Які документи потрібні для продажу квартири власником в 2019-2020 році

Дізнаємося, які документи потрібні для продажу житлової площі

Дата статьи матеріалу: 6 Березня, 2015 / Останнє оновлення: 25 березня, 2020
Процес продажу житлової площі відбувається тільки якщо є наявність повного набору документів, в іншому випадку ви піддаєте себе ризику стати жертвою шахраїв і залишитися без грошей і житла. Всі папери проходять через руки нотаріуса в наявності продавця і покупця, після цього відбувається угода.
Однак перед тим, як ви отримаєте бажаний грошовий внесок, потрібно приготувати інакше кажучи «пакет» документів для продажу житлової площі.
Шановні читачі! Наші публікації розповідають про стандартні способи вирішення юридичних питань, проте кожен випадок носить незвичайний характер.
Якщо ви хочете з’ясувати, як вирішити власне Вашу проблематику — звертайтеся в форму онлайн-консультанта з правого боку або телефонуйте за телефоном 8 (800) 302-76-93. Це швидко і безкоштовно!

список потрібних

В основному, для укладання угоди купівлі-продажу квартири вимагають типовий список документів. Залежно від властивостей угоди комплект здатний доповнюватися на розсуд нотаріуса. Без агента з нерухомості має бути наступний пакет:
У продавця:

  • реквізити паспорта всіх господарів житлової площі;
  • реєстраційні номери облікової картки платника податків господарів;
  • згода господарів на продаж, завірена нотаріально, або їх власну присутність;
  • свідоцтво про народження дитини, якщо хто-небудь з господарів вважається неповнолітнім, його ідентифікаційний номер (детальніше про те, як відбувається продаж квартири неповнолітнього, читайте у цій статті);
  • рішення опікунської ради, якщо хто-небудь з власників вважається неповнолітнім;
  • підтвердження про виконання рішення опікунської ради;
  • свідоцтво про шлюб, його розірвання або про смерть чоловіка;
  • завірена нотаріально згоду осіб, які мають право на важливу придбання житлової площі.

На квартиру:

  • документ, який підтверджує право на майно на житло. Інакше кажучи правовстановлюючих документів, оригінал;
  • довідка з про прописаних в квартирі за формою №3. Дійсна 20 днів;
  • техпаспорт, який в себе включає техінвентарізацію об’єкта інженером Бюро технічної інвентаризації, квартирну оцінку. Термін придатності документи — 3 місяці з моменту видачі;
  • витяг про реєстрацію прав володіння на нерухомі майна. Надається в Бюро технічної інвентаризації протягом 2-ох місяців, дійсний 3 місяці;
  • довідки про відсутність заборгованостей по платежах за комунальні послуги, за електричну енергію, послуги телефонного зв’язку;
  • довідки про відсутність заборон на продаж для приватної особи і відсутність арешту. Видаються і перевіряються нотаріусом;
  • рішення опікунської ради, якщо хто-небудь з власників не досяг повноліття.

підготовка

Підготовка документів для продажу житлової площі — один з дуже складних і тривалих процесів протягом усього часу. Якщо ж ви вже встигли зібрати весь необхідний комплект документів, то за прийнятим порядком продаж зводиться до пошуку покупця і оформлення якомога швидше.
Вибір кожного документа з наведеного вище переліку — серйозний етап, де гарячка не приведе ні до чого хорошого. Від них залежить юридична чистота угоди і іноді навіть ціна квартири.
Щоб покупцеві не знадобилося чекати пару тижнів, поки ви зберете всі папери, їх збір можна довірити юристу або реєструючим органам, замовивши супровід продажу житлової площі. Справжні фахівці не тільки складуть весь перелік всієї документації, а й виступлять поручителем того, що в подальшому вам не знадобляться додаткові документи.
Всі дані повинні підходити реальності, бути правильно наповнені і грунтовно перевірені. Збираючи документи самостійно, ви маєте можливість перевірити загальний процес. У жодній папері не повинно бути помарок або виправлень.
У підготовці документів для продажу житлової площі слід визначити для себе алгоритм дій і чітко його дотримуватися. Нижче наводимо найбільш підходящий і реальний спосіб, який допоможе швидше продати квартиру:

  • визначення ціни. Даний момент впливає безпосередньо на швидкість продажу. Беріть до уваги район, поверховість, загальний стан квартири. Якщо у житла є ряд плюсів, вони зобов’язані бути показані в ціні у вигляді достоїнств. Також додайте «запас» для предпологаемого торгу;
  • збір набору документів. Кожен покупець бажає швидше укласти угоду, ви повинні бути до цього готові. Всі проблеми з паперами вирішуйте без зволікань тільки порадившись з професіоналом. Збираючи набір документів, не потрібно платити більше за терміновість. Виписка з Бюро технічної інвентаризації замовляється на завершальній стадії, так як має обмежений і маленький термін дії.

