Як виписати людину з житлової площі

Виписка мешканця з житлової площі може виконуватися в добровільному порядку або согластно судовим вердиктом. Примусове виписка можлива якщо є наявність значних порушень з боку мешканця. Сьогодні ми поговоримо про характерну процедури виписки та зняття неповнолітніх громадян з реєстраційного обліку.

Що таке виписка

Відповідно до Житлового кодексу РФ, виписка собою являє процес, протилежний реєстрації. Іншими словами виписка — це зняття громадянина з реєстраційного обліку за певною адресою. Дуже часто, це відбувається під час продажу житла, розлучення подружжя, переїзді в інше місце.
Процедура виписки має такі факти:

• Якщо житло було куплено одним з подружжя до вступу в шлюб, то другого можна виписати після розлучення без порушення принципів житлового законодавства. В даному випадку один з подружжя після розлучення позбавляється права на проживання за цією адресою.
• Для того, щоб виписати неповнолітню дитину, не порушуючи його прав на житлова площа, потрібен дозвіл компетентних органів. Питанням правомірності зняття з реєстрації дитини при зміні місця проживання займається опіка.
• Людини, який відбуває термін ув’язнення, можна виписати до його звільнення.
• Господар житла може виписати мешканців, якщо житлова площа дісталася йому в дар.

Нормативно-правові акти

При оформленні виписки потрібно спиратися виключно на Офіційні нормативно-правові акти. Так, питання, які пов’язані зі зміною місця проживання для всіх категорій громадян, включаючи неповнолітніх осіб, змінює Цивільний Кодекс.

Житловий Кодекс Російської Федерації вважається головним нормативно-правовим актом, що регулює порядок реєстрації та виписки з міського / приватного житла. Загальні положення про прописку, проживанню та виписці сформульовані в статтях 69, 71, 83, 30 і 31 ЖК РФ.
Крім того, питання виписки регулюються і іншими документами:

• ФЗ РФ «Про право росіян на свободу пересування в межах держави» дозволяє змінювати місце проживання і контролює дотримання житлових прав мешканців Росії.
• Сімейний Кодекс Російської Федерації виступав за захист сімейного права і дитинства. Так, дитину неможливо виписати, що не зареєструвавши його завчасно в іншому місці проживання.
• Розпорядження Уряду «Про правила реєстрації громадян за місцем проживання» від 17.07.1995 г змінює порядок реєстрації / виписки громадян.
• КоАП, ст. 19.15 встановлює адміністративну відповідальність за порушення правил прописки.

Маєш право. Порядок зняття особи з реєстрації в житловому приміщенні без її згоди

Підстави для виписки

Підстави для добровільного та примусового зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання чітко сформульовані в ЦК Росії, ЖК РФ, СК РФ. Часто підстави для виписки пов’язані з обставинами в житті:

• розірвання шлюбу
• борги через несплату за послуги ЖКГ
• аморальну поведінку мешканців, порушення порядку в домі
• довгий проживання за іншою адресою
• продаж житла іншій особі
• нецільове використання житлової площі
• армійська служба
• ув’язнення в тюрмі
• смерть мешканця.

Варто звернути увагу, тільки господар квартири має право виселити мешканця, причому доказ причин, якими викликана необхідність виписки, також лягає на господаря будинку.

У більшості випадків з житлової площі можуть виселити і самого власника. Така практика популярна в будівлях складаються з несколких поверхів або будинках на кілька господарів. Стосується це суб’єктів, які ведуть асоціальний, маргінальних життєвий образ, загрозливий спокою сусідів та інших мешканців.
Виписка неповнолітнього має ряд особливих характеристик, з цієї причини ситуація, коли дитину виселяють з житлової площі без згоди батьків / законних представників вважається грубим порушенням закону. Крім того, зняття дитини з реєстрації за місцем проживання вимагає участі органів опіки та піклування.

Порядок проведення процедури і список документів

У більшості випадків, якщо людина сама приймає рішення виселитися, йому слід з’явитися в паспортний стіл на місці прописки, написати заяву і подати спеціальні документи. Певні проблеми можливі при знятті з обліку в муніципальному житлі. Втім, умови такої процедури однакові для всіх і наведені в п. 32 Постанови Пленуму Верховного Суду РФ від 02.07.2009 р №14.
Процедура зняття з обліку проходить протягом трьох робочих днів. Мешканець може не перебувати особисто, достатньо нотаріального доручення, складеної на представника. Після закінчення процедури виписки за місцем проживання людина отримує паспорт з відповідним штампом і листком вибуття. На новому місці необхідно буде прописатися протягом 30 днів.
Варто звернути увагу, при зміні місця проживання необов’язково виписуватися з колишнього, досить прописатися на новому. Тоді стара реєстрація анулюється автоматично.
Для оформлення добровільної виписки (за умов, що ви не числитеся як військовозобов’язаний) вам буде потрібно:

• З’явитися в паспортний стіл.
• Написати заяву за формою № 6.
• пред’явити паспорт.
• Якщо прописка оформлена в приватному будинку, знадобиться будинкова книжка.
• Пред’явити документ про право володіння будинком / квартирою, ці відомості будуть вказані у виписці з ЕГРН на нерухоме майно.
• Заплатити державне мито.

Виселення з міського житла, наданого державою, також має собстенних нюанси. Виписати мешканця з подібною житлової площі можна лише согластно судовим вердиктом або за згодою мешканця. Підставами для виселення служить відсутність квартплати та оплати послуг ЖКГ за період більше півроку, порушення порядку, відсутність мешканців і т. П.
Примусове виписка виконується тільки согластно судовим вердиктом після подачі відповідного позову. Господар, який виграв справу, має право зняти мешканця з обліку без його згоди. Втім, радимо спочатку спробувати вирішити проблематику без залучення суду, можливо, порушник з’їде з житла в добровільному порядку.
Виселити людину з приватизованого житла без його згоди дуже важко. Така виписка повинна мати серйозні на те підстави, інакше оформити її буде неможливо.

