категорії земель
категорії земель
Щоб успішно застосовувати території, контролювати стан і зберігати біосистеми, весь земельний фонд РФ розділений на категорії та види дозволеного застосування. Про те, що таке категорії і види земель, які бувають види призначення ділянок землі, порядок переходу територій з однієї категорії в іншу і яке покарання розраховане за користування ділянку не за призначенням розповімо в статті.
Любовь по найму (Фильм 2018) Мелодрама @ Русские сериалы
Що таке категорія ділянки землі
Категорії земель — це система специфікації всіх територій РФ, яка грунтується на їх цільове призначення. Зі свого боку, загальне призначення — це система характеристик: екологічних, біологічних, геологічних, які визначають мету і спосіб експлуатації землі. Загальна кількість категорій — 7 .
Новогодний экспресс (2018). Мелодрама @ Русские сериалы
Розділ на категорії дає возможнось зберегти і убезпечити землі як справжній об’єкт, з цієї причини при специфікації беруть до уваги практичний стан території. Для кожної категорії на законодавчому рівні встановлюють режим застосування.
Наприклад, якщо на ділянці росте ліс, його відносять до земель лісового фонду. Виходячи з цього, в силу природних характеристик місцевості, застосовувати цю територію для будівництва заводу або підприємства недоцільно. Під пром. об’єкти, в більшості випадків, виділяють мляві території: пустки, кам’янисті рівнини. За рахунок цього, біосфері наноситься дуже маленький шкоди. З тієї ж системі оцінки, під фермерське господарство відводять землі з грунтом з чорноземом, а охороні підлягають території з неповторним, зникаючим ландшафтом і природним світом.
Вцілому, категорія земель — це опис параметрів і правовий режим застосування територій, дотримання якого знаходиться під контролем на законодавчому рівні.
Категорії земель по земельному кодексу РФ
&# 127968; Території пунктів проживання. Відведені для будівництва житлових будинків, інфраструктурних об’єктів і шляхів сполучення між ними. Призначаються для планової забудови, будівництва індивідуального житла і ведення домашнього господарства. Крім житлових об’єктів до складу пункту проживання можуть входить суспільно-ділові, виробничі, рекреаційні зони, інженерно-транспортна сфера послуг.
&# 127806; сільськогосподарського призначення. Території за межами пунктів проживання, які застосовуються для виготовлення продукції сільського господарства: вирощування, зберігання с / г і кормових культур, утримання і випасання с / г тварин і птиці. До них відносять підсобні об’єкти: дороги і комунікації в рамках одного господарства, ставки, якими користуються для поливу, елеватори, споруди для першої переробки с / г продукції, захисні насадження навколо полів.
&# 127974; Землі промисловості і спеціального призначення. Відведені для будівництва та роботи підприємств промислового комплексу: заводів, енергостанцій, транспорту, зв’язку, радіо, телебачення, об’єктів космічної програми і оборони. Ступінь допустимого забруднення подібних земель і порядок викиду відходів підприємств жорстко знаходиться під контролем органами нагляду.
&# 128047; Особливо охоронювані натуральні території. Заповідники, державні парки, заказники. Перебувають у власності РФ і регіонального муніципалітету. Виділяються особливими природними, художніми, історико-культурними та науковими параметрами. На території природоохоронних об’єктів заборонені всі різновиди виробництва. Будівництво будинків житлового фонду дозволяється за згодою органів контролю.
&# 127795; лісового фонду . Ділянки, які вкриті лісовою рослинністю, а ще просіки, лісові дороги і заболочені місцевості в межах лісу. Застосовуються для проводиться лісового господарства, яке дуже часто складається в лісовпорядним зонуванні.
Землі лісового фонду займають найбільшу частину російської території — близько 65% або 1122,3 мільйонів гектарів. Щоб порівняти, землі сільськогосподарського призначення, які перебувають на іншому місці, займають трошки побільше 22% або 386,5 мільйонів гектарів. Площа пунктів проживання Росії, включаючи міста, села і села, становить лише 1,2% всіх земель.
&# 127754; водного фонду . Території, які зайняті водними об’єктами, а ще прибережні зони ставків. Так само як ділянки під природними і штучними ставками, льодовиками, гідротехнічними спорудами та об’єктами водного господарства.
&# 127757; державного запасу . Включені ділянки, які не належать ні до однієї із зазначених категорій. Земельний резерв країни.
Цікаво! У місцях класичного проживання корінних маленьких народностей, які входять до складу РФ, можуть діяти особливі експлуатаційні правила земель. Подібна можливість передбачається на законодавчому рівні для збереження життєвого укладу етнічних громад.
Щоб дізнатися, до якої категорії належить той чи інший ділянку, застосовуйте каталог на ресурсі Росреестра.
В яких нормативно-правових документах вказується категорія ділянки
&# 128193; Національний кадастр нерухомості;
&# 128193; документи про держреєстрацію прав на ділянки землі;
&# 128193; акти про надання ділянок землі, які надають федеральні і регіональні органи виконавчої влади, а ще муніципальні органи влади;
&# 128193; договору і інші документи, які оформляються в процесі угод, предметом яких є ділянки землі.
Як відрізняються поняття категорія земель і вид дозволеного застосування
Поняття дозволеного застосування дає більш точний опис категорії земель в Російській Федерації за цільовим призначенням. Розподіл всіх об’єктів однієї категорії на види дозволеного застосування дає можливість провести докладний поділ територій всіх суб’єктів РФ.
Не звертаючи уваги на те, що у вітчизняному законодавстві є два терміни — «категорія» і «загальне призначення» земель, значення таких 2-ух понять схоже, так як зміна категорії веде за собою зміну цільового застосування території.
Щоб навести приклад подібної розширеної специфікації, розглянемо характеристики ділянки в садовому некомерційному товаристві. Категорія / загальне призначення землі СНТ — для ведення фермерського господарства, вид дозволеного застосуванні — для ведення садівництва та городництва;
Важливо! Дозволена застосування земельних ділянок і форма власності — це два найрізноманітніших поняття. Наприклад, в рамках одного пункту проживання можуть розміщуватися об’єкти, які знаходяться в приватній, федеральної або власності належить міських і сільських поселень. Також, необхідно не забувати, що між окремими будівлями і пунктами проживання є різниця. Будинок лісника, пасіка, виробничі і приміщення для житла на гірничодобувних підприємствах, які не відносяться до категорії земель пунктів проживання.