Після того, як необхідні документи зібрані, ваші шанси продати квартиру якомога вигідніше, істотно зросли.

пілотний договір

Пілотний договір на купівлю-продаж квартири складається для того, щоб гарантувати як продавцеві, так і покупцеві, що квартира буде придбана і не перейде іншому господареві. Подібний договір супроводжується заставної сумою або авансом, який кріпиться в угоді.
Аналогом пілотного договором виступає угоду про аванс і завдаток. Воно має аналогічну силу в юридичному плані і дає можливість продавцю і покупцю знайти гарне рішення про умови угоди.
Але при оформленні цього документа також є небезпеки, на які можна не натрапити, познайомившись з іншою інформацією. Аванс і заставу — різні поняття. Завдяки цьому дуже важливо правильно застосовувати юридичну термінологію. В подальшому це дасть можливість уникнути складнощів при оформленні.
Сам пілотний договір складається у довільній формі. Необхідно вказати в документі реквізити паспорта двох сторін, адреси, опис об’єкта і його адресу, термін зобов’язань, а ще суму завдатку або завдатку. У договорі вказується дата його складання, а його сила юридичного плану приходить з моменту підписання сторонами.

Акт прийому-передачі

Акт прийому-передачі — важлива частина продажу житлової площі. Як і пілотний договір, він складається у довільній формі, на паперовому аркуші та в 2-ух примірниках. Документ покладає всю відповідальність за змістом нерухомості на покупця. Після підписання акту купівлі-продажу останній вже не може надати продавцю претензії про мінуси об’єкта, якщо вони не були навмисно захованими.
для того щоб документ про прийом-передачу мав юридичну вагу, він обов’язково повинен в себе включати наступні складові:

  • дату і номер договору купівлі-продажу об’єкта. Якщо є можливість зведення про нотаріус, який посвідчує угоду;
  • ПІБ, реквізити паспорта, ідентифікаційні коди сторін договору;
  • квартирна площа, кількість кімнат, поверховість будинку і інше;
  • недоліки, якщо такі виявили при огляді;
  • стан об’єкта (наявність ремонту та інших поліпшень);
  • дату і місце підписання акту;
  • підписи двох сторін або друк, якщо в якості сторони виступає організація.

Після підписання акту передачі покупцеві передаються ключі і оригінали документів, які будуть потрібні для держреєстрації угоди. До моменту підписання всю відповідальність за житло несе продавець.

Декларація 3 ПДФО

Декларація 3 ПДФО — документ, необхідний для оподаткування фізосіб на їх доходи від продажу житлової площі.
Чи варто вам складати декларацію? Господарі квартири більше трьох років або рівно цей час не обкладаються податком, незалежно від суми витрат і доходу від продажу. Вам не треба заповнювати і подавати декларацію форми 3-ПДФО.
Якщо ви зважаєте господарем житла терміном менше 3-х років, то складання декларації потрібно.

Намагаєтеся підібрати прекрасний варіант, наскільки швидко знайти постачальника для онлайн магазину? Це хороше запитання! І на нього ми даємо відповідь.
ОКФС розшифровка дуже легко. Ознайомитися з нею ви можете тут. А ось для того, щоб розібратися в банківському ідентифікаційний код, вам краще прочитати всю статтю.

Податкове вирахування

Якщо ваші доходи складає мільйон рублів або менше, незалежно від витрат, ваша порятунок від продажу житлової площі можна зробити менше на відрахування в розмірі 1 мільйон рублів. Втім дана сума не повинна бути більше порятунок.
Якщо витрати на квартиру склали понад мільйон рублів і у вас є все що підтверджує це документи, то ви можете зробити менше порятунок від продажу на фактичні витрати. Звідси ваш податок складе 13% від чистого доходу.
При часткової продажу квартири, будь-який господар заповнює декларацію за формою 3-ПДФО окремо, вказуючи не всю суму продажу, а лише власну частку. Детальніше про податкові відрахування під час продажу квартири, дізнайтеся за наступною адресою: https://urist.club/nedvizhimost/kvartira/prodazha/nalogooblozhenie.html.

