Огляд кадастрового паспорта на квартиру (не надається з 1 січня 2017 року)

Кадастрові паспорта більше не є! Кадастровий паспорт — це виписка, в якій були прописані відомості про нерухомість з Державного Кадастру Нерухомості (ГКН). У січні 2017 року ГКН скасували і об’єднали з ЕГРП в новий ресурс — Єдиний Держреєстр Нерухомості (ЕГРН). Всі дані з ГКН перенесли в ЕГРН. З цієї причини замість кадастрових паспортів з 1 січня Росреестр видає виписки з ЕГРН. Всі відомості про нерухомість, які були в кадастрових паспортах, тепер в таких виписках з ЕГРН.
> Виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості на квартиру всього за 250 руб. Виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості про об’єкт нерухомості (на квартиру) за 1 годину — 250 руб. В електронному вигляді. Офіційні дані з ЕГРН Росреестра (без графічного плану) ktotam.pro

Які відомості про житлоплощі були в кадастровому паспорті

Росреестр видавав кадастрові паспорта в електронному та у вигляді паперу. Кількість відомостей з ГКН в таких паспортах розрізнялися.

паперовий варіант

У 90% випадків паперовий кадастровий паспорт квартири складався з 2 розділів (КП.1 і КП.2) з кресленням квартири. У 10% випадків бувало і лише один розділ КП.1 без креслення КП.2. Це зависло від к-ть відомостей про житлоплощі в ГКН і від кадастрових інженерів, внесли вони креслення (план) нерухомості та іншу необхідну інформацію в кадастровий облік.
(Натисніть на картинку для її збільшення)

• КП.1 — загальна інформація: точний квартирний адресу, площа, незвичайний кадастровий номер, кадастрова вартість, призначення, відомості про правовласників (не завжди), особливі мітки і т.п.
• КП.2 — креслярський квартирний план і, іноді, експлікація — схема квартирне розташування на поверсі. У 90% випадків цей розділ був присутній.

Електронний варіант

У 90% випадків електронний кадастровий паспорт квартири мав тільки розділ КП.1. Часто розділ КП.2 з креслярськими планом не було. Також одночасно з паспортом надавалася електронний цифровий підпис реєстратора Росреестра (ЕЦП). У паперовому варіанті була синя печатка і вільний розпис реєстратора, а в електронному цим служила ця ЕЦП, яка могла бути ідентифікована судом, банком або іншим органом, який запитувала паспорт.
(Натисніть на картинку для її збільшення)

Інструкція замовлення

Ще раз нагадуємо, що кадастрові паспорта більше не є! Кадастровий паспорт — це виписка, в якій були прописані відомості про нерухомість з ГКН (Національний Кадастр Нерухомості). У січні 2017 року ГКН скасували і об’єднали з ЕГРП в новий ресурс — Єдиний Держреєстр Нерухомості (ЕГРН). Всі дані з ГКН перенесли в ЕГРН. З цієї причини замість кадастрових паспортів з 1 січня Росреестр почав видавати виписки з ЕГРН. Всі відомості про нерухомість, які були в кадастрових паспортах, тепер в таких виписках ЕГРН. Як замовити цю виписку читайте за посиланням — https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.
Кадастровий паспорт міг замовити кожна людина (навіть не людина РФ) на будь-яку нерухомість в Російській Федерації, як на власну так і на чужу. Було 2 варіанти замовлення:

• Класичний замовлення в кадастрової палаті або в МФЦ (Універсальний центр) вашого міста чи району — інструкція була така;
• Online замовлення за допомогою інтернету — інструкція по цьому посиланню.

Період дії

Період дії кадастрового паспорта законодавством не було встановлено. Кадастровий паспорт імеел відомості з ГКН, з цієї причини якщо були внесені якісь зміни в квартирі в сам ГКН, то паспорт, який був отриманий до внесення таких змін, імеел старі відомості про житлоплощі.
Пояснимо на прикладі. У сім’ї Іванових є кадастровий паспорт на їх свою квартиру, який вони отримали в 2014 році і лежить до цього часу в ящику. У 2015 році почався перерахунок кадастрової вартості нерухомості та кадастрова вартість їх квартири зросла. А раз була змінена вартість і внесена в ГКН в 2015 році, то паспорт 2014 роки вже мав старі відомості, цим він і був недійсний.
Якщо у вас є питання, можете безкоштовно отримати консультацію. Для цього необхідно скористатися формою внизу, віконцем онлайн-консультанта і телефонами (цілодобово і без вихідних): 8 (499) 938-45-78 — Москва і обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург і обл. ; 8 (800) 350-24-83 — усі регіони РФ .

Як отримати кадастровий паспорт в МФЦ

Більшість громадян, які бажають укласти угоду купівлі-продажу, хотіли б отримати кадастровий паспорт на квартиру в МФЦ за адресою реєстрації. Такі центри є в кожному місті, і виконують послуги посередників, направляючи документи в кадастрову палату (з 1 січня — до Державного реєстру нерухомості).
Чим прекрасний варіант зі зверненням по центру за місцем проживання? По-перше, можна підібрати зручний час відвідування, зателефонувавши або звернувшись на сайт. Друге, клієнти позбавлені черг. Послугу можна отримати в кожному місті Росії. У великих населених пунктах такі заклади є в кожному районі.

Що таке кадастровий паспорт

• Площа;
• Планування;
• поверх;
• Точна дата побудови;
• Практичний адреса об’єкта;
• матеріали виготовлення.

