Будівництво та ремонт

Як правильно посадити ананас в домашніх умовах мастер_1

Як купити квартиру в Чехії

Іноземці можуть набувати без обмежень всі види нерухомості в Чехії — житло, комерційні об’єкти, землю і лісові масиви.
У Чехії є дві основні форми володіння нерухомістю: приватна власність (osobni vlastnictvi) і кооперативна власність (druzstevni vlastnictvi). При приватній власності фізична або юридична особа є повноправним власником. Найчастіше так оформляються житлові будинки, а останнім часом і квартири. У старих багатоквартирних комплексах зберігається кооперативна власність: нерухомість належить кооперативу мешканців. Майже ніде статут організації не дозволяє приймати іноземців в кооператив.
Процедура покупки нерухомості в Чехії проходить в кілька етапів.
1. Вибір об’єкта. За бажанням покупця агентство організовує ознайомлювальний тур. Вибрати нерухомість можна віддалено, оформивши довіреність на свого представника.
Загальна площа 142 м2 3 спальні
Загальна площа 103 м2 2 спальні
Загальна площа 114 м2
2. Відкриття рахунку в чеському банку. Процедура займає 30-40 хв. Для відкриття рахунку достатньо покласти 10 євро і пред’явити закордонний паспорт. Протягом 30 днів після відкриття рахунку в Чехії покупець зобов’язаний довести до відома російську податкову інспекцію.
3. Підписання договору про резервування. Покупець вносить заставу — 5-10% від вартості нерухомості. У договорі вказується термін повної оплати об’єкта — до трьох місяців від укладення договору. Якщо угода зривається з вини продавця, він повертає покупцеві завдаток і штраф, якщо з вини покупця, то завдаток йому не повертається. Після укладення договору про резервування оформляється договір про депозит. Він визначає порядок перерахування грошових коштів, які будуть зберігатися на рахунку ескроу і можуть бути переведені на рахунок продавця тільки після переоформлення права власності.
4. Перевірка юридичної чистоти. Покупцеві потрібно зайти на сайт кадастру нерухомості (katastr nemovitosti) або звернутися в цю організацію особисто, щоб отримати виписку (vypis z katastru nemovitosti). У ній міститься інформація про власників, про те, коли укладалися договори купівлі-продажу, про обтяження та інше.
5. Підписання попереднього договору купівлі-продажу. Укладати такий договір не обов’язково. Він потрібен лише при покупці нерухомості в іпотеку: при наявності цього документа банк розглядає заявку на кредит.

Ананас. Как вырастить ананас. Как правильно посадить ананас. Лайфхак. Часть 1. Моя Dolce vita

6. Підписання остаточного договору купівлі-продажу. Його підписують продавець і покупець, потім документ засвідчується нотаріусом. Договір укладається на чеською мовою. У цей час покупець вносить суму, що залишилася.
7. Реєстрація нерухомості. У день надходження грошей на рахунок продавця або на рахунок ескроу договір купівлі-продажу і інші документи реєструються в кадастрі нерухомості. Державна реєстрація займає не більше півтора місяців.
8. Отримання листа власності. Через 30 днів новий власник нерухомості отримує лист власності (list vlastnictvi) зі своїм ім’ям.

КАК ВЫРАСТИТЬ АНАНАС В ДОМАШНИХ УСЛОВИЯХ

Податки і збори

Податок на передачу власності (4%) платить покупець, але при придбанні первинної нерухомості покупцеві потрібно заплатити ПДВ (dan z pridane hodnoty, DPH), ставка якого — 21%.

Покупець також несе такі витрати:

  • збори за реєстрацію нерухомості — 0,01-0,02% від вартості нерухомості;
  • послуги ріелторів — 2-5%;
  • юридичний супровід — 1% (+ ПДВ 21%).

Вырастили Тайский ананас в обычной квартире

Выращивание ананаса в домашних условиях. Размножение ананаса. Собираем урожай!

Related Articles

Добавить комментарий

Back to top button