сертифікати

На квартирний придбання за державним житловому сертифікату поширюються аналогічні правила, що і на типовий договір купівлі-продажу. Серед необхідних умов необхідно відзначити лише те, що оплата житла виготовляється з коштів бюджету країни у вигляді безповоротні цільові виплати за сертифікатом. Гроші приходять продавцеві у вигляді безготівкових розрахунків.
Як ви і зрозумійте, набір документів для сімейного капіталу буде не маленьким. Підготуйтеся до ревної праці!

військовий документ

Забезпечення житлом військовослужбовців проходить також в межах програми державних житлових сертифікатів (ГЖС). Цінний папір дозволяє відставному військовому або іншим особам, які пов’язані з військовою роботою, отримати цільову безповоротну цільову виплату на покупку житлової площі.
Участь в програмі приймається в добровільному порядку в декількох випадках:

  • людина живе в гуртожитку або службовому приміщенні для житла;
  • якщо у громадянина не залишається місця довгого проживання;
  • людина живе в квартирі або кімнаті на умовах найму.

На даний момент отримати документ на безповоротну цільову виплату можуть не тільки військові особи, а й чорнобильці, жертви стихійного лиха, біженці та інші.
Вам теж буде цікаво з’ясувати, як складається договір продажу іпотечної нерухомості.

Документи і довідки Бюро технічної інвентаризації

Щоб зібрати повний набір документів, будь-який господар повинен пройти через двері Бюро технічної інвентаризації. Тут ви зможете отримати техпаспорт на квартиру, де будуть вказані площа і її планування.
Якщо у вас є вже такий паспорт, то дійсно можливо, що його знадобиться поміняти на новий. Практично завжди це стосується об’єктів, де була виконана перепланіровочних робота. Для оформлення паспорта технічного засобу в даному випадку знадобиться додаткова довідка — дозвіл Виконавчого комітету.
Папка документів продавця повинна також мати довідку-характеристику. Термін її придатності досить короткий і може закінчитися. В даному документі не повинно бути помилок, розбіжностей і іншого, так як нотаріус не зможе провести операцію.
Наступний документ з Бюро технічної інвентаризації — рішення опікунської ради. Надається він Виконавчим комітетом. Папір вважається обов’язковою, якщо в квартирі прописаний неповнолітній або дитина вважається одним з власників нерухомості. Робиться довідка тривалий час і існує дуже багато випадків, коли опікунською радою був висунутий відмову. Досвідчений юрист проконсультує вас, як уникнути аналогічних невидимих ​​моментів і найбільш правильно провести процедуру.

Заява

Прохання про згоду подружжя на купівлю-продаж квартири собою являє офіційно завірений документ, де другий чоловік доводить власне згоду на вчинення правочину. Даний документ обов’язковий при оформленні документів купівлі-продажу. У даній статті познайомтеся з тим, як підписується договір купівлі-продажу квартири подружжя.
У заяві описуються повні ПІБ чоловіка, його реквізити паспорта.
Операція оформлення документа проводиться при особистому наявності другого господаря нерухомого майна. Також знадобиться реєстраційне свідоцтво шлюбу, так як штамп у паспорті не вважається заможним юридичним документом (не має гербової печатки).
У заяві про згоду на продаж необхідно буде показати точну адресу продаваної нерухомості, що збереже вам час при майбутньому оформленні.
Завантажити зразок можна тут.

ПЕРЕВІРКА ДОХОДІВ ОСІБ ПРИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ…

розписка

Розписка — важливий документ в укладанні угоди купівлі-продажу. Як до заключного етапу, до неї необхідно поставитися дуже відповідально і делікатністю.
В наш час є ряд головних умов до розписці:

  • розписка повинна бути написана від руки одержувача грошей, не залежно від всіляких відмовок;
  • аспіска повинна бути написана Вашої ручкою, а не симпатичними чорнилами;
  • розписка повинна містити інформацію про те, хто передав гроші, з вказанням реквізитів паспорта, місць реєстрації споживачів;
  • розписка повинна містити чітку суму, яка була отримана продавцем, і в якому валюті. Рекомендується писати числами, супроводжуючи суму розписом;
  • в розписці повинно бути зазначено за що отримані гроші (в цьому випадку за продану квартиру), а ще параметри нерухомості, адреса, площа, кадастровий номер і інші дані;
  • непогано б, щоб під час складання розписки були присутні свідки, запевнивши її власними підписами;
  • в кінці розписки обов’язково показати, що оплата виконана повністю і претензій немає;
  • місце складання розписки і дата.