Також для ділянок застосовуються терміни «межовий» і «технічний план». Застосовується як засіб обліку нерухомості, що перебуває у власності.
Необхідний він при оформленні будь-яких угод, при внесенні змін до плану, виселення одного з мешканців по суду і при в’їзді в новий будинок, не колишній раніше в експлуатації.

Хто має право замовити кадастровий паспорт

Отримати даний документ може кожна людина, а не тільки господар квартири або ділянки землі. На інформаційній стійці можна взяти юридичні дані для сплати мита.
При собі мати паспорт та СНІЛС. Для отримання і зовсім не обов’язково бути російським підданим.

Як отримати кадастровий паспорт на квартиру, будинок і ділянку землі через МФЦ

В першу чергу необхідно дізнатися адресу найближчого відділення. У мережі інтернет є сайти всіх організацій, які надають держпослуги. Тут ви зможете знайти дані контактів.

1. Зателефонуйте на гарячу телефонну лінію і уточніть час прийому;
2. Порадьтеся з приводу підготовки переліку необхідних документів;
3. Запишіться на прийом;
4. Зберіть паперу;
5. З’явитеся у встановлений час;
6. Заповніть на місці бланк заяви. У ньому вказуються персональні дані господаря і мета звернення. Остерігайтеся похибок. Їх виявлять і відмовлять у видачі;
7. Здавши документи, отримаєте розписку, відстежуйте результати звернення;

Прийдіть у встановлений час за готової випискою, маючи при собі дійсний документ, що посвідчує особу.

Документи для кадастрового паспорта в МФЦ

Прямуючи в універсальний центр для отримання кадастрового паспорта на квартиру або будинок при собі слід мати такі документи:

• Заява від господаря. Наповнюють його прямо в самому центрі, бланк надають на місці. Якщо звертається представник представник (довірена особа) господаря. В даному варіанті буде потрібно надати офіційно завірену довіреність. Важливо при зайнятості, захворювання, обмежених можливостях;
• Паспорт (оригінал);
• Документи, які підтверджують право на власність квартирою. Це свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу або дарування. Покупцям житла в нових будинках, ще не зданих в експлуатацію, необхідно взяти копію договору з девелопером;
• Квитанція про виплату держмита;
• Якщо проводилася перепланіровочних робота, знадобиться паспорт технічного засобу.

Якщо мова йде про земельному наділі, то знадобляться також:

• План з визначеними кордонами;
• Код ділянки;
• Підтвердження постановки на кадастровий облік;
• Папери про розмежування;
• Свідоцтво, яке підтверджує володіння ділянкою.

Правильно заповнюйте заяву, керуючись зразком.

Вартість отримання кадастрового паспорта в МФЦ

Особи, які звертаються в універсальні центри, оплачують мито в установленому державою розмірі.
Виписка в у вигляді паперу для приватної особи обходиться в 200 рублів, а для організацій — 600 рублів. Дані суми єдині по всій країні, незалежно від регіону проживання.

Терміни отримання кадастрового паспорта через МФЦ

Усереднений час оформлення складає п’ять — десять днів з моменту подачі набору документів. Цей термін змінюється, в залежності від декількох моментів.
Якщо ви звернулися перед вихідними, доведеться почекати довше. Також в переліку можуть з’явитися інші труднощі.
Якщо при перевірці виявлять помилки і порушення, процес затягнеться до моменту їх усунення, виправлення. Майте на увазі, що відлік почнеться не з моменту подачі, а з дня передачі в ЕГРН.
Період дії відсутня, але в певних ситуаціях потрібно заміну:

• перепланування;
• Зміна кадастрової вартості.

Уточнюйте дані питання при зверненні.

Зразки кадастрових паспортів у 2018 році

У багатьох випадках видається паперова версія кадастрового паспорта. Він буває 2-ух типів — з кресленням і без. Тому, містить один або два розділи:

Завіряється синьою печаткою і підписом представника Росреестра.
Також в більшості випадків видається електронна версія, в якій немає креслень. Її супроводжує ЕЦП (цифровий підпис) держреєстратор.

Потенційні причини відмови у видачі кадастрового паспорта і шляхи вирішення

Іноді виникають ситуації, які призводять до відмови в оформленні:

• Звернувся чоловік допустив помилки;
• Зібрані не необхідні документи;
• Виявлено невідповідність записів в переліку з наданими паперами;
• У представника немає довіреності.

Бувають і інші причини, які призводять до затягування процесу. На місці вам пояснять, у чому проблема. У багатьох випадках, будь-які порушення прибираються швидко, після цього заяву подається ще раз.
Важливо! Первинне звернення передбачає необхідність наявності технічного плану. Його видачею займається не тільки держслужба, але і приватні компанії, які мають ліцензію на виконання аналогічної діяльності. Наявність такої необхідно обов’язково перевіряти.
Якщо ви зібрали все, що зазначено в списку, подали відповідно до вимог існуючого закону, труднощів не з’явиться. Будь-які додаткові відомості консультативного характеру вам повідомлять на місці в момент звернення.
Чітке дотримання наведеної інструкції допоможе вам уникнути безлічі помилок і втрати дорогого часу, зробивши все дрібниці в короткі терміни без додаткових грошових витрат і утомливих зволікань.
Якщо Вам потрібна додаткова консультація або юридична підтримка, ви можете безкоштовно звернутися до online консультанту, або зателефонувати за номерами гарячої телефонної лінії:

• для москвичів і МО — 84957777777
• для жителів Петербурга і ЛО — 88125739060
• інших регіонів РФ — 88001007010