Чи може господар виписати з житлової площі прописаного людини без його згоди

Часто у господаря житла з’являється потреба прописати інших осіб — це можуть бути як родичі, так і сторонні громадяни. Але як виписати з житлової площі прописаного людини і може бути це зробити?
Зрозуміло, дуже простий спосіб виписки — за своєю ініціативою громадянина, який там прописаний, але що робити якщо він з якихось причин не бажає це робити? Адже прописка дає велику кількість переваг, в числі яких можливість:

• Поставити дитину на чергу в дитячий дошкільний заклад.
• Надіслати дітей в школу за адресою прописки.
• Отримувати пільги у вигляді посібників.
• Отримати безкоштовне медобслуговування в лікарнях і поліклініках.
• Отримати різні документи (в числі яких — свідоцтво СНІЛС, ІПН, ВУ і т.д.).

Куди звернутися для виписки

Для початку, слід визначитися, куди звернутися господареві житлової площі, щоб виписати людину з житлової площі без його згоди. Слід скласти позов, який буде потрібно передати в місцевий (міський) суд тому власне там виконують розгляд справ такої категорії. Суд, зі свого боку, розгляне заяву, після цього прийме рішення — виписати або ж відмовити.

Коли господар має право виписати громадян без їх згоди

Виписати з дому (кімнати або квартири) не хазяїн без згоди можливо в таких варіантах:

Розірвання шлюбних відносин

Після того, як громадяни розірвали шлюб, колишній чоловік господаря житла втрачає право користуватися ним і бути там прописаним, так само як і його родичі — наприклад, батьки, брати і сестри і т.д. Але це правило поширюється виключно у випадках, якщо житлова площа не рахується разом нажитим майном, придбаним в період шлюбних відносин, а ще якщо колишній чоловік не робив вкладень грошей, за допомогою яких ціна житла зросла.

• Наприклад якщо колишньому чоловікові ніде жити, то суддя може вирішити на час залишити його в приміщенні.
• Якщо колишній чоловік свого часу відмовився від приватизації даного житла на користь справжнього господаря.

При переході житлової площі новому господареві

Якщо житлова площа перейшла новому господареві (наприклад, під час покупки, в порядку спадкування і т.д.), то він має право звернутися до судового органу та виписати колишніх мешканців з особистої квартири без отримання на це їх згоди.

• Суддя відмовить заявнику в знятті з реєстрації осіб наприклад якщо вони самостійно відмовилися приватизувати житлова площа на користь чинного господаря тому в даному варіанті, вони мають безумовне право проживання без обмеження термінів.

Відсутність тривалий час і несплата за комунальні послуги

Однак чи можна виписати людину з житлової площі (кімнати, квартири і т.д.) якщо наприклад він там не виникає і не живе? Якщо особа, яка має реєстрацію в житло, давно там не з’являлося і не платило за квитанціями ЖКГ, то господар помешкання має безумовне право виписати з житлової площі (або будинку) без його присутності. Більш того — це можна виконати без його відома, якщо не представляється можливості зв’язатися.

При зверненні в судовий орган, господареві потрібно буде докласти документи (чеки і квитанції), які підтверджують факт оплати.

Поведінка, яка порушила права сусідів і господаря

Господар помешкання для проживання має право звернутися до судового органу та виписати людей з приватизованої квартири, наприклад якщо вони порушують права третіх осіб, що живуть в цьому будинку. До порушень прав інших мешканців відносять:

• Утримання приміщення в антисанітарних умовах;
• Асоціальна поведінка (бійки, погрози, організація наркотичних притонів, порушення тиші і т.д.).

• Факт порушення прав потрібно довести документально — з цієї причини потрібно буде докласти скарги сусідів, звернення в поліцію, протоколи тощо.

нецільове використання

Житлова площа призначена для проживання, і якщо зареєстроване там особа застосовує його не за цільовим направленням, це також може стати підставою для виписки. Наприклад, людина влаштував в квартирі виробництво диванів, пересмикування тварин і т.д.

• Довести факт нецільового використання можливо показаннями сусідів, а ще фотографіями і матеріалами.

Вчинення несанкціонованого перепланування

Несанкціонована планування може завдати істотної шкоди будинкової конструкції і особам, які там проживають. У зв’язку з цим, дане порушення вважається дуже серйозним і може стати підставою для виписки.

ЯК ВИПИСАТИ ЛЮДИНУ З КВАРТИРИ БЕЗ ЇЇ ЗГОДИ?

• Для виписки з цих підстав, до суду потрібно надати докази, які можливо отримати, звернувшись до органу, що надає дозвіл на проведення перепланувань.

Можете скористатися зразком позовної заяви до суду:

погіршення житла

Під погіршенням житла можливо розуміти будь-які з них — руйнування перегородок, псування меблів, псування вентиляції та сантехніки, шпалер і т.д.

• Буде потрібно довести, що дії, які спричинили погіршення, були здійснені навмисно.

До слова, більшість перерахованих вище підстав можуть стати не тільки основою виписки сторонніх громадян, а й виселення власників — наприклад, нецільове використання і антисанітарні умови.

Маєш право. Порядок зняття особи з реєстрації в житловому приміщенні без її згоди

ЯК ВИПИСАТИ ЛЮДИНУ З КВАРТИРИ БЕЗ ЇЇ ЗГОДИ?