Завантажити зразок розписки звідси.
Продаючи квартиру, тільки не починайте процес оформлення документів, без консультації професіональному нотаріуса. Грунтовно необхідно перевірити нерухомість на недоліки і обтяжують обставини. Ретельно потрібно поставитися і до вибору покупця. Не рекомендується продавати квартиру людям в літньому віці, які можуть анулювати угоду по здоров’ю і іншим важливим факторам.
Зберігайте пильність при підписанні документів, і ваша житлова площа перейде в надійні руки за всіма правилами!
Всі кроки придбання квартири в позику під заставу нерухомості на покупку житла детально описані тут https://urist.club/nedvizhimost/kvartira/pokupka/po-ipoteke.html. Не забувайте і про держмито. Про неї ви можете прочитати на цій сторінці.
Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити власне Вашу проблематику — зателефонуйте саме зараз:

Які документи необхідні для продажу житлової площі господарем в першій половині 20-их років XXI століття

Обставини в житті складаються таким чином, що вам необхідно продати квартиру, а ви не знаєте, як зробити це без посередників? У даній статті ми розповімо, з чого вам почати, які документи для продажу житлової площі приготувати, щоб правильно провести операцію.

Продати квартиру через ріелторську фірму або самостійно?

Доручивши продаж житлової площі незалежному агенту з нерухомості, ви істотно заощадите собі час, сили і клітини нервів. За поточними розцінками ріелтерських компаній вони беруть за послуги 3-5% від ціни житлової площі. В даному варіанті агент з нерухомості по власних каналах знайде споживачів, допоможе з оформленням документів, дасть контакти оцінювача для оцінки вартості.
Якщо з цим же питанням піти в агентство з нерухомості, вам ще менше доведеться хвилюватися. Всі потрібні фахівці є у них в штаті: юрист оформить документи, майстер по оцінці оцінить, агент з нерухомості знайде, кому продати.

Які документи потрібні для продажу квартири власником в 2019-2020 році

Є різні ситуації, коли ви не є єдиним господарем квартири, або квартира була приватизована на декілька часток. Тоді краще не йти на ризик і звернутися все ж до послуг агента з нерухомості. Варіанти можливі різні: в процесі продажу використані кілька зацікавлених осіб одночасно, або реалізується квартира, яка розташована в заставі у банківської установи за банківською позикою, а купується нова і на неї тут же береться заставна нерухомість. У всіх цих випадках ви піддаєте себе ризику залишитися і без квартири і засобів, виручених за неї. З цієї причини краще все ж скористатися послугами агента з нерухомості.
Перед тим як довіритися незалежному агенту з нерухомості або агентству, перевіряйте документи фірми, не лінуйтеся знайти відгуки. Попросіть показати екземпляр договору на надання послуг і уточніть список послуг, які надає рієлторськоє агентство або агент з нерухомості.

Ситуації, які вас повинні насторожити:
v Співробітники агентства кваплять вас з прийняттям рішення;
v У вас просять пред’явити оригінали документів по будь-яким незрозумілих причин.
Уточніть, навіщо необхідно прискоритися або навіщо потрібні документи. У разі відсутності зрозумілих відповідей — рекомендуємо пошукати інших посередників.
У разі зайнятися продажем квартири і приготувати документи для продажу житлової площі ви все ж вирішили самотужки, підготуйтеся напружитися. Пошуки споживачів, необхідність демонструвати квартиру всім бажаючим, оформлення документів. Всі небезпеки і відповідальність при підготовці документів та здійсненні купівлі-продажу викладаються на вас. Рекомендуємо все ж заплатити одиничну послугу агента з нерухомості в плані оцінки переваг житлових приміщень і допомоги в підготовці документів. Може бути, ці ви вбережете себе від дуже неприємних ситуацій з втратою житла.

Документи, що підтверджують право на майно на квартиру

Перед тим як займатися продажем квартири близько, слід перевірити інформацію про власників. Можливі різні ситуації, про які ви можете і не знати, тим більше якщо отримали житлова площа в спадщину: у квартири є ще кілька власників, або накладена заборона на відчуження, або існує якийсь обтяження.
Для контролю потрібно замовити виписку з ЕГРН. Замовляється даний документ в будь-якому МФЦ або офісі Росреестра. Містить ця довідка інформацію про власників нерухомості, кадастрова вартість, інформацію про арешти або обтяження.

