставлять спеціалізовану розетку, а ванну кімнату оснащують заземленням і вологозахищений розетками. Розведення в приміщеннях забирається під стелю або ближче до поверхні підлоги.
заміна труб
Неможливо зробити комплексний ремонт квартири, не змінюючи каналізаційні, труби для водопроводу і опалення. Згідно з підготовленим планом, встановлюються нові інженерні установки з фільтрами, редукторами і лічильниками.
Ставляться кріплення для підвісних приладів сантехніки, прибираються батареї і робиться нова розводка. Радіатори вішаються пізніше.
Сантехніки рекомендують замінити труби профільні металопластиковими або звареними пропіленових виробами.
Нові вікна, двері і припливна система вентиляції
Заміна дверей та вікон — курна і сміттєва робота. Але справжній ремонт в квартирі старої споруди передбачає і даний процес. Після того як сталася установка на нові вікна вішають плівку для захисту, склопакети не відчиняють.
У радянських будівлях припливна система вентиляції не передбачалася. Якщо в стару квартиру поставити нові вікна, трапиться порушення повітряного режиму, з’являться цвіль, затхлість і пилові кліщі.
З цієї причини варто встановити приточную клапанну вентиляцію в рамах вікон або в отворах стіни зовні. У нижню дверна частина туалету ставлять решітку і залишають зазор для провітрювання між порожками і внутрішніми дверима.
Повітря який надходить йде через канал вентиляції.
Ремонт в квартирі старої споруди: рівняємо стіни і стеля
Щоб збільшити надійність стінних і поверхонь стелі, їх спочатку обробляють праймер-ґрунтовкою, починають зі стелі. Після, дочекавшись висихання, покривають штукатуркою, після рівняють шпаклівкою і загрунтовуют. Під безшовний стелю, який ставлять на кроці фінішної обробки, що не заштукатурюють.
Ремонтують кути, наповнюють розчином тріщини поглиблення. Вирівнювання потрібно в місцях, де не передбачається меблі, навколо дверей, вікон і над плінтусом. Спочатку штукатурку наносять там, де потрібен великий шар.
До нанесення грунтовки рекомендовано почистити поверхні стін від пилу і обробити антисептиком і протигрибковим засобом.
Вирівнювання і підлогове утеплення
Старий запах видає підлогу, з цієї причини змінюють чорнову основу. Порядок роботи:
- Прогрунтувати бетон проти пилу і накрити шумопоглинаючою підкладкою.
- зробити стяжку.
- Зробити поверхню рівною (походить Самонівелююча суміш).
- встановити обігрів.
електротехнічні роботи
На іншому етапі після вирівнювання поверхні стін врізаються подрозетники і внутрішні частини вимикачів і розеток.
Чистова стельова оздоблення та стін
Тепер час фарбування, установки підвісних конструкцій, закладених для джерел освітлення. Стіни оформляють підібраним матеріалом. При наклеюванні шпалер не можна відкривати вікна, і створювати протяг. Наклеюючи, рухаються ні до вікна, а навпаки.
Незвично виглядає композиція із залишків виділяються матеріалів. Після стінового оформлення чергу молдингів і ліплення.
Робота по установці радіаторів та сантехніки
Так як за батареями важко фарбувати і наклеювати шпалери, їх встановлюють після стіновий обробки. Одночасно з цим ставлять ванну, кабінку для душа і інше сантех.оборудованіе, під’єднують пралку.
Укладання покриття підлоги
Покриття кладуть після випаровування вологи з стяжки з бетону. Щоб це зробити знадобитися 14-28 днів.
Під ламінат і ковролін кладуть підкладку, інші матеріали вимагають чистої і ідеальної поверхні.
Оконьчательние штрихи
На даному етапі встановлюють коробки дверей (при замовленні береться до уваги товщина підлогового покриття), пороги, плінтуси. Прикріплюють зовнішні частини вимикачів і розеток, вішають джерела освітлення.
Збирають і встановлюють на місця меблі, вішають карнизи, полиці, картини і дзеркала, під’єднують домашні прилади. Загалом ремонт в квартирі старої споруди закінчено. Залишається підібрати інтер’єрний дизайн для нових приміщень.