оцінка квартири

Подальшим кроком при самостійній продажу квартири буде її оцінка. На кінцеву оціночну вартість впливають безліч чинників — квартирна площа, розташування кімнат, кухонний розмір, вік споруди, сфера послуг району та інше.
Приблизно оцінити вартість можна особисто, досить дізнатися, скільки коштує квартира, подібна на вашу за показниками в вашому районі. Від даної цифри можна відштовхуватися при призначенні ціни за вашу житлова площа. Поміняти ціну можна після виходу оголошення в мережі інтернет. Наприклад якщо бажаючих подивитися вашу квартиру було більше 10, вартість необхідно зробити більше, якщо подзвонили 2-3 людини, то зробити менше. Так ви підстроюєтеся під інтерес, і зможете заінтригувати можливого покупця. Якщо продати квартиру швидко для вас не має значення, то можете залишити ціна на рівні середньої. Якщо ж продати необхідно швидше, краще зменшити на 13-15%.

Які документи потрібні для продажу квартири власником в 2019-2020 році

Можна вдатися до послуг професійного оцінювача, це для Вас обійдеться орієнтовно в кілька тисяч рублів. Майстер оцінює квартиру за багатьма параметрами, все це все разом впливає на заключну вартість. Оцінювач по завершенні роботи повинен видати вам документ, який буде корисним, якщо ваші споживачі будуть оформляти іпотечне кредитування.

Підготовка квартири перед продажем

Дуже важливо перед продажем приготувати квартиру до огляду. Певні власники втрачають даний факт, і абсолютно даремно. Оцінка покупцем стану квартири в дійсності починається вже в під’їзді — майже завжди, якщо там брудно і неохайно, квартиру не куплять.
Перед продажем проведіть тотальну прибирання: помийте підлоги, стіни, вікна, викиньте або відвезіть непотрібні речі і меблеві предмети. Так споживачі зможуть краще оцінити планування і стан квартири. При необхідності не поскупилася, зробіть ремонт «економ-класу». Переклейте шпалери там, де це потрібно, підправте і потрібно пофарбувати двері. А ось глобальних робіт по заміні комунікацій, наприклад, робити не слід — на ціні це сильно не відобразиться, а нервів і часу піде багато. Основне, щоб підлогу, стіни виглядали гідно, не було явних пошкоджень труб для водопроводу або опалювальних труб.

Розміщуємо оголошення про продаж квартири

Подальшим кроком необхідно опублікувати оголошення про продаж на спеціальних сайтах. Можемо порадити такі: Яндекс.Нерухомість, ціан, Авито, Domofond. для того щоб оголошення переглянуло пристойну кількість людей, потурбуйтеся про хороших фото — можете знімати без сторонньої допомоги або запросити професійного фотографа.
Після фотографій займіться описом, є і просто опишіть плюси як самої квартири, так і сфери послуг району. Наприклад: «ринок і поліклініка в 10 хвилинах ходьби, в районі знаходяться школа і дитсадок, поруч зупинка метро». Додайте до фото та опису квартирний план.
Відстежувати рекламу оголошення особисто важко, необхідно перевіряти його на безлічі сайтів, якщо необхідно постити його в соцмережах і відповідати на запити потенційних покупців теж доведеться самому.

Показуємо нерухомість покупцям

Успіх у продажу квартири залежить ваших можливостей уявити її покупцям. Приготуйте і покладіть на доступне місце: довідку з Росреестра, квартирний план, квитанції про оплату всіх рахунків на послуги, інші документи.

Які документи потрібні для продажу квартири власником в 2019-2020 році

Спробуйте дізнатися про рід діяльності і родині ваших споживачів. Якщо є у них діти, зверніть їхню увагу на доступність школи та дитсадка, якщо це люди у віці — скажіть що у вас чудові сусіди і непогана звукоізоляція. Говоріть правду про те, коли останній раз був виконаний ремонт. Відразу обговоріть, якщо запланували залишати що-небудь з меблів.

Які документи необхідні для продажу житлової площі

Перед продажем документи, які пов’язані з власністю і довідки краще зібрати заздалегідь. Це дуже складний процес, і займає час від 14 днів.
Ключові документи для продажу житлової площі 2021, які точно знадобляться:
1. Паспорт ваш і, якщо наприклад виявлені інші господарі, їхні паспорти будуть потрібні теж;
2. Договір купівлі-продажу (прикладений зразок нижче);
3. Якщо наприклад комусь із пайовиків немає 18 років, знадобиться дозвіл органів опіки та піклування;
4. Згода чоловіка або дружини нотаріально завірене і свідоцтво про шлюб (правильно в разі, коли квартира придбана після одруження або заміжжя);
Додаткові документи, додаються для споживачів щоб не з’явилося сумнівів у тому, що юридична складова частина без правових вад:
1. Документ, який встановлює право на майно (договір купівлі-продажу, дарча, документ про приватизацію);
2. Виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості;
3. техпаспорт;
4. У разі оплати авансу — договір завдатку (нижче зразок);
Щоб нові господарі в’їхали в нову квартиру відразу після придбання, необхідно замінити місце прописки заздалегідь. Для цього в МФЦ або паспортному столі подайте заяву на виписку. У більшості випадків процедура займає до 14 днів.
У разі, коли житлова площа купувалася з використанням сімейного капіталу — потрібно буде оформити квартиру в загальнопайової власність. Дозвіл для цього отримують в органах опіки та піклування. Для того, щоб не з’явилося ситуації з обманом, покажіть необхідні документи для купівлі продажу житлової площі агенту з нерухомості або зверніться в агентство для їх перевірки.

Зразок договору завдатку 2021 року

Договір завдатку потрібен як продавцеві, так і покупцеві, обсяг застави в більшості випадків становить кілька відсотків від суми угоди. Якщо ви зміните свою думку з будь-якої причини продавати квартиру, заставу ви повертаєте в подвійному розмірі. Зате продавцеві це надає гарантію на швидку покупку, адже напевно покупець вже не буде розглядати альтернативні варіанти.

Які документи потрібні для продажу квартири власником в 2019-2020 році

Зміст договору купівлі-продажу квартири

Отже, договір завдатку складено, рішення прийнято, подальшим кроком йде складання договору купівлі-продажу. Довірте його складання професіоналам, це точно вбереже вас від різних небезпек, і втрати майна. Договір повинен обов’язково завірятися нотаріусом. Це потрібно на випадок допустимих судових тяжб.
Пункти, які обов’язково повинні увійти в документи для продажу житлової площі в першій половині 20-их років XXI століття:
1. Реквізити паспорта, адреси та підписи вас і покупця.
2. Продажна ціна квартири.
3. Чи є або відсутні потенційні обтяження або арешти.
4. Інформація про житло: площа, кількість кімнат, опис стану і т.д.
5. Обставини, в разі настання яких договір можна вважати недійсним: якщо наприклад вам не віддали гроші, або продавець не виконав термінів виселення.
6. Згода чоловіка або дружини на продаж, якщо ви перебуваєте в шлюбі.
7. Терміни передачі грошей покупцем і терміни звільнення житлової площі продавцем.
8. Індивідуальним пунктом визначається, що дві сторони будуть в дієздатному стані.

Продаж квартири у Рівному. Як вибрати ріелтора? Продам квартиру власника дорого і швидко.

9. Розділ про те, що договір укладається в добровільному порядку.
10. Окремо додаються: копія паспорта технічного засобу, розписка про отримання суми за квартиру, дозвіл чоловіка або дружини, акт про прийом-передачу квартири.
Перереєстрація квартири в Росреестра
Договір купівлі-продажу ви запевнили, тепер необхідно замінити господаря офіційно. для того щоб власниками стали споживачі, зверніться із заявою в МФЦ або офіс Росреестра. З документами зверніться в знаходиться поруч офіс, оплатіть держмито в розмірі 2000 рублів, і подати заявку. Через декількох днів отримуєте нову виписку з ЕГРН з вказанням нових даних про власників. Не треба забувати, що в даному варіанті теж доведеться йти в офіс, і чекати своєї черги.

Передача грошей за квартиру

Після переоформлення майнового права та документи для продажу житлової площі в першій половині 20-их років XXI століття покупець зобов’язаний віддати належну вам суму. Це можна виконати декількома варіантами: готівкою, через спеціалізований (акредитивний) рахунок в банківській структурі, або ж через комірку у банку. Готівкою користуються зараз нечасто.

Процес передачі квартири новим господарям

Перед тим як подавати заявку в МФЦ або Росреестр, складіть і підпишіть акт прийому-передачі квартири, і складіть і завірте у нотаріуса акт про відсутність заборгованості по платежах за комунальні послуги на момент продажу житлової площі, це може знадобитися вам надалі. Акт прийому-передачі гарантує відсутність претензій до нерухомості як у покупця, так і у продавця. Після таких формальностей та оплати згідно з договором купівлі-продажу, можете передавати ключі від житлової площі новим господарям.

Рекомендованные статьи

Добавить комментарий